コスモグランリュクス世田谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,440万 〜 6,770万円
5階、2SLDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 91万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,440万円 〜 6,770万円 | 5階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 179件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 19.8万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 5階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
4638人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区上祖師谷5丁目15-1
- 交通
- 京王線「千歳烏山駅」徒歩25分
- 築年月
- 2005年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモグランリュクス世田谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモグランリュクスセタガヤ | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 上祖師谷5丁目15-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0065 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年8月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
| 総戸数 | 229戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり96円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『コスモグランリュクス世田谷』「コスモ グランリュクス世田谷」は、京王線「仙川」駅を最寄りとし、世田谷区成城エリアまでを生活圏にする、全228邸のマンションです。閑静な住宅地に位置する「コスモ グランリュクス世田谷」は第一種中高層住居専用地域にあり、都立祖師谷公園まで徒歩わずか7分。都会の喧騒を離れた優雅な生活をおくることができます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- セブンイレブン 調布仙川1丁目店 (527 m)
- セブンイレブン 世田谷成城8丁目店 (647 m)
- ファミリーマート 調布入間町店 (700 m)
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- 病院/医療10件
- 至誠会第二病院 (121 m)
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- ひらくクリニック (174 m)
- 清水歯科医院 (267 m)
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- 特別養護老人ホーム 東京敬寿園 (328 m)
- 石川歯科医院 (334 m)
- 上祖師谷クリニック (342 m)
- 東京敬寿園 (349 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 仙川教会子どもの家 (319 m)
- 上祖師谷南保育園 (452 m)
- 茶々そしがやこうえん保育園分園Parkside (490 m)
- 祖師谷保育園分園 (547 m)
- ニューワールドインターナショナルスクール (681 m)
- 茶々そしがやこうえん保育園 (706 m)
- 仙川かおる幼稚園 (757 m)
- 祖師谷保育園 (761 m)
- 仙川保育園 (777 m)
- 成城つくしんぼ保育園 (786 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモグランリュクス世田谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモグランリュクス世田谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,678万～9,271万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より4.9% 高い↑ 東京都の平均より9.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 6,440万 〜 6,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
コスモグランリュクス世田谷の相場
- ㎡単価
- 84.7万円
- 坪単価
- 280.1万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 80.7万円
- 坪単価
- 267万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモグランリュクス世田谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,450万〜6,770万円対前年同月比↑ | 6,440万〜6,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモグランリュクス世田谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜8,590万円です。専有面積は約67㎡〜約101㎡です。全部で179件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約92万円 (約306万円) | 南西 | - |
| 2024年5月 | 6,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約86万円 (約287万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約92万円 (約306万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 8,590万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約97万円 (約322万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 8,590万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約88㎡ (約27坪) | 約97万円 (約322万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で179件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、217件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.7万円となっております。
2011年〜2015年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.99％上昇しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293.2万円となっております。以前の期間と比較して＋35.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモグランリュクス世田谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 26件 | 5,327.7万円（79.3万円） |
| 71〜80㎡ | 99件 | 5,437.7万円（73.3万円） |
| 81〜90㎡ | 23件 | 6,574.3万円（78.8万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 7,815万円（86.7万円） |
コスモグランリュクス世田谷の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,437.7万円（㎡単価73.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
コスモグランリュクス世田谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,816.9万円 | 62.7万円 |
| 3階〜4階 | 4,626.6万円 | 60.5万円 |
| 5階〜6階 | 5,176.4万円 | 69万円 |
| 7階〜8階 | 5,071.1万円 | 65.7万円 |
| 9階〜10階 | 5,115.5万円 | 70万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,839万円 | 58.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,174.9万円 | 67.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,589.1万円 | 62.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,786.4万円 | 65.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,856.8万円 | 64.6万円 |
| 東 | 5,020.6万円 | 63.4万円 |
コスモグランリュクス世田谷の売却のご相談
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コスモグランリュクス世田谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.3万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 16.9万円 | 3LDK | 67.2㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 18.9万円 | 3LDK | 80.64㎡ | 37.8万円 | 18.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 18.9万円 | 3LDK | 80.64㎡ | 37.8万円 | 18.9万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 18.9万円 | 3LDK | 80.64㎡ | 37.8万円 | 18.9万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 19.8万円 | 3LDK | 80.64㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモグランリュクス世田谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 19.7万〜20.6万円 91.13㎡ / 東 | 17.1万〜18万円 75.33㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 70.2㎡ / 南西 | 19.4万〜20.4万円 90.09㎡ / 東 |
| 2階 | 17.9万〜18.8万円 76.86㎡ / 南 | 16.8万〜17.6万円 73.67㎡ / - | 19.1万〜20.1万円 83.58㎡ / 南西 | |
| 3階 | 17.3万〜18.2万円 77.78㎡ / 東 | 16.4万〜17.2万円 73.67㎡ / 東 | 20.7万〜21.8万円 88.41㎡ / 南 | |
| 4階 | 17.7万〜18.6万円 75.33㎡ / 南 | 16.5万〜17.3万円 73.67㎡ / 東 | 19.3万〜20.3万円 83.58㎡ / 南西 | |
| 5階 | 17.8万〜18.7万円 75.33㎡ / 南 | 17.4万〜18.3万円 70.2㎡ / 南西 | 21万〜22.1万円 93.29㎡ / 東 | |
| 6階 | 17.9万〜18.8万円 75.33㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 70.2㎡ / 南西 | 21万〜22.1万円 92.83㎡ / 東 | |
| 7階 | 18万〜18.9万円 75.33㎡ / 南 | 16.8万〜17.6万円 73.67㎡ / 東 | 21.4万〜22.5万円 94.07㎡ / 東 | |
| 8階 | 17.8万〜18.7万円 77.78㎡ / 東 | 19.4万〜20.4万円 80.64㎡ / 南 | 24.4万〜25.6万円 101.28㎡ / 南 | |
| 9階 | 18.2万〜19.1万円 75.33㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 75.33㎡ / 南 | 16.9万〜17.8万円 70.2㎡ / 南 | 23.6万〜24.8万円 93.33㎡ / 南 |
| 10階 | 16万〜16.8万円 67.2㎡ / 南西 | 17.3万〜18.1万円 71.17㎡ / 南 | 21.3万〜22.3万円 89.34㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
宅配ボックスなど忙しい共働き世帯に嬉しい機能も充実。エントランスは通りに面していますが、オートロックなので高い利便性を維持したままセキュリティ対策も万全です。タイル張りの外観はブラウンを基調とした高級感のある佇まいで、街に自然と溶け込んでいます。
コスモグランリュクス世田谷は、コスモスイニシアによって2005年08月に竣工された総戸数229戸の10階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約101㎡、間取りが2SLDK、3LDK、3LDK+S、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は5,678万～9,271万円、参考相場単価は84万円/㎡～91万円/㎡となっています。