メトロシティネオハイツ富沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,970万 〜 2,070万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,970万円 〜 2,070万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 188件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.84
352人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市太白区長町南4丁目33-1
- 交通
- 仙台市営南北線「富沢駅」徒歩7分
- 築年月
- 1988年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メトロシティネオハイツ富沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | メトロシティネオハイツトミザワ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市太白区 長町南4丁目33-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒982-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年7月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市太白区長町南4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の富沢駅で徒歩7分、アクセス良好です。長町南駅から徒歩14分、太子堂駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ大野田 共同出張所(イーネットATM) (148 m)
- みずほ銀行 イオンタウン仙台富沢店出張所 (193 m)
- ツルハガルドドラッグ大野田 共同出張所(イーネットATM) (248 m)
- 七十七銀行泉崎支店 (267 m)
- 山形銀行泉崎支店 (309 m)
- セブン銀行 仙台市地下鉄 南北線 富沢駅 共同出張所 (341 m)
- ミニストップ仙台富沢駅東口 共同出張所(イーネットATM) (469 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台富沢駅東口店出張所 (483 m)
- JA仙台西多賀支店 (499 m)
- 七十七銀行富沢支店 (521 m)
- 公園10件
- 富沢公園 (107 m)
- 長町南四丁目南公園 (364 m)
- 泉崎一丁目公園 (417 m)
- 袋前公園 (466 m)
- 長町南三丁目南公園 (514 m)
- 袋東3号公園 (605 m)
- 長町南四丁目北公園 (620 m)
- 富沢南一丁目北公園 (622 m)
- 富沢南一丁目南公園 (679 m)
- 袋東2号公園 (696 m)
- コンビニ10件
- ローソン 仙台大野田店 (144 m)
- セブンイレブン 仙台富沢店 (234 m)
- ファミリーマート 泉崎一丁目店 (266 m)
- ミニストップ 仙台富沢駅東口店 (485 m)
- ファミリーマート 富沢南一丁目店 (508 m)
- セブンイレブン 仙台富沢駅東店 (535 m)
- ミニストップ 仙台泉崎1丁目店 (536 m)
- セブンイレブン 仙台長町南4丁目店 (557 m)
- セブンイレブン 仙台富沢2丁目店 (616 m)
- ローソン 仙台泉崎一丁目店 (667 m)
- スーパー5件
- イオンタウン仙台富沢 (193 m)
- イオン 仙台富沢店 (193 m)
- ヤマザワ 長町南店 (426 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 富沢店 (576 m)
- ウジエスーパー 長町店 (867 m)
- 学校/教育施設5件
- 仙台市立大野田小学校 (274 m)
- 仙台市役所 太白区 児童館 大野田児童館 (327 m)
- 仙台市立富沢中学校 (746 m)
- 仙台理容美容専門学校 (773 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 長町 (855 m)
- 公共施設/機関9件
- 仙台市太白消防署長町出張所 (513 m)
- 仙台市 富沢市民センター (657 m)
- 警察 仙台南警察署 西多賀交番 (829 m)
- 仙台市太白区保健福祉センター (910 m)
- 仙台市太白区役所 (913 m)
- 仙台市水道局 (916 m)
- 仙台南警察署 長町交番 (926 m)
- 警察 仙台南警察署 長町交番 (928 m)
- 仙台市役所 太白区 コミュニティ・センター 大野田コミュニティ・センタ (995 m)
- 病院/医療10件
- げんき堂整骨院イオンタウン仙台富沢 (188 m)
- 広南病院 東北療護センター (220 m)
- なのはな歯科 (238 m)
- 皮膚科コスモスクリニック (247 m)
- 広南病院 (257 m)
- はなももデンタルクリニック (293 m)
- ブリアンス歯科 (317 m)
- 新井川歯科クリニック (317 m)
- 新井川内科クリニック (323 m)
- 仙台市 大野田老人福祉センター (332 m)
- 幼稚園/保育園10件
- チャイルドルームきいろいくまさん (251 m)
- 星の子保育園 (362 m)
- 大野田すぎのこ保育園 (369 m)
- とみざわ保育園 (432 m)
- 富沢幼稚園 (610 m)
- 富沢わかば保育園 (679 m)
- YMCA南大野田保育園 (693 m)
- 大野田幼稚園 (700 m)
- 富沢学園 子育て支援センター (714 m)
- あい保育園長町南 (714 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メトロシティネオハイツ富沢の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入1,580万（2013年03月）1〜5階／2SLDK
髙橋 智和（退会済みエージェント）
メトロシティネオハイツ富沢の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メトロシティネオハイツ富沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,645万～2,902万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市太白区の平均より11.8% 高い↑ 宮城県の平均より7.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,970万 〜 2,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メトロシティネオハイツ富沢の相場
- ㎡単価
- 28.8万円
- 坪単価
- 95.4万円
仙台市太白区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.7万円
- 坪単価
