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グローバル太秦

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,590万 〜 1,670万円
2階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,590万円 〜 1,670万円2階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴82件2024年05月10日更新
家賃相場8.6万円
表面利回り6.1％ 〜 7.5％2階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.21

221人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区太秦馬塚町25-1
交通
  • ＪＲ山陰本線（京都-米子）「太秦駅」徒歩4分
築年月
1997年5月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グローバル太秦の基本情報

グローバル太秦は、1997年05月に竣工された総戸数36戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約78㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,428万～2,339万円、参考相場単価は26万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グローバルウズマサ管理会社合人社計画研究所
住所京都府 京都市右京区 太秦馬塚町25-1管理形態委託
郵便番号〒616-8177管理員巡回
築年月1997年5月管理費1㎡あたり134円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり164円
階建3階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区太秦馬塚町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陰本線（京都-米子）の太秦駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。撮影所前駅から徒歩7分、帷子ノ辻駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートJR太秦駅前店内出張所(ATM) (221 m)
    • JA京都市嵯峨野支店 (268 m)
    • 京都信用金庫常盤支店 (338 m)
    • 京都銀行帷子ノ辻支店 (378 m)
    • 京都中央信用金庫常盤支店 (379 m)
    • 滋賀銀行 太秦支店 (406 m)
    • ファミリーマート太秦西蜂岡町 共同出張所(イーネットATM) (451 m)
    • ファミリーマート太秦西蜂岡町 共同出張所(イーネットATM) (463 m)
    • ミニストップ太秦一ノ井町 共同出張所(イーネットATM) (520 m)
    • 京都中央信用金庫嵯峨野支店 (539 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート JR太秦駅前店 (191 m)
    • ローソン 太秦青木ケ原町店 (259 m)
    • ファミリーマート 太秦丸太町店 (278 m)
    • ローソン 太秦開日町店 (356 m)
    • ミニストップ 太秦帷子ノ辻駅前店 (381 m)
    • ファミリーマート 太秦西蜂岡町店 (449 m)
    • セブンイレブン 京都太秦大映通店 (530 m)
    • セブンイレブン 嵯峨野店 (641 m)
    • ファミリーマート 嵯峨野宮ノ元町店 (659 m)
    • セブンイレブン 京都常盤店 (821 m)
  • スーパー10件
    • FRESCO(フレスコ) 帷子ノ辻店 (333 m)
    • いかりライクス常盤店 (382 m)
    • 京都生活協同組合 コープさがの (408 m)
    • 万代 嵯峨広沢店 (461 m)
    • FRESCO(フレスコ) にっさん太秦店 (465 m)
    • DAIKOKUYA嵯峨野店 (747 m)
    • 業務スーパー 太秦店 (828 m)
    • フレスコ 嵯峨野店 (841 m)
    • スーパーマツモト 新丸太町店 (902 m)
    • FOOD SHOP(フードショップ)エムジー 嵯峨車折店 (985 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立蜂ケ岡中学校 (248 m)
    • 京都府立嵯峨野高校 (397 m)
    • 京都市立常盤野小学校 (440 m)
    • 京都市 公設民営児童館 常磐野児童館 (519 m)
    • 嵯峨野児童館太秦分室 (725 m)
    • 京都市 公設民営児童館 嵯峨野児童館 (738 m)
    • 京都市立嵯峨野小学校 (760 m)
    • 京都市立太秦中学校 (800 m)
    • 京都市 公設民営児童館 太秦児童館 (864 m)
    • 京都市立太秦小学校 (940 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 右京警察署 常磐野交番 (445 m)
    • 右京警察署 嵯峨野交番 (579 m)
    • あやこの図書館 (596 m)
    • 右京警察署 (737 m)
    • 虹の会児童図書館 (804 m)
    • 右京消防署 (901 m)
    • 右京簡易裁判所 (967 m)
  • 病院/医療10件
    • 河端病院 (118 m)
    • 太秦いしだ鍼灸・整骨院 (214 m)
    • 柏木産婦人科 (227 m)
    • 高溝歯科医院 (233 m)
    • 木村歯科医院 (255 m)
    • 平川接骨院 (259 m)
    • 小規模多機能型居宅介護ソラスト西京都 (263 m)
    • 歯科小児歯科乃子医院 (283 m)
    • 森歯科 (293 m)
    • カトレア整骨院 (328 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 長谷川保育室 (24 m)
    • ときわ保育園 (211 m)
    • 夢窓幼稚園 (596 m)
    • 蜂ヶ岡保育園 (652 m)
    • うぐいす保育園分園 (654 m)
    • 栄光幼稚園 (695 m)
    • 太秦保育園 (744 m)
    • 自然幼稚園 (824 m)
    • 嵯峨野こども園 (839 m)
    • 保育ルームOhana (873 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グローバル太秦の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グローバル太秦の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,428万～2,339万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 29万円
坪単価
87万円 〜 99万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市右京区の平均より31.0% 低い↓
京都府の平均より44.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
1,590万 〜 1,670万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1657位
京都市右京区
182棟中 147位
太秦馬塚町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グローバル太秦の相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.4万円

