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グローバル八瀬1

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,290万 〜 1,360万円
2階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,290万円 〜 1,360万円2階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴66件2022年10月31日更新
家賃相場6.2万 〜 9.8万円
表面利回り6.9％ 〜 8.4％2階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.03

333人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市左京区八瀬野瀬町53-1
交通
  • 叡山電鉄本線「八瀬比叡山口駅」徒歩3分
築年月
1996年2月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グローバル八瀬1の基本情報

グローバル八瀬1は、1996年02月に竣工された総戸数27戸の4階建マンションです。施工はコクドが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約72㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,223万～1,863万円、参考相場単価は20万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グローバルヤセイチ管理会社三興管理
住所京都府 京都市左京区 八瀬野瀬町53-1管理形態委託
郵便番号〒601-1254管理員巡回
築年月1996年2月管理費1㎡あたり170円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建4階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社コクド立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市左京区八瀬野瀬町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は叡山電鉄本線の八瀬比叡山口駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。三宅八幡駅から徒歩15分、八幡前駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • コンビニ1件
    • セブンイレブン 京都八瀬駅前店 (285 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 下鴨警察署 叡山口駐在所 (170 m)
  • 病院/医療1件
    • ライフピア八瀬大原I番館 (223 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 八瀬野外保育センター (534 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グローバル八瀬1の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グローバル八瀬1の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,223万～1,863万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 25万円
坪単価
68万円 〜 85万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市左京区の平均より60.6% 低い↓
京都府の平均より56.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,290万 〜 1,360万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1882位
京都市左京区
171棟中 165位
八瀬野瀬町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • グローバル八瀬1の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.5万円

  • 京都市左京区の相場

    ㎡単価
    52.6万円
    坪単価
    173.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.7万円
    坪単価
    157.8万円

売買価格相場の未来予想

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グローバル八瀬1の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,300万〜1,360万円対前年同月比↑1,290万〜1,360万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グローバル八瀬1の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、830万〜1,630万円です。専有面積は約59㎡〜約72㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月1,180万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約18万円 (約60万円)南-
2022年9月1,290万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約18万円 (約60万円)南-
2022年8月1,290万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約18万円 (約60万円)南-
2022年8月1,180万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約18万円 (約60万円)南-
2022年7月1,180万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約18万円 (約60万円)南-

会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.3万円となっております。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.26％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グローバル八瀬1の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡2件830万円（13.9万円）
61〜70㎡66件1,152.7万円（17.8万円）
71〜80㎡5件1,100万円（15.2万円）

グローバル八瀬1の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,152.7万円（㎡単価17.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グローバル八瀬1の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

京都市左京区八瀬野瀬町の売買相場グローバル八瀬1のある京都市左京区八瀬野瀬町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−14.92%下落（-317万円）、前年比で＋34.85%上昇（＋467万円）しています。
京都市左京区の売買相場グローバル八瀬1のある京都市左京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.17%上昇（＋234.4万円）、前年比で−4.85%下落（-243.1万円）しています。
八瀬比叡山口駅の売買相場グローバル八瀬1のある最寄りの八瀬比叡山口駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−14.92%下落（-317万円）、前年比で＋34.85%上昇（＋467万円）しています。

グローバル八瀬1の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,122.1万円16.5万円
2階1,107.3万円17万円
3階〜4階1,173.8万円18.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,180万円17.5万円
2LDK/2SLDK等1,630万円25.9万円
3LDK/3SLDK等1,133.2万円17.6万円
4LDK/4SLDK等1,100万円15.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,150.2万円17.6万円

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グローバル八瀬1の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円
物件の参考家賃2階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.8万〜9.3万円
  • 2K〜2LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 4K〜4LDK平均 9.2万〜9.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月6.9万円2LDK57.0㎡6.9万円-1〜5-
2020年7月9.8万円1LDK69.3㎡9.8万円19.6万円1〜5南
2018年8月9.8万円1LDK69.3㎡9.8万円19.6万円1〜5南
2018年1月9.8万円1LDK69.3㎡9.8万円19.6万円1〜5南
2017年10月9.8万円1LDK69.3㎡9.8万円19.6万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グローバル八瀬1の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.8万〜9.3万円
69.3㎡ / 南		7.1万〜7.4万円
57.0㎡ / -		8.4万〜8.8万円
65.62㎡ / 南		9.2万〜9.7万円
72.2㎡ / 南
2階8万〜8.4万円
63.01㎡ / -
3階
4階8.3万〜8.7万円
63.01㎡ / 南		8.1万〜8.5万円
63.01㎡ / -

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