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アスヴェル京都河原町二条

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,520万 〜 1,600万円
6階、1K、約25㎡の場合

参考相場単価61万円/㎡ 〜 70万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,520万円 〜 1,600万円6階, 1K, 約25㎡の例
売買履歴18件2022年04月14日更新
家賃相場5.9万 〜 13.7万円
表面利回り4.7％ 〜 5.7％6階, 1K, 約25㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.87

568人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区清水町345
交通
  • 京都市営東西線「京都市役所前駅」徒歩6分
築年月
2005年7月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アスヴェル京都河原町二条の基本情報

アスヴェル京都河原町二条は、日本ヴェルテックによって2005年07月に竣工された総戸数49戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡～約29㎡、間取りが1R、1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,425万～2,040万円、参考相場単価は61万円/㎡～70万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アスヴェルキョウトカワラマチニジョウ管理会社-
住所京都府 京都市中京区 清水町345管理形態委託
郵便番号〒604-0911管理員巡回
築年月2005年7月管理費1㎡あたり277円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり40円
階建11階建間取り1R、1K
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本ヴェルテックバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区清水町に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の京都市役所前駅で徒歩6分、アクセス良好です。神宮丸太町駅から徒歩9分、三条駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート河原町竹屋町店内出張所(ATM) (146 m)
    • 日本銀行京都支店 (183 m)
    • 三菱UFJ銀行京都支店京都市役所出張所 (287 m)
    • セブン銀行 京都ホテルオークラ 共同出張所 (294 m)
    • ファミリーマート川端三条 共同出張所(イーネットATM) (309 m)
    • 京都中央信用金庫丸太町支店 (358 m)
    • 京都銀行京都市役所前支店 (362 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート本能寺店内出張所(ATM) (395 m)
    • ミニストップ京都木屋町 共同出張所(イーネットATM) (418 m)
    • 京都中央信用金庫御池支店 (419 m)
  • 公園2件
    • 竹間公園 (726 m)
    • 先斗町公園 (886 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 河原町竹屋町店 (145 m)
    • ファミリーマート 寺町二条店 (172 m)
    • セブンイレブン 京都市役所西店 (305 m)
    • ファミリーマート ゼスト御池店 (319 m)
    • ローソン 川端二条店 (355 m)
    • セブンイレブン 京都御幸町御池店 (415 m)
    • ファミリーマート 河原町丸太町店 (453 m)
    • セブンイレブン 夷川柳馬場店 (461 m)
    • セブンイレブン 京都河原町姉小路店 (484 m)
    • ファミリーマート 柳馬場押小路店 (506 m)
  • スーパー10件
    • ファーマーズ河原町丸太町店 (366 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)生鮮館 ゼスト御池店 (369 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)デリカ館 ゼスト御池店 (369 m)
    • 三杉屋ゼスト御池店 (383 m)
    • FRESCO(フレスコ) 河原町丸太町店 (402 m)
    • さくらいや青果寺町店 (453 m)
    • FRESCO(フレスコ) 川端店 (455 m)
    • フレスコ 御池店 (563 m)
    • MEIDI-YA STORE京都三條ストアー (576 m)
    • イオン 東山二条店 (696 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立銅駝美術工芸高校 (149 m)
    • 同心児童館 (334 m)
    • キャリエールホテル旅行専門学校 (406 m)
    • 京都市立御所南小学校 (441 m)
    • 京都市立御所東小学校 (451 m)
    • 京都市立京都御池中学校 (508 m)
    • 京都府立鴨沂高校 (730 m)
    • 京都料理学校 (731 m)
    • 京都府立 鴨沂高等学校 (736 m)
    • 鴨沂高等学校(改築中) (747 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中京年金事務所 (145 m)
    • 中京警察署 木屋町二条交番 (161 m)
    • 京都市消防局 (194 m)
    • 職員会館かもがわ (255 m)
    • 中京消防署寺町消防出張所 (266 m)
    • 在京都ラオス人民民主共和国名誉領事館 (269 m)
    • 京都市役所 (286 m)
    • 京都市役所 農業委員会事務局 (408 m)
    • 京都市役所 文化市民局 市民スポーツ振興室 京都マラソン担当 (416 m)
    • 京都市役所 保健福祉局 保健福祉部 監査指導課 (416 m)
  • 病院/医療10件
    • ナガイ医院 (54 m)
    • 神原歯科医院 (88 m)
    • ゆうすけ歯科医院 (117 m)
    • ふじたみつえクリニック (147 m)
    • なかい歯科 (154 m)
    • 耳鼻咽喉科岡野医院 (160 m)
    • 清水整形外科 (202 m)
    • 西尾医院 (219 m)
    • 大田眼科医院 (230 m)
    • 藤井歯科医院 (250 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 京都カトリック信愛幼稚園 (416 m)
    • 御所の杜ほいくえん (432 m)
    • 京都市御池保育所 (476 m)
    • 御所南ほいくえん (574 m)
    • だん王保育園 (596 m)
    • こどもの杜保育園 (597 m)
    • わかば園 (636 m)
    • 第二わかば園 (647 m)
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (720 m)
    • 聖護院保育園 (752 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アスヴェル京都河原町二条の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アスヴェル京都河原町二条の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,425万～2,040万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
61万円 〜 70万円
坪単価
204万円 〜 232万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より13.7% 低い↓
京都府の平均より29.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約25㎡のお部屋の場合
1,520万 〜 1,600万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 531位
京都市中京区
382棟中 225位
清水町
5棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アスヴェル京都河原町二条の相場