- 88.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メトロシティネオハイツ富沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,960万〜2,060万円対前年同月比↑ | 1,970万〜2,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メトロシティネオハイツ富沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,690万円です。専有面積は約57㎡〜約91㎡です。全部で188件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で188件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、138件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.3万円となっております。以前の期間と比較して＋39.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.3万円となっております。以前の期間と比較して＋25.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メトロシティネオハイツ富沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 1,862万円（32.3万円） |
| 61〜70㎡ | 40件 | 1,715.7万円（27.4万円） |
| 71〜80㎡ | 135件 | 2,066.4万円（28.8万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 1,300万円（16.1万円） |
| 91〜100㎡ | 13件 | 2,280万円（25万円） |
メトロシティネオハイツ富沢の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,066.4万円（㎡単価28.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
メトロシティネオハイツ富沢の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | メトロシティネオハイツ富沢の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−9.88%下落（-250万円）しています。 |
|---|---|
| 仙台市太白区長町南の売買相場 | メトロシティネオハイツ富沢のある仙台市太白区長町南の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.23%下落（-5.1万円）、前年比で−20.4%下落（-579.7万円）しています。 |
| 仙台市太白区の売買相場 | メトロシティネオハイツ富沢のある仙台市太白区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.85%上昇（＋120.8万円）、前年比で−7.83%下落（-185.7万円）しています。 |
| 富沢駅の売買相場 | メトロシティネオハイツ富沢のある最寄りの富沢駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.18%下落（-106.1万円）、前年比で−12.54%下落（-349.2万円）しています。 |
メトロシティネオハイツ富沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,808.4万円 | 26.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,566.3万円 | 23.6万円 |
| 5階 | 2,279.8万円 | 29.8万円 |
| 6階 | 1,364.3万円 | 16.9万円 |
| 7階 | 2,183.3万円 | 30.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,830.5万円 | 27.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,972.5万円 | 27.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,909.8万円 | 23万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,885万円 | 20.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,936.9万円 | 28.4万円 |
| 東 | 1,432.7万円 | 18.3万円 |
| 西 | 2,051万円 | 29.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,195.8万円 | 24.5万円 |
メトロシティネオハイツ富沢の売却のご相談
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メトロシティネオハイツ富沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 8.8万円 | 3LDK | 71.68㎡ | 26.4万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2020年1月 | 9.8万円 | 3SLDK | 75.04㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 9.8万円 | 3SLDK | 75.04㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 9.8万円 | 3SLDK | 75.04㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年1月 | 9.0万円 | 2LDK | 75.04㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メトロシティネオハイツ富沢の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 71.68㎡ / 西 | 8.3万〜8.8万円 71.68㎡ / - | 8.9万〜9.3万円 78.45㎡ / 東 |
| 2階 | 8.3万〜8.8万円 71.68㎡ / 西 | 8.3万〜8.8万円 71.68㎡ / 西 | 9.4万〜9.8万円 78.45㎡ / - |
| 3階 | 6.9万〜7.3万円 57.6㎡ / - | 9.3万〜9.8万円 77.85㎡ / - | 9.3万〜9.8万円 77.85㎡ / - |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 63.84㎡ / 南 | 8.6万〜9.1万円 71.68㎡ / - | |
| 5階 | 9.3万〜9.8万円 75.04㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 71.68㎡ / 西 | 10.5万〜11万円 91.18㎡ / 北西 |
| 6階 | 10.9万〜11.5万円 89.5㎡ / - | 10.9万〜11.5万円 89.5㎡ / - | |
| 7階 | 8.6万〜9万円 71.68㎡ / 西 | 9万〜9.5万円 71.68㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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