パデシオン宇治伊勢田2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,750万 〜 1,840万円
4階、4LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,750万円 〜 1,840万円 | 4階, 4LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 4階, 4LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.08
- 住所
- 京都府宇治市伊勢田町大谷15-1
- 交通
- 近鉄京都線「伊勢田駅」徒歩6分
- 築年月
- 1999年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パデシオン宇治伊勢田2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | パデシオンウジイセダニバンカン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 宇治市 伊勢田町大谷15-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒611-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年7月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 114戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり13円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 睦備建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 睦備建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パデシオン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府宇治市伊勢田町大谷に位置する分譲マンションで、総戸数114戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の伊勢田駅で徒歩6分、アクセス良好です。ＪＲ小倉駅から徒歩11分、小倉駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 京都銀行 伊勢田支店 (282 m)
- ファミリーマート脇田宇治神明 共同出張所(イーネットATM) (295 m)
- 近畿産業信用組合宇治支店 (495 m)
- 京都中央信用金庫西小倉支店 (654 m)
- 南都銀行 宇治大久保支店 (854 m)
- ファミリーマート北川伊勢田 共同出張所(イーネットATM) (900 m)
- 滋賀銀行 宇治支店 (916 m)
- 京都中央信用金庫大久保支店 (951 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 宇治伊勢田中山店 (116 m)
- セブンイレブン 宇治開町店 (373 m)
- ファミリーマート 宇治伊勢田北山店 (454 m)
- ローソン 宇治大久保店 (902 m)
- セブンイレブン 宇治広野町店 (980 m)
- スーパー8件
- 新鮮激安市場！宇治店 (183 m)
- 新鮮館コスモ 宇治店 (199 m)
- 京都生活協同組合 コープ宇治神明 (437 m)
- フレスコ 小倉店 (877 m)
- マツヤスーパー 伊勢田店 (929 m)
- フレンドマート 伊勢田店 (931 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 小倉店 (972 m)
- 業務スーパー 伊勢田店 (993 m)
- 学校/教育施設10件
- 宇治市立小倉小学校 (479 m)
- 宇治市立 小倉小学校 育成学級 (509 m)
- 宇治市立西宇治中学校 (528 m)
- 宇治市立 伊勢田小学校 育成学級 (591 m)
- 宇治市立伊勢田小学校 (608 m)
- 宇治市立南小倉小学校 (705 m)
- 宇治市立 南小倉小学校 育成学級 (706 m)
- 宇治市立西小倉中学校 (790 m)
- 城南地域職業訓練センター (821 m)
- 宇治市立 神明小学校 育成学級 (914 m)
- 公共施設/機関9件
- 宇治市西消防署伊勢田救急出張所 (87 m)
- 宇治警察署 伊勢田交番 (274 m)
- 宇治市役所 開行政サービスコーナー (515 m)
- 宇治市開地域福祉センター (515 m)
- 宇治市立 伊勢田ふれあいセンター (531 m)
- 宇治市西宇治図書館 (598 m)
- 宇治警察署 西宇治交番 (609 m)
- 宇治市西消防署 (660 m)
- 宇治年金相談センター (951 m)
- 病院/医療10件
- 広田医院 (170 m)
- 楓鍼灸整骨院 (199 m)
- 小規模多機能ホームまごころ 西宇治 (239 m)
- こいずみ医院 (250 m)
- 田林耳鼻咽喉科医院 (254 m)
- 西尾医院 (268 m)
- 榎川歯科医院 (315 m)
- かわもと整形外科クリニック (319 m)
- 嶋村歯科医院 (331 m)
- 千原眼科医院 (332 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほっとすぺーすいせだ (313 m)
- ひいらぎこども園 (477 m)
- ひいらぎのいえ (504 m)
- みのり幼稚園 (525 m)
- 宇治市立小倉双葉園保育所 (551 m)
- 南浦幼保連携型認定こども園 (667 m)
- 伊勢田こども園 (753 m)
- 西小倉幼稚園 (872 m)
- 宇治幼稚園 (878 m)
- 宇治市立西小倉保育所 (971 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パデシオン宇治伊勢田2番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パデシオン宇治伊勢田2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,592万～2,538万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 宇治市の平均より12.7% 低い↓ 京都府の平均より53.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 1,750万 〜 1,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パデシオン宇治伊勢田2番館の相場
- ㎡単価
- 22.4万円
- 坪単価
- 74.1万円
宇治市の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.9万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.7万円
- 坪単価
- 157.8万円
