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シンフォニー西京極北

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,940万 〜 2,040万円
3階、2SLDK、約58㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,940万円 〜 2,040万円3階, 2SLDK, 約58㎡の例
売買履歴26件2020年12月25日更新

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.56

1040人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区西京極野田町57-1
交通
  • 阪急京都本線「西京極駅」徒歩5分
築年月
1994年10月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シンフォニー西京極北の基本情報

シンフォニー西京極北は、コーディネーターワークスKATOによって1994年10月に竣工された総戸数15戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約59㎡、間取りが2SLDK、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は2,002万～2,221万円、参考相場単価は37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンフォニーニシキョウゴクキタ管理会社-
住所京都府 京都市右京区 西京極野田町57-1管理形態委託
郵便番号〒615-0861管理員日勤
築年月1994年10月管理費1㎡あたり278円
総戸数15戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建6階建間取り2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社コーディネーターワークスKATOバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区西京極野田町に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の西京極駅で徒歩5分、アクセス良好です。西院駅から徒歩20分、西院駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都銀行 西京極支店 (318 m)
    • 京都信用金庫西京極支店 (343 m)
    • セブン銀行 万代 五条西小路店 共同出張所 (506 m)
    • 京都中央信用金庫西京極支店 (580 m)
    • JA京都市本店 (591 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール京都五条内出張所(ATM) (674 m)
    • ファミリーマート七条御所ノ内 共同出張所(イーネットATM) (681 m)
    • ファミリーマート西大路七条 共同出張所(イーネットATM) (814 m)
    • ファミリーマート松ノ木西大路五条 共同出張所(イーネットATM) (943 m)
    • ファミリーマート西大路五条 共同出張所(イーネットATM) (965 m)
  • 公園3件
    • 東大丸公園 (392 m)
    • 西京極総合運動公園 (463 m)
    • 西院公園 (767 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西京極西大丸町店 (42 m)
    • ファミリーマート ヤスイカドノ五条店 (64 m)
    • ファミリーマート 西京極駅前店 (275 m)
    • セブンイレブン 葛野大路花屋町店 (314 m)
    • セブンイレブン 西院月双町店 (347 m)
    • セブンイレブン 西京極駅前店 (349 m)
    • ファミリーマート 葛野大路高辻店 (443 m)
    • セブンイレブン 京都西京極午塚町店 (566 m)
    • ローソン 西京極北庄境町店 (591 m)
    • ファミリーマート 西院清水町店 (604 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 西京極店 (278 m)
    • 京都生活協同組合 コープパリティ (436 m)
    • 万代 五条西小路店 (497 m)
    • 業務スーパー 西院店 (693 m)
    • MISUGIYA イオンモール京都五条店 (735 m)
    • A-プライス 西京極店 (736 m)
    • イオン 京都五条店 (755 m)
    • 阪急オアシスかどの店 (797 m)
    • サンディ 西京極七条店 (999 m)
    • ライフ 梅津店 (999 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立京都光華高校 (115 m)
    • 私立京都光華女子大学 (148 m)
    • 私立光華小学校 (184 m)
    • 京都光華女子大学 (211 m)
    • 京都光華女子大学短期大学部 (256 m)
    • 京都市 公設民営児童館 葛野児童館 (331 m)
    • 京都市 公設民営児童館 西京極児童館 (340 m)
    • 京都市立葛野小学校 (379 m)
    • 京都市立西京極中学校 (588 m)
    • 京都市立西京極小学校 (840 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 京都光華女子大学図書館 (258 m)
    • 京都西年金事務所 (378 m)
    • 右京警察署 西五条交番 (380 m)
    • 京都府社会保険診療報酬支払基金 (419 m)
    • 西京極私設図書館 (441 m)
    • 京都府庁 農林水産部 京都乙訓農業改良普及センター (811 m)
    • 右京警察署 西京極交番 (871 m)
    • 京都市役所 文化市民局 西院証明書発行コーナー (927 m)
    • 在京都グアテマラ共和国名誉領事館 (996 m)
  • 病院/医療10件
    • 西大丸診療所 (67 m)
    • かどの整体センター (90 m)
    • 百代医院 (216 m)
    • まーぶる(NPO法人) (224 m)
    • うさぎの森西京極デイサービスセンター (259 m)
    • スーパーコート 京・西京極 (264 m)
    • 堀部耳鼻咽喉科医院 (310 m)
    • 寺尾歯科医院 (310 m)
    • 産婦人科細田クリニック (313 m)
    • Cアミーユ西京極 (323 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 光華幼稚園 (218 m)
    • つわぶき園 (302 m)
    • 京都市西京極保育所 (341 m)
    • 西京極幼稚園 (481 m)
    • 清明保育園 (521 m)
    • あいりす 西京極保育園 (567 m)
    • みつばち菜の花保育園 (698 m)
    • 川勝寺保育園 (722 m)
    • 塔南学園西院園 (796 m)
    • 保育所型照隅認定こども園 (885 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シンフォニー西京極北の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シンフォニー西京極北の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,002万～2,221万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
37万円
坪単価
122万円
前月との比較2024年3月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市右京区の平均より3.2% 低い↓
京都府の平均より22.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約58㎡のお部屋の場合
1,940万 〜 2,040万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1262位
京都市右京区
182棟中 89位
西京極野田町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シンフォニー西京極北の相場

    ㎡単価
    37万円
    坪単価
    122.5万円

  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    38.3万円
    坪単価
    126.6万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.7万円
    坪単価
    157.8万円

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シンフォニー西京極北の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2SLDK、58㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,760万〜1,850万円対前年同月比↓1,940万〜2,040万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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シンフォニー西京極北の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜1,980万円です。専有面積は約54㎡〜約59㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年12月1,880万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約32万円 (約107万円)北-
2020年11月1,880万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約32万円 (約107万円)北-
2020年4月1,880万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約32万円 (約107万円)--
2020年3月1,880万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約32万円 (約107万円)北-
2020年2月1,880万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約32万円 (約107万円)北-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.29％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シンフォニー西京極北の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡27件1,880.7万円（32.2万円）

シンフォニー西京極北の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,880.7万円（㎡単価32.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

シンフォニー西京極北の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

京都市右京区の売買相場シンフォニー西京極北のある京都市右京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.71%上昇（＋162.9万円）、前年比で＋12.36%上昇（＋331.6万円）しています。
西京極駅の売買相場シンフォニー西京極北のある最寄りの西京極駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.37%上昇（＋156.5万円）、前年比で＋1.75%上昇（＋44.9万円）しています。

シンフォニー西京極北の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,912.8万円32.9万円
3階〜4階1,480万円25.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,963.3万円33.7万円
3LDK/3SLDK等1,840万円31.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,480万円25.5万円
東1,500万円25.8万円
北/北東/北西1,926.7万円33.1万円

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シンフォニー西京極北の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

シンフォニー西京極北には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
アスヴェル京都西京極2024年5月5.7万円1K--
西京極ガーデンハイツ2023年7月8.5万円3LDK16.0万円16.0万円
セントフローレンスパレス西京極2023年3月9.5万円2LDK-9.5万円
ライオンズマンション京都雅館2020年3月14.0万円3LDK14.0万円14.0万円
ファミール西京極2018年11月11.0万円3LDK-35.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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