ソアブール世田谷上馬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,850万 〜 1,940万円
4階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,850万円 〜 1,940万円 | 4階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 9.3万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 4階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
6430人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区上馬4丁目11-21
- 交通
- 東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩7分
- 築年月
- 2003年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソアブール世田谷上馬の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソアブールセタガヤカミウマ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 上馬4丁目11-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年10月 | 管理費 | 1㎡あたり447円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり360円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 明光トレーディング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 白石 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区上馬4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の駒沢大学駅で徒歩7分、アクセス良好です。若林駅から徒歩15分、三軒茶屋駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城南信用金庫駒沢支店 (125 m)
- セブン銀行 オオゼキ 野沢店 共同出張所 (220 m)
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- きらぼし銀行 世田谷支店 (370 m)
- 三菱UFJ銀行駒沢大学駅前支店 (430 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行世田谷店 (603 m)
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- ファミリーマート下馬三丁目 共同出張所(イーネットATM) (738 m)
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- 小泉公園 (618 m)
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- 東根公園 (908 m)
- コンビニ10件
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- ナチュラルローソン 上馬三丁目店 (165 m)
- ファミリーマート 上馬交差点前店 (195 m)
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- セブンイレブン 駒沢病院前店 (325 m)
- ファミリーマート 駒沢大学駅前店 (346 m)
- ローソン 上馬二丁目店 (389 m)
- セブンイレブン 世田谷上馬2丁目店 (390 m)
- セブンイレブン 世田谷駒沢大学駅西店 (444 m)
- ファミリーマート 駒沢自由通り店 (475 m)
- スーパー10件
- オオゼキ 野沢店 (203 m)
- まいばすけっと 野沢2丁目店 (279 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋店 (445 m)
- マルエツ 真中店 (446 m)
- マルエツ 中里店 (556 m)
- ピーコックストア 三軒茶屋の杜店 (714 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋1丁目店 (809 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋駅西店 (822 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋2丁目店 (898 m)
- サミットストア 野沢龍雲寺店 (904 m)
- 学校/教育施設10件
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- 国際動物専門学校 本館・1号館 (275 m)
- 国際動物専門学校 (276 m)
- 世田谷区立三軒茶屋小学校 (467 m)
- ベビールーム三軒茶屋 (536 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 駒沢大学 (562 m)
- 世田谷区立駒沢小学校 (591 m)
- みょうじょう幼稚園学童クラブ (612 m)
- 世田谷区立旭小学校 (643 m)
- 駒澤大学 法科大学院 (656 m)
- 公共施設/機関10件
- 上馬まちづくりセンター (116 m)
- 世田谷警察署 上馬交番 (136 m)
- 上馬地区会館 (145 m)
- 野沢区民集会所 (208 m)
- ヒーリングセンター世田谷 (352 m)
- 上馬高齢者集会所 (392 m)
- 中里地区会館 (430 m)
- 丸山区民集会所 (555 m)
- 世田谷警察署 (576 m)
- 東京消防庁第三消防方面本部 (586 m)
- 病院/医療10件
- 前医院 (138 m)
- 関屋デンタルクリニック駒沢 (180 m)
- 駒沢訪問看護ステーション (188 m)
- ミサキ歯科クリニック (206 m)
- 中野医院 (304 m)
- 高野デンタルクリニック (321 m)
- 駒沢健康管理センター (322 m)
- 駒沢診療所 (323 m)
- 駒沢診療所・歯科 (323 m)
- アルファ歯科医院 (327 m)
- 幼稚園/保育園10件
- オリービア保育園 (90 m)
- コドモの園幼稚園 (104 m)
- 駒沢プチ・クレイシュ (168 m)
- トリオランド駒沢大学園 (206 m)
- 日生上馬保育園ひびき (315 m)
- 駒沢保育園 (342 m)
- フロンティアキッズ上馬 (442 m)
- カシュカシュ こまざわ (562 m)
- みょうじょう幼稚園 (577 m)
- リトルパルズ・アカデミー (584 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソアブール世田谷上馬の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソアブール世田谷上馬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,780万～2,172万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より4.9% 高い↑ 東京都の平均より9.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約22㎡のお部屋の場合 1,850万 〜 1,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソアブール世田谷上馬の相場
- ㎡単価
- 84.7万円
- 坪単価
- 280.2万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 80.7万円
- 坪単価
- 267万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ソアブール世田谷上馬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,850万〜1,940万円対前年同月比↓ | 1,850万〜1,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソアブール世田谷上馬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜2,300万円です。専有面積は約21㎡〜約25㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,050万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約93万円 (約308万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,050万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約93万円 (約308万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,050万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約93万円 (約308万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,050万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約93万円 (約308万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,050万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約93万円 (約308万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.23％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソアブール世田谷上馬の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 57件 | 1,898.9万円（85.7万円） |
ソアブール世田谷上馬の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,898.9万円（㎡単価85.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ソアブール世田谷上馬の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ソアブール世田谷上馬の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 世田谷区上馬の売買相場 | ソアブール世田谷上馬のある世田谷区上馬の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.85%上昇（＋38.5万円）、前年比で−6.26%下落（-306.6万円）しています。 |
| 世田谷区の売買相場 | ソアブール世田谷上馬のある世田谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.95%上昇（＋168.7万円）、前年比で＋7.3%上昇（＋400.1万円）しています。 |
| 駒沢大学駅の売買相場 | ソアブール世田谷上馬のある最寄りの駒沢大学駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.88%下落（-106.6万円）、前年比で＋0.86%上昇（＋47.5万円）しています。 |
ソアブール世田谷上馬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,054.8万円 | 90.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,813.3万円 | 72.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,875.8万円 | 86.3万円 |
| 7階 | 1,738.9万円 | 78.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,893.9万円 | 84.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,893.9万円 | 84.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,899.5万円 | 83.9万円 |
ソアブール世田谷上馬の売却のご相談
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ソアブール世田谷上馬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,200 〜 1万4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約22㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で53件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8.5万円 | 1K | 22.17㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.3万円 | 1K | 22.17㎡ | - | 9.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 9.3万円 | 1K | 22.17㎡ | - | 9.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 9.3万円 | 1K | 22.17㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.3万円 | 1K | 21.7㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソアブール世田谷上馬の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.4万〜8.8万円 21.7㎡ / - |
| 2階 | 8.8万〜9.3万円 22.17㎡ / - |
| 3階 | 10.1万〜10.6万円 25.06㎡ / 南西 |
| 4階 | 9.1万〜9.6万円 22.17㎡ / 南 |
| 5階 | 8.8万〜9.2万円 21.7㎡ / - |
| 6階 | 8.9万〜9.4万円 22.0㎡ / - |
| 7階 | 9.1万〜9.5万円 22.17㎡ / 南西 |
| 8階 | 8.7万〜9.1万円 21.7㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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