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パデシオン宇治伊勢田2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,750万〜1,840万円対前年同月比↓ | 1,750万〜1,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パデシオン宇治伊勢田2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,360万〜2,550万円です。専有面積は約71㎡〜約100㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約30万円 (約101万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63万円となっております。以前の期間と比較して＋0.2％上昇しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パデシオン宇治伊勢田2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 32件 | 2,046.9万円（27.8万円） |
| 81〜90㎡ | 52件 | 1,971.7万円（23.6万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 2,366.3万円（24.4万円） |
| 101㎡〜 | 6件 | 2,496.7万円（24.8万円） |
パデシオン宇治伊勢田2番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,971.7万円（㎡単価23.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パデシオン宇治伊勢田2番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | パデシオン宇治伊勢田2番館の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.24%下落（-50万円）、前年比で−8.79%下落（-210万円）しています。 |
|---|---|
| 宇治市伊勢田町の売買相場 | パデシオン宇治伊勢田2番館のある宇治市伊勢田町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.11%下落（-70万円）、前年比で＋25.5%上昇（＋443万円）しています。 |
| 宇治市の売買相場 | パデシオン宇治伊勢田2番館のある宇治市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.6%上昇（＋31.7万円）、前年比で−12.18%下落（-279.5万円）しています。 |
| 伊勢田駅の売買相場 | パデシオン宇治伊勢田2番館のある最寄りの伊勢田駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.65%下落（-14.9万円）、前年比で＋8.0%上昇（＋169.1万円）しています。 |
パデシオン宇治伊勢田2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,005.2万円 | 25万円 |
| 3階〜4階 | 2,051.5万円 | 23.8万円 |
| 5階 | 1,630万円 | 19.9万円 |
| 6階 | 2,069.2万円 | 23.8万円 |
| 7階 | 2,035万円 | 25.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,697.3万円 | 23.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,102.1万円 | 27.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,990.5万円 | 23.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,496.7万円 | 24.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,962.4万円 | 23.2万円 |
| 東 | 2,240万円 | 27.2万円 |
| 西 | 1,832.7万円 | 23.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,390万円 | 32万円 |
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パデシオン宇治伊勢田2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 9.8万円 | 4LDK | 95.98㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 東 |
| 2018年2月 | 9.8万円 | 4LDK | 95.98㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 東 |
| 2018年1月 | 9.8万円 | 4LDK | 95.98㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 71.33㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 9.0万円 | 3LDK | 71.4㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パデシオン宇治伊勢田2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.2万円 72.16㎡ / 南 | 7万〜7.3万円 74.78㎡ / - | 7.3万〜7.7万円 80.78㎡ / 東 |
| 2階 | 6.6万〜7万円 71.33㎡ / 東 | 8.2万〜8.6万円 85.58㎡ / - | |
| 3階 | 9.1万〜9.6万円 97.27㎡ / 西 | ||
| 4階 | 7万〜7.3万円 72.16㎡ / - | 8万〜8.4万円 80.78㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 85.58㎡ / 南 |
| 5階 | 6.9万〜7.3万円 71.33㎡ / - | 7.8万〜8.1万円 81.98㎡ / 西 | |
| 6階 | 7.1万〜7.5万円 74.78㎡ / 西 | 9.1万〜9.6万円 95.98㎡ / 東 | |
| 7階 | 7.3万〜7.6万円 72.16㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 80.78㎡ / 東 | 9.2万〜9.6万円 95.98㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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