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メロディーハイム松井山手ヒルズビュー

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,760万 〜 2,890万円
3階、3LDK、約89㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格2,760万円 〜 2,890万円3階, 3LDK, 約89㎡の例
売買履歴119件2024年01月17日更新

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.37

691人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京田辺市大住女谷4-5
交通
  • ＪＲ片町線「大住駅」徒歩16分
築年月
2001年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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メロディーハイム松井山手ヒルズビューの基本情報

メロディーハイム松井山手ヒルズビューは、近藤産業によって2001年08月に竣工された総戸数69戸の5階建マンションです。施工は森組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約85㎡～約126㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は2,650万～3,928万円、参考相場単価は31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メロディーハイムマツイヤマテヒルズビュー管理会社ケイエスコミュニティ
住所京都府 京田辺市 大住女谷4-5管理形態委託
郵便番号〒610-0343管理員日勤
築年月2001年8月管理費1㎡あたり90円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり122円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社近藤産業バイク置き場あり
施工会社森組立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドメロディーハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京田辺市大住女谷に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の大住駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。松井山手駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • 京都銀行大住支店 (533 m)
  • コンビニ1件
    • セブンイレブン 京田辺大住店 (828 m)
  • スーパー3件
    • コープ京田辺 (176 m)
    • 京都生活協同組合 コープ京田辺 (177 m)
    • スーパーストアナカガワ 大住ヶ丘店 (473 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 京田辺市立 桃園留守家庭児童会 (585 m)
    • 京田辺市立桃園小学校 (596 m)
    • 京田辺市立大住中学校 (886 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 京田辺市消防署北部分署 (536 m)
    • 京田辺市役所 健康福祉部 高齢介護課 地域包括支援センター あんあん宝 (813 m)
    • 京田辺市立中央図書館北部分室 (998 m)
  • 病院/医療10件
    • 市位整骨院 (236 m)
    • わたせ歯科医院 (253 m)
    • 八木医院 (329 m)
    • 近藤整形外科クリニック (368 m)
    • 花住坂鍼灸整骨院 (409 m)
    • BodyDesign(ボティデザイン) なかざわ鍼灸整骨院 (448 m)
    • 村上クリニック (502 m)
    • あゆみ歯科クリニック京田辺花住坂 (530 m)
    • 西村外科医院 (543 m)
    • 沢井内科医院 (549 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • そよかぜ幼稚園 (265 m)
    • そよかぜ幼稚園乳幼児ハウス (272 m)
    • そよかぜ子育てサポート母と子の教室・ナースリー (276 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メロディーハイム松井山手ヒルズビューの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メロディーハイム松井山手ヒルズビューの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,650万～3,928万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
31万円
坪単価
103万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較京田辺市の平均より1.5% 高い↑
京都府の平均より34.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合
2,760万 〜 2,890万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1470位
京田辺市
19棟中 11位
大住女谷
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • メロディーハイム松井山手ヒルズビューの相場

    ㎡単価
    31.1万円
    坪単価
    103万円

  • 京田辺市の相場

    ㎡単価
    30.7万円
    坪単価
    101.5万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.7万円
    坪単価
    157.8万円

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メロディーハイム松井山手ヒルズビューの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、89㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
2,760万〜2,890万円対前年同月比↑2,760万〜2,890万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メロディーハイム松井山手ヒルズビューの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜3,550万円です。専有面積は約85㎡〜約126㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(119件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,490万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約38万円 (約128万円)東-
2023年12月3,490万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約38万円 (約128万円)東-
2023年11月3,490万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約38万円 (約128万円)東-
2023年10月3,490万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約38万円 (約128万円)東-
2023年7月3,550万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約39万円 (約130万円)東-

会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.73％下落しています。
2016年〜2020年では、110件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.48％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.7万円となっております。以前の期間と比較して＋55.67％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メロディーハイム松井山手ヒルズビューの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡65件2,161.9万円（24.5万円）
91〜100㎡54件2,285.7万円（23.6万円）
101㎡〜4件2,740万円（21.8万円）

メロディーハイム松井山手ヒルズビューの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,161.9万円（㎡単価24.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

メロディーハイム松井山手ヒルズビューの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

京田辺市の売買相場メロディーハイム松井山手ヒルズビューのある京田辺市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋30.85%上昇（＋654.7万円）、前年比で＋40.14%上昇（＋795.2万円）しています。
大住駅の売買相場メロディーハイム松井山手ヒルズビューのある最寄りの大住駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.44%上昇（＋150万円）、前年比で＋4.44%上昇（＋150万円）しています。

メロディーハイム松井山手ヒルズビューの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,149.6万円23万円
2階1,966.9万円21.5万円
3階2,061.7万円22万円
4階2,425.5万円23.9万円
5階2,720.2万円31万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,924.2万円21.8万円
3LDK/3SLDK等2,280.1万円24.6万円
4LDK/4SLDK等2,449.3万円23.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,199.7万円23.4万円
東2,893.4万円32.3万円
北/北東/北西2,042万円22.3万円

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メロディーハイム松井山手ヒルズビューの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

メロディーハイム松井山手ヒルズビューには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
京阪東ローズタウンファインパーク(A〜D棟)2024年1月14.5万円3LDK-36.2万円
京阪東ローズタウンファインガーデン(A〜E棟)2021年2月12.0万円2LDK12.0万円24.0万円
アルス松井山手セントラルコート2020年10月17.0万円4LDK34.0万円17.0万円
リーベスト松井山手2014年12月12.5万円3LDK10.0万円30.0万円
アルス松井山手ブライトコート2014年11月13.0万円4LDK26.0万円26.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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