  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    38.3万円
    坪単価
    126.6万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.7万円
    坪単価
    157.8万円

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グローバル太秦の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,590万〜1,670万円対前年同月比↓1,590万〜1,670万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グローバル太秦の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,400万円です。専有面積は約54㎡〜約78㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(82件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月1,999万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約33万円 (約110万円)南-
2024年5月2,280万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約125万円)南済
2024年4月2,280万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約125万円)南済
2024年4月1,999万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約33万円 (約110万円)南-
2024年3月1,999万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約33万円 (約110万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.6万円となっております。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.03％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グローバル太秦の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡24件1,651.3万円（29.7万円）
61〜70㎡37件1,953.9万円（31.9万円）
71〜80㎡24件2,246.7万円（29.4万円）

グローバル太秦の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,953.9万円（㎡単価31.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グローバル太秦の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場グローバル太秦の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.03%上昇（＋140.5万円）、前年比で＋20.2%上昇（＋359.5万円）しています。
京都市右京区太秦馬塚町の売買相場グローバル太秦のある京都市右京区太秦馬塚町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.03%上昇（＋140.5万円）、前年比で＋20.2%上昇（＋359.5万円）しています。
京都市右京区の売買相場グローバル太秦のある京都市右京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.71%上昇（＋162.9万円）、前年比で＋12.36%上昇（＋331.6万円）しています。
太秦駅の売買相場グローバル太秦のある最寄りの太秦駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.62%上昇（＋93.7万円）、前年比で＋17.05%上昇（＋256.3万円）しています。

グローバル太秦の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,790.7万円30.7万円
2階1,977.3万円32.6万円
3階2,128.3万円29.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,529.3万円28万円
3LDK/3SLDK等2,038.1万円30.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,842.4万円31.2万円
東2,222.7万円29.1万円

グローバル太秦の売却のご相談

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グローバル太秦の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃2階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.1万〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均 9.6万〜10.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月8.6万円2LDK54.64㎡-8.6万円1〜5南
2021年1月8.6万円2LDK54.64㎡-8.6万円1〜5南
2020年12月8.6万円2LDK54.64㎡-8.6万円1〜5南
2020年11月8.6万円2LDK54.64㎡-8.6万円1〜5南
2020年10月8.6万円2LDK54.64㎡-8.6万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グローバル太秦の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8万〜8.4万円
54.64㎡ / 南		8.9万〜9.3万円
60.61㎡ / 南
2階9.1万〜9.6万円
60.61㎡ / 南
3階8.2万〜8.7万円
54.64㎡ / 南		10.8万〜11.3万円
75.11㎡ / 東

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