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エステムプラザ京都四条烏丸2雅Style

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,900万 〜 6,200万円
6階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価95万円/㎡ 〜 107万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格5,900万円 〜 6,200万円6階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴58件2024年03月03日更新
家賃相場10.2万 〜 18万円
表面利回り3.4％ 〜 4.2％6階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.09

1221人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区元竹田町640-1
交通
  • 阪急京都本線「烏丸駅」徒歩4分
築年月
2004年9月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エステムプラザ京都四条烏丸2雅Styleの基本情報

エステムプラザ京都四条烏丸2雅Styleは、日商エステムによって2004年09月に竣工された総戸数42戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約35㎡～約60㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は3,353万～6,424万円、参考相場単価は95万円/㎡～107万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エステムプラザキョウトシジョウカラスマニミヤビスタイル管理会社エステム管理サービス
住所京都府 京都市中京区 元竹田町640-1管理形態委託
郵便番号〒604-8145管理員日勤
築年月2004年9月管理費1㎡あたり212円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり280円
階建11階建間取り1R、1DK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日商エステムバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドエステムプラザ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区元竹田町に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の烏丸駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。四条駅から徒歩5分、烏丸御池駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 北陸銀行京都支店 (129 m)
    • 関西みらい銀行 烏丸支店(旧:京都支店)(旧近畿大阪銀行店舗)【ATMは設置しておりません】 (130 m)
    • りそな銀行 京都支店 (136 m)
    • デイリーヤマザキ河原町松原 共同出張所(イーネットATM) (136 m)
    • 福井銀行京都支店 (137 m)
    • セブン銀行 大丸 京都店 共同出張所 (142 m)
    • PRESTIA EXCHANGE 京都外貨両替コーナー (161 m)
    • 三井住友銀行京都支店 (165 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大丸京都店内出張所(ATM) (205 m)
    • 日本政策金融公庫 京都支店 国民生活事業 (213 m)
  • 公園1件
    • 先斗町公園 (959 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都東洞院錦店 (35 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸錦店 (80 m)
    • ローソン 烏丸錦小路店 (112 m)
    • ファミリーマート 四条東洞院店 (121 m)
    • ローソン ドラッグひかり蛸薬師高倉店 (161 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸六角店 (205 m)
    • ファミリーマート 烏丸六角店 (225 m)
    • ファミリーマート 四条高倉店 (227 m)
    • ローソン 室町錦小路店 (256 m)
    • ファミリーマート 四条室町店 (276 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 烏丸店 (179 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (240 m)
    • フレスコ 四条店 (560 m)
    • 新鮮市場コスモ! 四条麩屋町店 (584 m)
    • TAVELT(タベルト) 藤井大丸店 (600 m)
    • ナチュラルハウス 藤井大丸店 (600 m)
    • フレスコ 御池店 (688 m)
    • 明治屋 京都四条河原町ストアー (723 m)
    • 業務スーパー 四条寺町店 (741 m)
    • フレスコミニ 新町御池店 (746 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ソラスト京都四条教室 (178 m)
    • 京都市立高倉小学校 (207 m)
    • 青山ビューティ学院高等部京都校 (293 m)
    • 池坊文化学院 (361 m)
    • 池坊学園 (361 m)
    • 私立池坊短期大学 (375 m)
    • 総合学園ヒューマンアカデミー京都校 京都校 (390 m)
    • 池坊短期大学 (401 m)
    • 京都歯科衛生学院専門学校 (411 m)
    • KTCおおぞら高等学院 京都キャンパス (428 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中京警察署 東洞院交番 (135 m)
    • 京都下総合労働相談コーナー (178 m)
    • 在京都アイスランド共和国名誉総領事館 (285 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 きょうと婚活応援センター (311 m)
    • 池坊短期大学図書館 (369 m)
    • 下京警察署 仏光寺交番 (484 m)
    • 京都府庁 府民生活部 男女共同参画課 女性活躍支援拠点京都ウィメンズベ (555 m)
    • 京都市役所 行財政局 税務部 資産税課 (564 m)
    • 下京警察署 (565 m)
    • 下京警察署 新京極交番 (607 m)
  • 病院/医療10件
    • 錦歯科診療所 (20 m)
    • 四条烏丸クリニック (61 m)
    • 杉本医院からすまメンタルクリニック (66 m)
    • 京樹会四条烏丸耳鼻咽喉科 (67 m)
    • 梶田泌尿器科クリニック (67 m)
    • 内科・消化器内科 岩野医院 (71 m)
    • 四条烏丸眼科小室クリニック (72 m)
    • 四条烏丸グリーン歯科 (76 m)
    • 前田医院 (85 m)
    • 愛歯科医院 (85 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぐろうすきっず保育園 (327 m)
    • 池坊保育園 (355 m)
    • YMCA三条保育園 (452 m)
    • 京都きらら学園 (460 m)
    • 永興開智こども園 (740 m)
    • ホテルキッズ京都 (758 m)
    • 京都市御池保育所 (773 m)
    • こどもの杜保育園 (795 m)
    • 御所南ほいくえん (892 m)
    • 御所の杜ほいくえん (899 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エステムプラザ京都四条烏丸2雅Styleの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,353万～6,424万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
95万円 〜 107万円
坪単価
316万円 〜 353万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より33.4% 高い↑
京都府の平均より100.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
5,900万 〜 6,200万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 127位
京都市中京区
382棟中 77位
元竹田町
5棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エステムプラザ京都四条烏丸2雅Styleの相場

