グランコート宇治西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,290万 〜 1,350万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,290万円 〜 1,350万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2023年05月06日更新 |
| 家賃相場 | 8万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.5％ | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.0
108人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 京都府宇治市伊勢田町井尻34-3
- 交通
- 近鉄京都線「伊勢田駅」徒歩11分
- 築年月
- 1997年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランコート宇治西の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランコートウジニシ | 管理会社 | オークラハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 宇治市 伊勢田町井尻34-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒611-0043 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1997年4月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり112円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府宇治市伊勢田町井尻に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の伊勢田駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。小倉駅から徒歩18分、ＪＲ小倉駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 宇治市立 伊勢田ふれあいセンター (689 m)
- 宇治警察署 伊勢田交番 (720 m)
- 宇治市西消防署伊勢田救急出張所 (731 m)
- 病院/医療10件
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- きよもと整骨院 (379 m)
- 井関歯科 (456 m)
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- 小規模多機能ホームまごころ 西宇治 (480 m)
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- 幼稚園/保育園7件
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- 西小倉幼稚園 (437 m)
- 南浦幼保連携型認定こども園 (628 m)
- 宇治市立西小倉保育所 (735 m)
- 堀池幼稚園 (976 m)
- ひいらぎのいえ (995 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランコート宇治西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランコート宇治西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,341万～1,532万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宇治市の平均より23.2% 低い↓ 京都府の平均より58.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,290万 〜 1,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランコート宇治西の相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.1万円
宇治市の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.9万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.7万円
- 坪単価
- 157.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランコート宇治西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,290万〜1,360万円対前年同月比↑ | 1,290万〜1,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランコート宇治西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,230万〜1,580万円です。専有面積は約68㎡〜約75㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約67万円) | 東 | - |
| 2021年2月 | 1,430万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約69万円) | 東 | - |
| 2021年1月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約71万円) | 東 | - |
| 2020年12月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約71万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.37％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランコート宇治西の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 25件 | 1,343.6万円（19.5万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 1,411.7万円（19.1万円） |
グランコート宇治西の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,343.6万円（㎡単価19.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランコート宇治西の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 宇治市伊勢田町の売買相場 | グランコート宇治西のある宇治市伊勢田町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.11%下落（-70万円）、前年比で＋25.5%上昇（＋443万円）しています。 |
|---|---|
| 宇治市の売買相場 | グランコート宇治西のある宇治市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.6%上昇（＋31.7万円）、前年比で−12.18%下落（-279.5万円）しています。 |
| 伊勢田駅の売買相場 | グランコート宇治西のある最寄りの伊勢田駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.65%下落（-14.9万円）、前年比で＋8.0%上昇（＋169.1万円）しています。 |
グランコート宇治西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,303.3万円 | 18.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,331.1万円 | 19.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,420万円 | 20.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,332.3万円 | 19.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,413.3万円 | 18.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,413.3万円 | 18.6万円 |
| 東 | 1,329.2万円 | 19.2万円 |
| 西 | 1,363.3万円 | 19.8万円 |
グランコート宇治西の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランコート宇治西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 64.59㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランコート宇治西の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 68.75㎡ / 東 | ||
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 68.75㎡ / 西 | 9.2万〜9.7万円 75.9㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 72.2㎡ / 東 | ||
| 4階 | 8万〜8.4万円 68.75㎡ / 東 | 9.3万〜9.8万円 75.9㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 68.75㎡ / 東 | ||
| 7階 |
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