パークウェル上野毛駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,770万 〜 1,860万円
4階、1K、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 91万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,770万円 〜 1,860万円 | 4階, 1K, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2023年08月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8.7万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 4階, 1K, 約23㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3960人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区上野毛1丁目28
- 交通
- 東急大井町線「上野毛駅」徒歩3分
- 築年月
- 2006年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークウェル上野毛駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークウェルカミノゲエキマエ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 上野毛1丁目28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0093 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年6月 | 管理費 | 1㎡あたり430円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり231円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ウェルネス21 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 第一ヒューテック | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区上野毛1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の上野毛駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。等々力駅から徒歩14分、二子玉川駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行上野毛支店 (128 m)
- さわやか信用金庫上野毛支店 (165 m)
- スリーエフ等々力2丁目 共同出張所(イーネットATM) (272 m)
- スリーエフ等々力 共同出張所(イーネットATM) (349 m)
- ファミリーマートトワサンク等々力 共同出張所(イーネットATM) (360 m)
- スリーエフ世田谷野毛1丁目 共同出張所(イーネットATM) (561 m)
- 東京シティ信用金庫玉川支店 (738 m)
- コミュニティ・ストア尾山台 きむら 共同出張所(イーネットATM) (769 m)
- セブン銀行 ヨークマート 中町店 共同出張所 (770 m)
- 三井住友信託銀行 二子玉川支店 (794 m)
- 公園6件
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- 上野毛四丁目小緑地 (638 m)
- 二子玉川公園 (694 m)
- 中町どんぐり緑地 (798 m)
- 玉川中町公園 (815 m)
- 玉川野毛町公園 (986 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 世田谷上野毛店 (53 m)
- ファミリーマート 上野毛駅前店 (148 m)
- ナチュラルローソン 上野毛一丁目店 (171 m)
- セブンイレブン 世田谷上野毛駅前店 (194 m)
- ローソン 世田谷上野毛通り店 (296 m)
- セブンイレブン 世田谷玉川店 (558 m)
- ローソン 世田谷上野毛四丁目店 (596 m)
- ファミリーマート 世田谷中町店 (682 m)
- ローソン 瀬田店 (739 m)
- セブンイレブン 世田谷玉川2丁目店 (763 m)
- スーパー8件
- Ozeki(オオゼキ)上野毛店 (158 m)
- ヨークマート 中町店 (778 m)
- ガーデンズ・マルシェ二子玉川店 (784 m)
- 成城石井二子玉川東急フードショー店 (851 m)
- Natural House(ナチュラルハウス)二子玉川東急フードショー店 (887 m)
- SuperValue(スーパーバリュー)等々力店 (893 m)
- 二子玉川ライズ 東急ストア (949 m)
- まいばすけっと 等々力駅前店 (957 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立多摩美術大学造形表現学部 (157 m)
- 多摩美術大学 上野毛キャンパス (186 m)
- 森の児童館 (396 m)
- セント・メリーズ・インターナショナル・スクール (514 m)
- 世田谷区立玉川小学校 (568 m)
- 世田谷区立玉川中学校 (618 m)
- 世田谷区立中町小学校 (624 m)
- 世田谷区立瀬田中学校 (700 m)
- 日本菓子専門学校 (702 m)
- キッズベースキャンプ二子玉川 (779 m)
- 公共施設/機関10件
- 上野毛区民集会所 (101 m)
- 玉川警察署 上野毛交番 (127 m)
- 多摩美術大学上野毛図書館 (208 m)
- 在東京中央アフリカ共和国名誉総領事館 (275 m)
- 上野毛まちづくりセンター (340 m)
- なかまちNPOセンター (602 m)
- 世田谷区役所 教育センター 玉川分室 (648 m)
- 玉川税務署 (680 m)
- 世田谷区 図書館カウンター二子玉川 (794 m)
- 玉川警察署 二子玉川交番 (797 m)
- 病院/医療10件
- 武整形外科 (61 m)
- 上野毛脳神経外科クリニック (67 m)
- 川田歯科クリニック (71 m)
- 久場クリニック (73 m)
- 溝口歯科医院 (80 m)
- 岡崎歯科医院 (90 m)
- うたクリニック 内科 消化器内科 (100 m)
- シノヅカデンタルクリニック (111 m)
- かみのげ駅前整骨院 (113 m)
- 上野毛みやび整骨院 (152 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ上野毛園 (128 m)
- オハナ保育園 (131 m)
- ピノキオ幼児舎上野毛園 (301 m)
- 鈴蘭幼稚園 (322 m)
- アメリカンワールド インターナショナルスクール (339 m)
- 世田谷区立中町幼稚園 (352 m)
- グリーンフィールド上野毛保育園 (355 m)
- 上野毛幼稚園 (444 m)
- 中町保育園 (462 m)
- わかな保育園 (656 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークウェル上野毛駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークウェル上野毛駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,665万～6,684万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より1.8% 低い↓ 東京都の平均より2.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約23㎡のお部屋の場合 1,770万 〜 1,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークウェル上野毛駅前の相場
- ㎡単価
- 79.2万円
- 坪単価
- 262.1万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 80.7万円
- 坪単価
- 267万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークウェル上野毛駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,770万〜1,860万円対前年同月比↓ | 1,770万〜1,860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークウェル上野毛駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,180万円です。専有面積は約21㎡〜約73㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1,900万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約79万円 (約261万円) | 北東 | - |
| 2023年7月 | 1,900万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約79万円 (約261万円) | 北東 | - |
| 2023年6月 | 1,900万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約79万円 (約261万円) | 北東 | - |
| 2023年5月 | 1,900万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約79万円 (約261万円) | 北東 | - |
| 2023年4月 | 1,900万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約79万円 (約261万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は368.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306万円となっております。以前の期間と比較して-16.95％下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.62％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.76％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークウェル上野毛駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 55件 | 1,959.6万円（86.8万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 5,980万円（88.3万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 7,350万円（102.4万円） |
パークウェル上野毛駅前の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,959.6万円（㎡単価86.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークウェル上野毛駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,255.2万円 | 92.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,963.5万円 | 93.3万円 |
| 5階 | 2,233.8万円 | 94.2万円 |
| 6階 | 2,175万円 | 92.9万円 |
| 7階 | 2,635万円 | 113.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,125.3万円 | 93.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,125.3万円 | 93.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,710万円 | 99.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,280万円 | 89.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,747.5万円 | 95万円 |
| 東 | 2,223万円 | 98万円 |
| 北/北東/北西 | 2,061.7万円 | 83.9万円 |
パークウェル上野毛駅前の売却のご相談
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パークウェル上野毛駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約23㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8.6万円 | 1K | 23.45㎡ | 8.6万円 | 8.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.6万円 | 1K | 23.45㎡ | 8.6万円 | 8.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 7.5万円 | 1K | 21.84㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.6万円 | 1K | 23.45㎡ | 8.6万円 | 8.6万円 | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 7.9万円 | 1K | 23.45㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークウェル上野毛駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.2万円 21.84㎡ / 北 | ||
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 23.63㎡ / 北東 | 19.5万〜20.4万円 58.5㎡ / 北東 | |
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 23.45㎡ / 北東 | 25.9万〜27.2万円 73.02㎡ / 南東 | |
| 4階 | 8.7万〜9.2万円 24.69㎡ / - | 27.4万〜28.7万円 71.67㎡ / 南西 | |
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 21.84㎡ / 東 | 27.5万〜28.9万円 71.78㎡ / 南西 | |
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 23.45㎡ / 北東 | ||
| 7階 | 7.8万〜8.2万円 21.84㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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