    ㎡単価
    95.8万円
    坪単価
    316.7万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.8万円
    坪単価
    237.3万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.7万円
    坪単価
    157.8万円

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エステムプラザ京都四条烏丸2雅Styleの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
5,960万〜6,250万円対前年同月比↑5,900万〜6,200万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エステムプラザ京都四条烏丸2雅Styleの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜6,980万円です。専有面積は約35㎡〜約60㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(58件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月5,680万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約94万円 (約312万円)南-
2024年2月5,680万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約94万円 (約312万円)南-
2024年2月5,890万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約98万円 (約324万円)南-
2024年1月5,080万円1〜51LDK+S（納戸）約54㎡ (約16坪)約94万円 (約310万円)南-
2024年1月5,890万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約98万円 (約324万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は316.2万円となっております。以前の期間と比較して＋36.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は332.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.26％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エステムプラザ京都四条烏丸2雅Styleの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡7件3,252.9万円（90.8万円）
51〜60㎡16件5,173.8万円（95.3万円）
61〜70㎡43件5,981.6万円（98.5万円）

エステムプラザ京都四条烏丸2雅Styleの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,981.6万円（㎡単価98.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

エステムプラザ京都四条烏丸2雅Styleの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

京都市中京区元竹田町の売買相場エステムプラザ京都四条烏丸2雅Styleのある京都市中京区元竹田町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.56%上昇（＋392万円）、前年比で−8.32%下落（-815万円）しています。
京都市中京区の売買相場エステムプラザ京都四条烏丸2雅Styleのある京都市中京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.83%下落（-157.9万円）、前年比で＋3.79%上昇（＋198.3万円）しています。
烏丸駅の売買相場エステムプラザ京都四条烏丸2雅Styleのある最寄りの烏丸駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.8%下落（-311.6万円）、前年比で−13.7%下落（-804.1万円）しています。

エステムプラザ京都四条烏丸2雅Styleの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階5,535.8万円97.3万円
4階〜5階3,720万円63.6万円
6階〜7階3,765.7万円92.2万円
8階〜9階5,712.5万円94万円
10階〜11階5,869.4万円99.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等3,670万円102.4万円
1LDK/1SLDK等3,936.7万円90.2万円
2LDK/2SLDK等5,180万円92.6万円
3LDK/3SLDK等5,897.4万円97.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,713.5万円96.3万円
東3,652万円88.8万円

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エステムプラザ京都四条烏丸2雅Styleの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円
物件の参考家賃6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 16.9万 〜 20.7万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 2K〜2LDK平均 17.5万〜18.4万円
  • 3K〜3LDK平均 19.3万〜20.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月12.0万円1LDK35.83㎡-12.0万円6〜10-
2024年4月12.0万円1DK35.83㎡12.0万円24.0万円6〜10-
2024年3月12.0万円1DK35.83㎡12.0万円24.0万円6〜10-
2024年3月10.5万円2LDK35.83㎡-10.5万円1〜5-
2024年2月10.5万円1DK35.83㎡-10.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エステムプラザ京都四条烏丸2雅Styleの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16.6万〜17.4万円
54.62㎡ / 南
2階17万〜17.9万円
54.62㎡ / 南		17万〜17.9万円
54.62㎡ / 南		19.9万〜20.9万円
60.74㎡ / 南
3階17.1万〜18万円
54.62㎡ / 南
4階19.1万〜20.1万円
60.74㎡ / 南
5階11.3万〜11.9万円
35.83㎡ / 南		16.6万〜17.4万円
53.86㎡ / -		18.8万〜19.8万円
60.74㎡ / 南東
6階10.8万〜11.3万円
35.83㎡ / 東		16.1万〜17万円
53.44㎡ / 東
7階10.9万〜11.4万円
35.83㎡ / 東		19.4万〜20.4万円
60.74㎡ / 南
8階19.5万〜20.5万円
60.74㎡ / 南
9階19.6万〜20.6万円
60.74㎡ / 南
10階11.3万〜11.9万円
35.83㎡ / -		17.7万〜18.6万円
54.62㎡ / 南
11階17.5万〜18.4万円
53.86㎡ / 南		19.3万〜20.3万円
60.74㎡ / -

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