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グランドパレス堀川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

730万 〜 770万円
6階、1K、約24㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格730万円 〜 770万円6階, 1K, 約24㎡の例
売買履歴121件2024年04月05日更新
家賃相場4万 〜 5.5万円
表面利回り6.4％ 〜 7.9％6階, 1K, 約24㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.37

580人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区妙満寺町593-10
交通
  • 阪急京都本線「大宮駅」徒歩5分
築年月
1995年4月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グランドパレス堀川の基本情報

グランドパレス堀川は、第一交通産業によって1995年04月に竣工された総戸数40戸の11階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約24㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は623万～948万円、参考相場単価は31万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドパレスホリカワ管理会社ジャパンリアルティスーパービジョン
住所京都府 京都市下京区 妙満寺町593-10管理形態委託
郵便番号〒600-8392管理員巡回
築年月1995年4月管理費1㎡あたり342円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり137円
階建11階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社第一交通産業バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区妙満寺町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の大宮駅で徒歩5分、アクセス良好です。四条大宮駅から徒歩6分、烏丸駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫堀川支店 (131 m)
    • 近畿産業信用組合 京都支店 (181 m)
    • 京都銀行大宮支店 (189 m)
    • ミニストップ京都室町通万寿寺 共同出張所(イーネットATM) (207 m)
    • 関西みらい銀行 四条大宮プラザ (241 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急大宮駅 (276 m)
    • りそな銀行 四条大宮支店 (331 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大宮高辻店内出張所(ATM) (344 m)
    • レイクALSA 四条大宮自動契約コーナー (364 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート室町仏光寺店内出張所(ATM) (573 m)
  • 公園1件
    • 光徳公園 (913 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 堀川綾小路店 (57 m)
    • セブンイレブン 京都堀川仏光寺店 (143 m)
    • セブンイレブン 京都四条堀川店 (158 m)
    • ファミリーマート 四条猪熊店 (184 m)
    • ローソン 堀川高辻店 (223 m)
    • ファミリーマート 四条大宮東店 (225 m)
    • セブンイレブン 京都阪急大宮駅南店 (281 m)
    • ファミリーマート 四条西洞院店 (315 m)
    • セブンイレブン 四条大宮店 (326 m)
    • セブンイレブン 油小路錦店 (345 m)
  • スーパー9件
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (218 m)
    • フレスコ 大宮店 (288 m)
    • フレスコ 四条店 (329 m)
    • 西友 三条店 青果部 (802 m)
    • フレスコ 五条西洞院店 (805 m)
    • フレスコ 烏丸店 (841 m)
    • 西友 三条店 (952 m)
    • フレスコ 三条店 (956 m)
    • スーパーマツモト 五条店 (976 m)
  • 学校/教育施設10件
    • こどもサポート教室きらり四条大宮校 (171 m)
    • 京都市立洛友中学校 (289 m)
    • 京都市立堀川高校 (326 m)
    • 長尾谷高等学校京都校 (346 m)
    • 神村学園高等部通信制京都校 (453 m)
    • 京都市立松原中学校 (457 m)
    • 池坊短期大学 (516 m)
    • 私立池坊短期大学 (544 m)
    • 京都市立洛中小学校 (563 m)
    • 池坊文化学院 (573 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中京警察署 四条大宮交番 (333 m)
    • 中京警察署 東堀川交番 (409 m)
    • 池坊短期大学図書館 (548 m)
    • 中京警察署 (616 m)
    • 京都市下京図書館 (683 m)
    • 下京警察署 元両替町交番 (723 m)
    • 在京都ラオス人民民主共和国名誉領事館 (741 m)
    • 下京警察署 (751 m)
    • 京都府庁 教育庁 総務企画課 秘書調整担当 (779 m)
    • 中京警察署 東洞院交番 (863 m)
  • 病院/医療10件
    • 松島医院 (41 m)
    • 産科婦人科 福岡医院 (100 m)
    • リエゾン四条 ケアプランセンター (121 m)
    • 若松歯科医院 (123 m)
    • 梅鉢医院 (139 m)
    • 西田かんな歯科医院 (146 m)
    • 岡田内科医院 (192 m)
    • 本多歯科医院 (210 m)
    • ほり川・整骨院ライフ鍼灸院 (216 m)
    • 鈴木内科医院 (225 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ちいさなおうち保育園 (324 m)
    • 京都市立楊梅幼稚園 (460 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (562 m)
    • 池坊保育園 (569 m)
    • 六満こども園 (620 m)
    • 六満こどもの家 (622 m)
    • たちばな保育園 (638 m)
    • 松原幼稚園 (668 m)
    • 京都市朱一保育園 (673 m)
    • 光明幼稚園 (689 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドパレス堀川の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドパレス堀川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格623万～948万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 39万円
坪単価
102万円 〜 130万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より49.5% 低い↓
京都府の平均より34.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1K、約24㎡のお部屋の場合
730万 〜 770万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1474位
京都市下京区
267棟中 258位
妙満寺町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランドパレス堀川の相場

