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グランドムール麩屋町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,830万 〜 2,970万円
3階、1SK、約52㎡の場合

参考相場単価55万円/㎡ 〜 59万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格2,830万円 〜 2,970万円3階, 1SK, 約52㎡の例
売買履歴50件2022年11月15日更新
家賃相場9.8万 〜 10.8万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％3階, 1SK, 約52㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.83

588人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区鍵屋町207
交通
  • 阪急京都本線「京都河原町駅」徒歩8分
築年月
1986年1月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドムール麩屋町の基本情報

グランドムール麩屋町は、大倉建設によって1986年01月に竣工された総戸数22戸の6階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約67㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は2,891万～3,996万円、参考相場単価は55万円/㎡～59万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドムールフスマヤマチ管理会社オークラハウジング
住所京都府 京都市下京区 鍵屋町207管理形態-
郵便番号〒600-8057管理員-
築年月1986年1月管理費-
総戸数22戸修繕積立金-
階建6階建間取り1SK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大倉建設バイク置き場-
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区鍵屋町に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の京都河原町駅で徒歩8分、アクセス良好です。清水五条駅から徒歩9分、四条駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都銀行河原町支店 (141 m)
    • ファミリーマート綾小路東洞院 共同出張所(イーネットATM) (410 m)
    • 京都信用金庫本店 (425 m)
    • 京都中央信用金庫四条支店 (444 m)
    • セブン銀行 SMBC日興証券 京都支店 共同出張所 (445 m)
    • 京都銀行四条支店 (447 m)
    • 新生銀行 京都フィナンシャルセンター (486 m)
    • 三菱UFJ信託銀行 京都支店 (486 m)
    • セブン銀行 新生銀行 京都フィナンシャルセンター 共同出張所 (504 m)
    • セブン銀行 高島屋 京都店 共同出張所 (506 m)
  • 公園1件
    • 先斗町公園 (933 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 高辻柳馬場店 (202 m)
    • セブンイレブン 京都河原町高辻店 (251 m)
    • デイリーヤマザキ 河原町松原店 (251 m)
    • ローソン 五条柳馬場店 (380 m)
    • ファミリーマート 河原町仏光寺店 (383 m)
    • ファミリーマート 綾小路東洞院店 (409 m)
    • ファミリーマート 四条富小路店 (435 m)
    • ファミリーマート 四条寺町店 (435 m)
    • ファミリーマート 河原町五条店 (451 m)
    • セブンイレブン 四条麩屋町店 (475 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 寺町店 (172 m)
    • 業務スーパー 四条寺町店 (205 m)
    • 新鮮市場コスモ! 四条麩屋町店 (255 m)
    • TAVELT(タベルト) 藤井大丸店 (432 m)
    • ナチュラルハウス 藤井大丸店 (432 m)
    • フレスコ五条店 (436 m)
    • 明治屋 京都四条河原町ストアー (469 m)
    • 寺を商店 京都マルイ店 (598 m)
    • アンスリー 四条店 (808 m)
    • ハッピー六原 (951 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ディーズファッション専門学校 (234 m)
    • 日本整体療術専門学院京都校 (309 m)
    • 京都市立洛央小学校 (409 m)
    • KTCおおぞら高等学院 京都キャンパス (428 m)
    • 総合学園ヒューマンアカデミー京都校 京都校 (490 m)
    • ECC学園高校京都学習センター (492 m)
    • 大原簿記法律専門学校京都校 (514 m)
    • 大原簿記ビジネス公務員専門学校京都校 (515 m)
    • 京都歯科衛生学院専門学校 (547 m)
    • ソラスト京都四条教室 (605 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 下京警察署 高辻交番 (247 m)
    • 下京警察署 仏光寺交番 (333 m)
    • 京都市総合教育センター (386 m)
    • 下京警察署 新京極交番 (489 m)
    • 京都市消防局 消防署 下京消防署 (509 m)
    • 京都市下京消防署 (513 m)
    • 下京警察署 (517 m)
    • 下京税務署 (546 m)
    • 京都下総合労働相談コーナー (605 m)
    • 東山警察署 東福寺交番 (653 m)
  • 病院/医療10件
    • まきの整骨院 (89 m)
    • 青木眼科診療所 (116 m)
    • 山本医院 (164 m)
    • Green整骨院 (187 m)
    • きしもと内科クリニック (191 m)
    • 京都スキンクリニック (221 m)
    • ますなが歯科 (228 m)
    • ラクホクカイロプラクティックオフィス (237 m)
    • 京都府カイロプラクティック業協同組合 (237 m)
    • 株式会社エクセレントケアシステム京都支店 (241 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 永興開智こども園 (121 m)
    • 京都市立 楊梅幼稚園 (283 m)
    • こどもの杜保育園ぽかぽか (293 m)
    • 京都きらら学園 (327 m)
    • 高倉幼稚園 (632 m)
    • ホテルキッズ京都 (632 m)
    • 池坊保育園 (784 m)
    • 光保育園 (855 m)
    • 大谷保育園 (881 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (926 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドムール麩屋町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドムール麩屋町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,891万～3,996万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
55万円 〜 59万円
坪単価
183万円 〜 197万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より9.8% 低い↓
京都府の平均より16.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1SK、約52㎡のお部屋の場合
2,830万 〜 2,970万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 688位
京都市下京区
267棟中 160位
鍵屋町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • グランドムール麩屋町の相場

