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パデシオン山科椥辻

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,790万 〜 2,920万円
4階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格2,790万円 〜 2,920万円4階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴9件2022年08月01日更新

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.56

200人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市山科区椥辻草海道町36-11
交通
  • 京都市営東西線「椥辻駅」徒歩4分
築年月
2007年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パデシオン山科椥辻の基本情報

パデシオン山科椥辻は、睦備建設によって2007年08月に竣工された総戸数77戸の7階建マンションです。施工は睦備建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約84㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は2,531万～3,456万円、参考相場単価は37万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パデシオンヤマシナナギツジ管理会社睦備建設
住所京都府 京都市山科区 椥辻草海道町36-11管理形態委託
郵便番号〒607-8162管理員日勤
築年月2007年8月管理費-
総戸数77戸修繕積立金-
階建7階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • 京都市営東西線「椥辻駅」徒歩4分
  • 京都市営東西線「東野駅」徒歩16分
  • 京都市営東西線「小野駅」徒歩16分
設備24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社睦備建設バイク置き場あり
施工会社睦備建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパデシオン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市山科区椥辻草海道町に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の椥辻駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東野駅から徒歩16分、小野駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 京都信用金庫山科支店 (216 m)
    • 京都銀行 山科中央支店 (258 m)
    • 滋賀銀行 山科南支店 (352 m)
    • JA京都市山科南部支店 (386 m)
    • ファミリーマート大宅中小路町 共同出張所(イーネットATM) (633 m)
  • 公園2件
    • 東野公園 (787 m)
    • 勧修寺公園 (805 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 山科一本道店 (177 m)
    • セブンイレブン 京都山科椥辻店 (227 m)
    • ファミリーマート 山科区役所前店 (260 m)
    • セブンイレブン 山科大宅鳥井脇町店 (436 m)
    • ローソン 山科区役所前店 (520 m)
    • セブンイレブン 山科椥辻東浦町店 (527 m)
    • セブンイレブン 山科大宅店 (584 m)
    • ローソン 山科大宅神納町店 (682 m)
    • セブンイレブン 山科東野舞台町店 (761 m)
    • ローソン 山科勧修寺店 (805 m)
  • スーパー5件
    • サンディ山科椥辻店 (189 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 山科店 (519 m)
    • マツヤスーパー 大宅店 (525 m)
    • マツヤスーパー 大塚店 (782 m)
    • FRESCO(フレスコ) 歓修店 (853 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学校法人日本航空学園日本航空高等学校通信制課程募集事務局 (223 m)
    • 京都市立大宅中学校 (630 m)
    • 京都市立勧修中学校 (685 m)
    • 京都市立大宅小学校 (711 m)
    • 京都府医師会看護専門学校 (721 m)
    • 有樹和裁専修学校京都校 (789 m)
    • 京都市立勧修小学校 (799 m)
    • 京都市立山科中学校 (857 m)
    • 京都橘大学 (928 m)
    • 京都市立小野小学校 (958 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 山科警察署 椥辻交番 (80 m)
    • 京都市山科区役所 (317 m)
    • 京都市役所 環境政策局 山科エコまちステーション (328 m)
    • 京都刑務所 (590 m)
    • 山科警察署 (642 m)
    • 山科パートバンク (660 m)
    • 京都市役所 上下水道局 東部営業所 (692 m)
    • 京都橘大学図書館 (965 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問介護ステーショングリム (147 m)
    • いのうえ整骨院 (158 m)
    • 山科椥辻平川接骨院 (202 m)
    • ちとせ介護サービス (222 m)
    • みやまえ整骨院 (222 m)
    • 浅田内科消化器科医院 (224 m)
    • 中川皮膚科クリニック (224 m)
    • ふじしろ歯科医院 (229 m)
    • 前川歯科医院 (238 m)
    • 仲上接骨院 (251 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 椥辻こども園 (471 m)
    • すみれ幼稚園 (589 m)
    • さくら保育園 (655 m)
    • 東野こども園 (754 m)
    • おおやけこども園 (769 m)
    • 認定こども園ももの木学園 (842 m)
    • 岩屋こども園アカンパニ (869 m)
    • こばと保育園 (982 m)
    • こばと夜間保育園 (982 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パデシオン山科椥辻の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,531万～3,456万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 41万円
坪単価
123万円 〜 136万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市山科区の平均より27.9% 高い↑
京都府の平均より22.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,790万 〜 2,920万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1256位
京都市山科区
108棟中 30位
椥辻草海道町
7棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パデシオン山科椥辻の相場

    ㎡単価
    37.2万円
    坪単価
    123万円

  • 京都市山科区の相場

    ㎡単価
    29万円
    坪単価
    96.1万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.7万円
    坪単価
    157.8万円

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パデシオン山科椥辻の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
2,790万〜2,930万円対前年同月比↓2,790万〜2,920万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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パデシオン山科椥辻の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,398万円です。専有面積は約68㎡〜約84㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月3,398万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約40万円 (約133万円)西-
2022年6月3,398万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約40万円 (約133万円)西-
2022年4月3,398万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約40万円 (約133万円)西-
2022年2月3,390万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約40万円 (約133万円)北-
2022年1月3,390万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約40万円 (約133万円)北-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.6万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104万円となっております。以前の期間と比較して-8.45％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.35％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パデシオン山科椥辻の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡6件2,561.7万円（34.1万円）
81〜90㎡7件3,299万円（39万円）

パデシオン山科椥辻の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,299万円（㎡単価39万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

パデシオン山科椥辻の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,066.6万円37.9万円
3階〜4階2,336.7万円32.5万円
5階2,440万円32.7万円
6階〜7階2,565万円34.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,380万円34.5万円
3LDK/3SLDK等2,537.8万円34.2万円
4LDK/4SLDK等3,299万円39万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,500万円34.4万円
東2,515万円35.3万円
西3,042万円37.5万円
北/北東/北西3,167万円37.4万円

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パデシオン山科椥辻の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

パデシオン山科椥辻には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
リエス沢町2024年5月2.2万円ワンルーム--
イーグルコート椥辻オーレ2023年12月14.0万円3LDK14.0万円14.0万円
イーグルコート山科椥辻シエロガーデン2023年6月15.0万円3LDK10.0万円30.0万円
イーグルコート山科椥辻ステーションフロント2023年4月8.5万円1DK10.0万円10.0万円
グランドムール山科2019年7月6.3万円1LDK-10.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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