ザパークハウス三軒茶屋タワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,790万 〜 8,180万円
15階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 132万円/㎡ 〜 154万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,790万円 〜 8,180万円 | 15階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 260件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 15階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
5102人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区上馬1丁目15-18
- 交通
- 東急田園都市線「三軒茶屋駅」徒歩9分
- 築年月
- 2012年3月
- 階建
- 地上30階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス三軒茶屋タワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスサンゲンチャヤタワー | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 上馬1丁目15-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年3月 | 管理費 | 1㎡あたり320円 |
| 総戸数 | 158戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 地上30階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 28,000円〜35,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ザパークハウス三軒茶屋タワー』ザ・パークハウス三軒茶屋タワーは三菱地所レジデンス旧分譲、清水建設施工、2012年2月竣工のタワーマンションです。敷地は北側を国道246号に面し、自動車によるアクセスの良好な地域です。国道の南側からのびる道路沿いには昔ながらの商店街が広がり、日常のお買い物に便利。建物には制震構造を採用、設計住宅性能評価を取得済みです。
地図・周辺施設
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- 国際動物専門学校 (651 m)
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- 上馬整形外科クリニック (84 m)
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- 曽我歯科医院 (139 m)
- 近藤内科クリニック (196 m)
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- 戸矢診療所 (238 m)
- 伊藤歯科医院 (242 m)
- 三軒茶屋病院 (281 m)
- 幼稚園/保育園10件
- フロンティアキッズ上馬 (237 m)
- トリオランド駒沢大学園 (280 m)
- 日本大学認定こども園 (344 m)
- 三軒茶屋保育園 (366 m)
- リトルパルズ・アカデミー (386 m)
- 野沢子ども園 (440 m)
- 三軒茶屋幼稚園 (442 m)
- 青葉学園野沢こども園 (446 m)
- ポピンズナーサリースクール三軒茶屋 (482 m)
- オリービア保育園 (485 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス三軒茶屋タワーの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス三軒茶屋タワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,444万～1億8,665万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より64.4% 高い↑ 東京都の平均より71.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、15階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 7,790万 〜 8,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパークハウス三軒茶屋タワーの相場
- ㎡単価
- 132.7万円
- 坪単価
- 438.9万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 80.7万円
- 坪単価
- 267万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークハウス三軒茶屋タワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,800万〜8,190万円対前年同月比↓ | 7,790万〜8,180万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス三軒茶屋タワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜1億2,100万円です。専有面積は約41㎡〜約121㎡です。全部で260件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,480万円 | 16〜20 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約147万円 (約486万円) | 北東 | - |
| 2023年10月 | 6,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約140万円 (約464万円) | 北東 | 済 |
| 2023年9月 | 6,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約140万円 (約464万円) | 北東 | 済 |
| 2023年8月 | 6,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約140万円 (約464万円) | 北東 | 済 |
| 2023年7月 | 6,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約140万円 (約464万円) | 北東 | 済 |
会員登録すると、全部で260件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、193件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298.2万円となっております。
2016年〜2020年では、165件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は388.9万円となっております。以前の期間と比較して＋30.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は482.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス三軒茶屋タワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 60件 | 5,338万円（118.7万円） |
| 51〜60㎡ | 110件 | 7,119.7万円（124.7万円） |
| 61〜70㎡ | 38件 | 9,784.7万円（142.5万円） |
| 71〜80㎡ | 77件 | 9,650.9万円（133.2万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 9,485万円（100.4万円） |
ザパークハウス三軒茶屋タワーの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,119.7万円（㎡単価124.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ザパークハウス三軒茶屋タワーの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 世田谷区上馬の売買相場 | ザパークハウス三軒茶屋タワーのある世田谷区上馬の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.85%上昇（＋38.5万円）、前年比で−6.26%下落（-306.6万円）しています。 |
|---|---|
| 世田谷区の売買相場 | ザパークハウス三軒茶屋タワーのある世田谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.95%上昇（＋168.7万円）、前年比で＋7.3%上昇（＋400.1万円）しています。 |
| 三軒茶屋駅の売買相場 | ザパークハウス三軒茶屋タワーのある最寄りの三軒茶屋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.07%上昇（＋264.2万円）、前年比で＋12.06%上昇（＋589.5万円）しています。 |
ザパークハウス三軒茶屋タワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 5,648.8万円 | 105.7万円 |
| 7階〜12階 | 5,654.5万円 | 104.6万円 |
| 13階〜18階 | 6,201.3万円 | 109万円 |
| 19階〜24階 | 7,618.3万円 | 124.7万円 |
| 25階〜30階 | 8,808.5万円 | 120万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,561万円 | 101.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,216.2万円 | 120万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,810.3万円 | 115万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,806.8万円 | 109.5万円 |
| 東 | 5,930万円 | 102万円 |
| 西 | 4,154.3万円 | 87.9万円 |
| 北/北東/北西 | 6,003.2万円 | 118.6万円 |
ザパークハウス三軒茶屋タワーの売却のご相談
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ザパークハウス三軒茶屋タワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,000円坪単価1万3,500 〜 1万6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 15階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 23.8万 〜 29.1万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で61件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 22.5万円 | 1LDK | 44.22㎡ | - | 22.5万円 | 16〜20 | - |
| 2024年2月 | 22.5万円 | 1LDK | 44.22㎡ | - | 22.5万円 | 16〜20 | - |
| 2024年2月 | 17.3万円 | 1LDK | 41.66㎡ | 17.3万円 | 17.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 17.3万円 | 1LDK | 41.66㎡ | 17.3万円 | 17.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 17.3万円 | 1LDK | 41.66㎡ | 17.3万円 | 17.3万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ五日市線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
白を基調とした塗装と大きく取られたガラス窓が印象的な都会的なデザインの外観がスタイリッシュです。エントランスに続くアプローチは広々と取られて植栽などもあり、狭苦しさを感じさせません。
ディスポーザーやフルオートバス、床暖房など最新の室内機能を完備。快適かつ衛生的な生活をお楽しみいただけます。また、24時間有人管理体制やTVモニター付きオートロックインターフォンなど、セキュリティ面も万全。小さなお子様がいる家庭から、リタイア後の新生活まで、幅広い年齢層の方にお勧めの物件です。
ザパークハウス三軒茶屋タワーは、三菱地所レジデンスによって2012年03月に竣工された総戸数158戸の30階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡～約121㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は5,444万～1億8,665万円、参考相場単価は132万円/㎡～154万円/㎡となっています。