    ㎡単価
    55.5万円
    坪単価
    183.7万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.6万円
    坪単価
    203.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.7万円
    坪単価
    157.8万円

売買価格相場の未来予想

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グランドムール麩屋町の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1SK、52㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
2,830万〜2,970万円対前年同月比↓2,830万〜2,970万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドムール麩屋町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,760万円です。専有面積は約52㎡〜約67㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年9月3,180万円1〜51LDK約52㎡ (約16坪)約61万円 (約202万円)南-
2022年8月3,180万円1〜51LDK約52㎡ (約16坪)約61万円 (約202万円)南済
2022年7月3,280万円1〜51LDK約52㎡ (約16坪)約63万円 (約208万円)--
2022年6月3,280万円1〜51LDK約52㎡ (約16坪)約63万円 (約208万円)--
2022年5月3,280万円1〜51LDK約52㎡ (約16坪)約63万円 (約208万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.37％上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.8万円となっております。以前の期間と比較して＋44.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.09％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドムール麩屋町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡48件3,000.2万円（56.7万円）
61〜70㎡7件3,365.7万円（50.1万円）

グランドムール麩屋町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,000.2万円（㎡単価56.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

グランドムール麩屋町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

京都市下京区鍵屋町の売買相場グランドムール麩屋町のある京都市下京区鍵屋町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−10.5%下落（-314.5万円）しています。
京都市下京区の売買相場グランドムール麩屋町のある京都市下京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.76%下落（-28.6万円）、前年比で＋1.87%上昇（＋68.6万円）しています。
京都河原町駅の売買相場グランドムール麩屋町のある最寄りの京都河原町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.19%下落（-113.3万円）、前年比で−22.78%下落（-1,490.7万円）しています。

グランドムール麩屋町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,182.5万円48.6万円
4階3,174.1万円60.4万円
5階3,151.1万円60.3万円
6階2,563.8万円47.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,317.1万円63.4万円
2LDK/2SLDK等2,393.3万円44.2万円
3LDK/3SLDK等3,365.7万円50.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,004.6万円52.9万円
東1,980万円37.9万円

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グランドムール麩屋町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円
物件の参考家賃3階、1SK、約52㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 2K〜2LDK平均 11.5万〜12万円
  • 3K〜3LDK平均 15万〜15.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月9.8万円2LDK42.0㎡10.0万円15.0万円1〜5-
2024年3月9.8万円2DK43.3㎡10.0万円15.0万円1〜5-
2024年2月9.8万円2LDK48.0㎡10.0万円15.0万円1〜5-
2024年2月9.8万円2LDK52.05㎡10.0万円15.0万円1〜5-
2024年2月9.8万円2LDK42.0㎡10.0万円15.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドムール麩屋町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.3万〜9.7万円
43.3㎡ / 東
3階12万〜12.6万円
54.42㎡ / -		15.2万〜16万円
67.14㎡ / 南
4階11.9万〜12.5万円
52.18㎡ / 南		12.4万〜13万円
54.42㎡ / 南
5階11.7万〜12.2万円
52.24㎡ / -		11.4万〜11.9万円
52.24㎡ / 東
6階12.2万〜12.8万円
54.42㎡ / -		12.2万〜12.8万円
54.42㎡ / -		14.7万〜15.4万円
63.74㎡ / 南

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