    ㎡単価
    31.1万円
    坪単価
    102.8万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.6万円
    坪単価
    203.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.7万円
    坪単価
    157.8万円

売買価格相場の未来予想

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グランドパレス堀川の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1K、24㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
730万〜770万円対前年同月比↓730万〜770万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドパレス堀川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、610万〜1,120万円です。専有面積は約20㎡〜約24㎡です。全部で121件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(121件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月890万円11〜151R約24㎡ (約7坪)約37万円 (約122万円)南-
2024年1月800万円6〜10ワンルーム約24㎡ (約7坪)約33万円 (約110万円)東-
2023年12月800万円6〜10ワンルーム約24㎡ (約7坪)約33万円 (約110万円)東-
2023年11月800万円6〜10ワンルーム約24㎡ (約7坪)約33万円 (約110万円)東-
2023年10月800万円6〜10ワンルーム約24㎡ (約7坪)約33万円 (約110万円)東-

会員登録すると、全部で121件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.58％上昇しています。
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.72％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドパレス堀川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡132件842.2万円（35.3万円）

グランドパレス堀川の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は842.2万円（㎡単価35.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

グランドパレス堀川の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場グランドパレス堀川の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋4.71%上昇（＋40万円）しています。
京都市下京区妙満寺町の売買相場グランドパレス堀川のある京都市下京区妙満寺町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋4.71%上昇（＋40万円）しています。
京都市下京区の売買相場グランドパレス堀川のある京都市下京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.76%下落（-28.6万円）、前年比で＋1.87%上昇（＋68.6万円）しています。
大宮（京都府）駅の売買相場グランドパレス堀川のある最寄りの大宮（京都府）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.52%上昇（＋19.2万円）、前年比で＋4.69%上昇（＋167.1万円）しています。

グランドパレス堀川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階831.7万円34.4万円
4階〜5階796.3万円33.2万円
6階〜7階822.2万円34.2万円
8階〜9階841.2万円35.8万円
10階〜11階908万円37.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等835.4万円35万円
1LDK/1SLDK等836.8万円35.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西787.1万円32.3万円
東844.9万円35.3万円
北/北東/北西831.5万円37.5万円

グランドパレス堀川の売却のご相談

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グランドパレス堀川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃6階、1K、約24㎡のお部屋の場合 3.9万 〜 4.8万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.5万〜4.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で118件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月4.2万円1K22.93㎡-4.2万円11〜15-
2024年3月4.2万円1K22.93㎡-4.2万円11〜15-
2024年3月4.2万円1K24.17㎡-4.2万円11〜15-
2024年3月4.5万円1K22.97㎡-15.0万円6〜10-
2024年3月4.2万円1K22.93㎡-4.2万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドパレス堀川の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階4.1万〜4.4万円
22.97㎡ / 東
2階4.5万〜4.8万円
24.49㎡ / 東
3階4.5万〜4.7万円
24.17㎡ / 東
4階4.3万〜4.6万円
24.49㎡ / 北
5階4.6万〜4.8万円
24.49㎡ / 東
6階4.9万〜5.1万円
24.49㎡ / 南
7階4.1万〜4.3万円
21.74㎡ / 東
8階4.3万〜4.5万円
21.73㎡ / -
9階4.9万〜5.1万円
24.8㎡ / -
10階4.9万〜5.1万円
24.49㎡ / -
11階4.2万〜4.4万円
21.0㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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