ファミール向山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
920万 〜 970万円
3階、2LDK＋サービスルーム、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 920万円 〜 970万円 | 3階, 2LDK＋サービスルーム, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 154件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.8万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 9.0％ 〜 11.0％ | 3階, 2LDK＋サービスルーム, 約73㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.06
271人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市太白区向山1丁目3-50
- 交通
- 仙台市営東西線「大町西公園駅」徒歩21分
- 築年月
- 1984年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミール向山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールムカイヤマ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市太白区 向山1丁目3-50 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒982-0841 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年3月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 本間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市太白区向山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の大町西公園駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。愛宕橋駅から徒歩25分、五橋駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- みずほ銀行 ミニストップ仙台八木山緑町店出張所 (550 m)
- 七十七銀行 八木山支店 (688 m)
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- 公園10件
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- セブンイレブン 仙台八木山神社店 (622 m)
- ファミリーマート 八木山香澄町店 (721 m)
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- ローソン 仙台向山四丁目店 (975 m)
- スーパー1件
- サンマリ 向山店 (718 m)
- 学校/教育施設10件
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- 宮城県第二工業高校 (308 m)
- 宮城県仙台向山高校 (448 m)
- 仙台市 向山児童館 (541 m)
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- 仙台市立向山小学校 (548 m)
- 仙台市 片平児童館 (693 m)
- 放送大学宮城学習センター (797 m)
- 国立東北大学 (807 m)
- 仙台市立片平丁小学校 (856 m)
- 公共施設/機関10件
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- 仙台南警察署 八木山交番 (663 m)
- 東北大学大学院生命科学研究科図書室 (725 m)
- 太白消防署 八木山出張所 (851 m)
- 仙台市消防局 太白消防署 八木山出張所 (863 m)
- 仙台市役所 太白区 コミュニティ・センター 向山コミュニティ・センター (886 m)
- 仙台検察審査会 (900 m)
- 仙台地方裁判所 民事部 民事訟廷事務室 (900 m)
- 仙台高等裁判所 (914 m)
- 仙台簡易裁判所 (914 m)
- 病院/医療10件
- 向山鍼灸整骨院 (118 m)
- エバーグリーン・ヤギヤマ (269 m)
- 医療法人松田会八木山訪問看護ステーション (316 m)
- エバーグリーン・ヤギヤマヘルパーステーション (316 m)
- 介護老人保健施設エバーグリーンヤギヤマ居宅介護支援事業所 (316 m)
- 松田会ホームケアステーション八木山24 (316 m)
- 緑風苑本部 (449 m)
- デイサービスセンターにこトピア向山の家 (457 m)
- 高橋整形外科医院 (467 m)
- 小野よしあき内科クリニック (491 m)
- 幼稚園/保育園4件
- おたまや幼稚園 (333 m)
- 認定向山こども園ゆうぼうの丘幼稚園 (901 m)
- コスモス大手町保育園 (960 m)
- 聖愛幼稚園 (966 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール向山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール向山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 865万～1,031万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市太白区の平均より50.7% 低い↓ 宮城県の平均より52.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK＋サービスルーム、約73㎡のお部屋の場合 920万 〜 970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール向山の相場
- ㎡単価
- 12.7万円
- 坪単価
- 42万円
仙台市太白区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.7万円
- 坪単価
- 88.5万円
売買価格相場の未来予想
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ファミール向山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 920万〜970万円対前年同月比↓ | 920万〜970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール向山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,790万円です。専有面積は約68㎡〜約81㎡です。全部で154件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,299万円 | 1〜5 | 2LDK＋S間取り図が欲しい無料 | 約74㎡ (約22坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,299万円 | 1〜5 | 2LDK＋サービスルーム | 約74㎡ (約22坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,390万円 | 1〜5 | 2LDK＋サービスルーム | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,390万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,390万円 | 1〜5 | 2LDK＋サービスルーム | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で154件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.5万円となっております。以前の期間と比較して-30.96％下落しています。
2016年〜2020年では、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.5万円となっております。以前の期間と比較して＋56.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール向山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 880万円（12.9万円） |
| 71〜80㎡ | 158件 | 1,213.6万円（16.4万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 990万円（12.3万円） |
ファミール向山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,213.6万円（㎡単価16.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ファミール向山の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ファミール向山の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 仙台市太白区向山の売買相場 | ファミール向山のある仙台市太白区向山の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−11.06%下落（-113.2万円）、前年比で＋52.79%上昇（＋314.3万円）しています。 |
| 仙台市太白区の売買相場 | ファミール向山のある仙台市太白区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.85%上昇（＋120.8万円）、前年比で−7.83%下落（-185.7万円）しています。 |
| 大町西公園駅の売買相場 | ファミール向山のある最寄りの大町西公園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.53%上昇（＋216.2万円）、前年比で＋22.41%上昇（＋454.9万円）しています。 |
ファミール向山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 987.6万円 | 12.5万円 |
| 3階 | 1,419.4万円 | 19.4万円 |
| 4階 | 1,355.3万円 | 18.5万円 |
| 5階 | 1,050.3万円 | 14.3万円 |
| 6階 | 800万円 | 11.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,602.7万円 | 21.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,386.2万円 | 19万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,062.8万円 | 14.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,081.5万円 | 14.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,204.9万円 | 16.3万円 |
ファミール向山の売却のご相談
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ファミール向山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK＋サービスルーム、約73㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：9.0％ 〜 11.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 67.41㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.0万円 | 3LDK | 67.41㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.0万円 | 3LDK | 67.41㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.0万円 | 3LDK | 67.41㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.0万円 | 3LDK | 67.41㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール向山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.4万〜8.8万円 79.18㎡ / 南 | |||
| 2階 | 2.2万〜2.3万円 22.0㎡ / 東 | 8.3万〜8.7万円 78.96㎡ / - | ||
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 73.05㎡ / 南 | |||
| 4階 | 8万〜8.4万円 73.05㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 73.05㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 73.05㎡ / - | 8万〜8.4万円 73.05㎡ / 南 |
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 73.7㎡ / 南東 | 8.7万〜9.1万円 80.75㎡ / - | ||
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 75.32㎡ / - | 7.4万〜7.7万円 68.41㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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