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エミネンス西院

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,320万 〜 3,490万円
6階、2LDK、約68㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 52万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格3,320万円 〜 3,490万円6階, 2LDK, 約68㎡の例
売買履歴16件2024年01月17日更新

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.8

220人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区西院平町1
交通
  • 阪急京都本線「西院駅」徒歩6分
築年月
2001年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エミネンス西院の基本情報

エミネンス西院は、2001年03月に竣工された総戸数21戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約70㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は3,429万～3,671万円、参考相場単価は50万円/㎡～52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エミネンスサイイン管理会社和光建物総合管理
住所京都府 京都市右京区 西院平町1管理形態-
郵便番号〒615-0022管理員日勤
築年月2001年3月管理費1㎡あたり224円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建11階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区西院平町に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の西院駅で徒歩6分、アクセス良好です。西院駅から徒歩9分、西大路三条駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ七本松花屋町 共同出張所(イーネットATM) (127 m)
    • 京都中央信用金庫西五条支店 (383 m)
    • 京滋信用組合 (384 m)
    • 三菱UFJ銀行西七条支店 (469 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阪急西院駅前店内出張所(ATM) (472 m)
    • 三菱UFJ銀行西院支店 (473 m)
    • 京都信用金庫西院支店 (485 m)
    • ファミリーマート松ノ木西大路五条 共同出張所(イーネットATM) (505 m)
    • セブン銀行 アフレ西院 共同出張所 (512 m)
    • ファミリーマート西大路五条 共同出張所(イーネットATM) (534 m)
  • 公園2件
    • 西院公園 (950 m)
    • 東大丸公園 (962 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都西大路松原店 (78 m)
    • ローソン 西院春日通店 (308 m)
    • ファミリーマート 京都市立病院店 (360 m)
    • ファミリーマート 西院南店 (367 m)
    • セブンイレブン 西院駅南店 (410 m)
    • ローソン 四条西院店 (468 m)
    • ファミリーマート 阪急西院駅前店 (473 m)
    • セブンイレブン 京福西院駅前店 (533 m)
    • セブンイレブン リサーチパーク9号館店 (591 m)
    • ファミリーマート 四条御前店 (613 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 壬生店 (184 m)
    • イオン 京都五条店 (465 m)
    • MISUGIYA イオンモール京都五条店 (492 m)
    • フレスコ 西五条店 (507 m)
    • 新鮮食品館アイハート西院店 (536 m)
    • 業務スーパー 西院店 (594 m)
    • FRESCO(フレスコ) 西院店 (646 m)
    • セントラルスクエア西大路花屋町店 (680 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 西院店 (693 m)
    • ライフ セントラルスクエア西大路花屋町店 (705 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立西院中学校 (250 m)
    • 京都看護大学 (283 m)
    • 京都市立朱雀第七小学校 (555 m)
    • 京都市立七条第三小学校 (657 m)
    • 京都市 公設民営児童館 七条第三児童館 (659 m)
    • 京都市 公設民営児童館 御前児童館 (690 m)
    • 京都市立朱雀第三小学校 (747 m)
    • 京都市立西院小学校 (761 m)
    • 京都市立四条中学校 (797 m)
    • 京都市 公設民営児童館 朱雀第三児童館 (915 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 右京警察署 春日交番 (190 m)
    • 京都市役所 産業観光局 西部農業振興センター (204 m)
    • 中京警察署 御前松原交番 (288 m)
    • 京都市役所 保健福祉局 衛生環境研究所 (294 m)
    • 中京消防署京都市立病院消防出張所 (378 m)
    • 京都市役所 行財政局 サービス事業推進室 (446 m)
    • 朱七自治会館 (523 m)
    • 右京警察署 西大路四条交番 (527 m)
    • 京都信用保証協会 (554 m)
    • 下京警察署 花屋町交番 (745 m)
  • 病院/医療10件
    • 宮田歯科医院 (15 m)
    • いろは歯科西院 (80 m)
    • ニチイケアセンター右京 (82 m)
    • 勝馬内科医院 (123 m)
    • 西院整骨院 (123 m)
    • 河合敬一皮膚科医院 (139 m)
    • 朱雀デイサービスセンター (155 m)
    • ソラスト西院 (155 m)
    • 岩田医院 (178 m)
    • 岩田整形外科医院 (200 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 妙覚保育園 (74 m)
    • 朱七保育所 (191 m)
    • 西院保育園分園 (244 m)
    • 西院保育所 (347 m)
    • 向上社保育園 (371 m)
    • きらきら保育園 (450 m)
    • 塔南学園西院園 (471 m)
    • カトリック聖母保育園 (608 m)
    • 春日幼稚園 (656 m)
    • ほほえみ保育園西大路園 (704 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エミネンス西院の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エミネンス西院の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,429万～3,671万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 52万円
坪単価
166万円 〜 173万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市右京区の平均より31.6% 高い↑
京都府の平均より5.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合
3,320万 〜 3,490万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 837位
京都市右京区
182棟中 39位
西院平町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エミネンス西院の相場

    ㎡単価
    50.4万円
    坪単価
    166.7万円

  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    38.3万円
    坪単価
    126.6万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.7万円
    坪単価
    157.8万円

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エミネンス西院の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、68㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
3,280万〜3,450万円対前年同月比↑3,320万〜3,490万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エミネンス西院の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,980万円です。専有面積は約68㎡〜約70㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,480万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)西-
2023年12月3,480万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)西-
2023年11月3,580万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約52万円 (約174万円)西-
2023年10月3,680万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約54万円 (約178万円)西-
2023年7月3,880万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約57万円 (約188万円)西-

会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.02％上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.3万円となっております。以前の期間と比較して＋35.72％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エミネンス西院の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡15件3,412万円（49.6万円）
71〜80㎡2件2,540万円（36.1万円）

エミネンス西院の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,412万円（㎡単価49.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

エミネンス西院の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

京都市右京区西院平町の売買相場エミネンス西院のある京都市右京区西院平町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.64%下落（-267.6万円）、前年比で−14.1%下落（-464.7万円）しています。
京都市右京区の売買相場エミネンス西院のある京都市右京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.71%上昇（＋162.9万円）、前年比で＋12.36%上昇（＋331.6万円）しています。
西院〔阪急線〕駅の売買相場エミネンス西院のある最寄りの西院〔阪急線〕駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.14%上昇（＋190.5万円）、前年比で＋37.79%上昇（＋903.4万円）しています。

エミネンス西院の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,680万円38.1万円
4階〜5階2,280万円32.4万円
6階〜7階2,440万円34.6万円
8階〜9階2,860万円41.2万円
10階〜11階3,780万円55.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,630万円52.9万円
3LDK/3SLDK等2,746.7万円39.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東3,050万円43.6万円
西3,254.7万円47.2万円

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エミネンス西院の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

エミネンス西院には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
メゾン･ド･パルファン2024年5月2.7万円1K--
グランコート西院2024年4月14.3万円3LDK14.3万円14.3万円
ヴェストノーヴァ西院2023年9月11.0万円1LDK11.0万円11.0万円
デリード京都西院2023年5月11.5万円3LDK5.0万円20.0万円
アルモード京都西院2016年12月13.0万円2LDK13.0万円13.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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