フォルム上用賀馬事公苑
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,510万 〜 7,890万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 103万円/㎡ 〜 124万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,510万円 〜 7,890万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2023年10月12日更新 |
| 家賃相場 | 18.5万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
5103人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区上用賀1丁目9-5
- 交通
- 東急田園都市線「用賀駅」徒歩11分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォルム上用賀馬事公苑の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォルムカミヨウガバジコウエン | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 上用賀1丁目9-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0098 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり245円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 23,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | フォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区上用賀1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の用賀駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。桜新町駅から徒歩17分、上町駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城南信用金庫用賀支店 (361 m)
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- ファミリーマート用賀 共同出張所(イーネットATM) (404 m)
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- ファミリーマート 用賀四丁目店 (559 m)
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- セブンイレブン 世田谷用賀駅東店 (628 m)
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- ファミリーマート 用賀駅前店 (717 m)
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- 上用賀自転車保管所 (695 m)
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- 病院/医療10件
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- アリア馬事公苑 (181 m)
- 上用賀歯科 (225 m)
- 用賀アレルギークリニック (270 m)
- 馬事公苑クリニック (319 m)
- 用賀レディースクリニック (329 m)
- 二本松クリニック内科循環器科 (350 m)
- 二本松クリニック (353 m)
- 二本松歯科クリニック (353 m)
- 中野歯科医院 (392 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 上用賀保育園 (305 m)
- 馬事公苑ひかり保育園 (387 m)
- ふじみ保育園 (475 m)
- 用賀ルンビニ保育園 (529 m)
- 青い空保育園分園森の家 (531 m)
- 用賀みこころ保育園 (533 m)
- さくらしんまち保育園 (567 m)
- いいほいくえん用賀 (628 m)
- 用賀プチ・クレイシュ (660 m)
- 上用賀青い空保育園 (695 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォルム上用賀馬事公苑の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にフォルム上用賀馬事公苑の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォルム上用賀馬事公苑の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,448万～1億1,223万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より29万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より28.8% 高い↑ 東京都の平均より34.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7,510万 〜 7,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フォルム上用賀馬事公苑の相場
- ㎡単価
- 103.9万円
- 坪単価
- 343.7万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 80.7万円
- 坪単価
- 267万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フォルム上用賀馬事公苑の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,470万〜7,850万円対前年同月比↑ | 7,510万〜7,890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォルム上用賀馬事公苑の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,180万〜1億380万円です。専有面積は約62㎡〜約90㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 9,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約124万円 (約412万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1億380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約129万円 (約428万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 1億380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約129万円 (約428万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 1億380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約129万円 (約428万円) | 南西 | - |
| 2022年9月 | 7,299万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約117万円 (約389万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.1万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は402.8万円となっております。以前の期間と比較して＋44.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォルム上用賀馬事公苑の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 25件 | 5,806.6万円（92.6万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 5,753.1万円（81.1万円） |
| 81〜90㎡ | 35件 | 7,568万円（91.9万円） |
フォルム上用賀馬事公苑の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,568万円（㎡単価91.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
フォルム上用賀馬事公苑の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 世田谷区上用賀の売買相場 | フォルム上用賀馬事公苑のある世田谷区上用賀の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.71%下落（-45.8万円）、前年比で＋0.09%上昇（＋6万円）しています。 |
|---|---|
| 世田谷区の売買相場 | フォルム上用賀馬事公苑のある世田谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.95%上昇（＋168.7万円）、前年比で＋7.3%上昇（＋400.1万円）しています。 |
| 用賀駅の売買相場 | フォルム上用賀馬事公苑のある最寄りの用賀駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.55%上昇（＋347万円）、前年比で＋5.44%上昇（＋340.4万円）しています。 |
フォルム上用賀馬事公苑の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,713.9万円 | 78.9万円 |
| 3階〜4階 | 5,934.2万円 | 79.6万円 |
| 5階 | 6,513.9万円 | 93.6万円 |
| 6階 | 6,228万円 | 82.5万円 |
| 7階 | 8,533.3万円 | 103.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 7,299万円 | 116.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,891万円 | 82.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,585.7万円 | 86.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,761万円 | 75.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,203.3万円 | 83.8万円 |
| 西 | 5,707.5万円 | 75.3万円 |
フォルム上用賀馬事公苑の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フォルム上用賀馬事公苑の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 18.5万 〜 22.6万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 24.0万円 | 3LDK | 81.01㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 24.0万円 | 3LDK | 81.01㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 20.0万円 | 2LDK | 69.03㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 24.0万円 | 3LDK | 81.01㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 24.0万円 | 3LDK | 81.01㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォルム上用賀馬事公苑の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 18.4万〜19.3万円 69.03㎡ / 西 | 20.2万〜21.2万円 71.94㎡ / 南 | 24.8万〜26万円 90.0㎡ / 南西 | |
| 2階 | 18万〜19万円 62.68㎡ / 南 | 20万〜21万円 70.95㎡ / 南西 | 25.4万〜26.7万円 90.0㎡ / 南西 | |
| 3階 | 23.5万〜24.7万円 81.13㎡ / 南 | 20.5万〜21.6万円 70.95㎡ / 南 | 25.5万〜26.8万円 90.0㎡ / 南西 | |
| 4階 | 20.9万〜22万円 71.94㎡ / 南 | 20.2万〜21.2万円 70.95㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 17.9万〜18.8万円 62.68㎡ / - | 18万〜18.9万円 62.68㎡ / 南西 | 20.3万〜21.4万円 70.95㎡ / 南西 | |
| 6階 | 23.7万〜24.8万円 80.5㎡ / 南 | 21.6万〜22.7万円 75.03㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 19.5万〜20.4万円 67.26㎡ / 南西 | 24.8万〜26万円 85.9㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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