    ㎡単価
    61.9万円
    坪単価
    204.8万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.8万円
    坪単価
    237.3万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.7万円
    坪単価
    157.8万円

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アスヴェル京都河原町二条の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1K、25㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,520万〜1,600万円対前年同月比↑1,520万〜1,600万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アスヴェル京都河原町二条の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜1,880万円です。専有面積は約23㎡〜約29㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年5月1,780万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約68万円 (約226万円)東-
2021年4月1,780万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約68万円 (約226万円)東-
2020年5月1,780万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約68万円 (約226万円)--
2020年3月1,780万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約68万円 (約226万円)東-
2020年2月1,780万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約68万円 (約226万円)東-

会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.42％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208万円となっております。以前の期間と比較して＋11.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.48％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アスヴェル京都河原町二条の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡25件1,633.6万円（63.5万円）

アスヴェル京都河原町二条の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,633.6万円（㎡単価63.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

アスヴェル京都河原町二条の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

京都市中京区清水町の売買相場アスヴェル京都河原町二条のある京都市中京区清水町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋15.19%上昇（＋1,435万円）、前年比で＋19.16%上昇（＋1,750万円）しています。
京都市中京区の売買相場アスヴェル京都河原町二条のある京都市中京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.83%下落（-157.9万円）、前年比で＋3.79%上昇（＋198.3万円）しています。
京都市役所前駅の売買相場アスヴェル京都河原町二条のある最寄りの京都市役所前駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.14%下落（-664.7万円）、前年比で＋6.66%上昇（＋539.2万円）しています。

アスヴェル京都河原町二条の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,416.7万円55.4万円
4階〜5階1,542万円61.3万円
6階〜7階1,717.3万円67.2万円
8階〜9階1,780万円69.6万円
10階〜11階1,475万円55.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,618.8万円63.2万円
1LDK/1SLDK等1,618.8万円63.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,520万円59.5万円
東1,580.7万円61.5万円

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アスヴェル京都河原町二条の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,600円
物件の参考家賃6階、1K、約25㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.3万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.6万〜7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で195件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月6.7万円1K25.43㎡-10.0万円6〜10-
2024年4月6.7万円1K25.43㎡-10.0万円6〜10-
2024年3月7.6万円1K29.72㎡-20.0万円1〜5-
2024年2月6.7万円1K25.56㎡-10.0万円6〜10-
2024年2月6.8万円1K25.43㎡-6.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アスヴェル京都河原町二条の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階6.3万〜6.6万円
25.56㎡ / 西
2階6.6万〜7万円
25.55㎡ / -
3階6.5万〜6.8万円
25.56㎡ / 西
4階6.9万〜7.2万円
25.56㎡ / 南
5階6.6万〜6.9万円
25.55㎡ / 東
6階6.6万〜6.9万円
25.55㎡ / 東
7階6.6万〜7万円
25.55㎡ / 東
8階6.7万〜7万円
25.55㎡ / 東
9階6.7万〜7万円
25.56㎡ / 西
10階6.9万〜7.2万円
25.55㎡ / -
11階

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