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藤和シティホームズ円町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,910万 〜 3,050万円
6階、2LDK、約66㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡ 〜 50万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格2,910万円 〜 3,050万円6階, 2LDK, 約66㎡の例
売買履歴61件2024年05月10日更新
家賃相場13.8万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％6階, 2LDK, 約66㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.75

443人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区西ノ京円町27-1
交通
  • ＪＲ山陰本線（京都-米子）「円町駅」徒歩3分
築年月
1997年8月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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藤和シティホームズ円町の基本情報

藤和シティホームズ円町は、藤和不動産によって1997年08月に竣工された総戸数40戸の11階建マンションです。施工はフジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約75㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は2,869万～3,800万円、参考相場単価は43万円/㎡～50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワシティホームズエンマチ管理会社三菱地所コミュニティ
住所京都府 京都市中京区 西ノ京円町27-1管理形態委託
郵便番号〒604-8463管理員日勤
築年月1997年8月管理費1㎡あたり153円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり353円
階建11階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場あり
施工会社フジタ立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区西ノ京円町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陰本線（京都-米子）の円町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西大路御池駅から徒歩13分、北野白梅町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都銀行 円町支店 (48 m)
    • 京都中央信用金庫円町支店 (84 m)
    • 三井住友銀行 円町支店 (159 m)
    • 京都信用金庫円町支店 (311 m)
    • ファミリーマート二条聚楽町 共同出張所(イーネットATM) (586 m)
    • 京都中央信用金庫千丸支店 (761 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西小路天神川店内出張所(ATM) (808 m)
    • りそな銀行 千本支店 (812 m)
    • 京都中央信用金庫大将軍支店 (840 m)
    • 京都中央信用金庫花園支店 (845 m)
  • 公園1件
    • 朱雀公園 (781 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都JR円町駅前店 (185 m)
    • セブンイレブン 京都佐井通丸太町店 (311 m)
    • ファミリーマート 佐井太子道店 (418 m)
    • ローソン 西ノ京南上合町店 (451 m)
    • ファミリーマート 京都御前太子道店 (473 m)
    • ローソンサテライト 丸太町病院店 (544 m)
    • セブンイレブン 京都西ノ京東中合町店 (644 m)
    • セブンイレブン 西小路丸太町店 (664 m)
    • ローソン 京都大将軍店 (750 m)
    • ミニストップ 千本丸太町店 (809 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 御前店 (269 m)
    • 業務スーパー 西ノ京店 (336 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 円町店 (413 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 西ノ京店 (540 m)
    • 生鮮館なかむら円町店 (619 m)
    • フレスコ 千本店 (850 m)
    • フレスコ 西大路店 (861 m)
    • FRESCO(フレスコ) 北野白梅町店 (891 m)
    • FRESCO(フレスコ) 北野白梅町店 (903 m)
    • サンディ 京都二条店 (995 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ISIランゲージスクール京都校 (227 m)
    • 京都市 公設民営児童館 円町児童館 (311 m)
    • 京都市立朱雀第二小学校 (328 m)
    • 京都市立北野中学校 (398 m)
    • 京都市立朱雀第八小学校 (424 m)
    • 京都市 公設民営児童館 じゅらく児童館 (435 m)
    • 京都市立 京都市中学校長会事務局 (450 m)
    • 私立洛陽総合高校 (462 m)
    • 京都市立朱雀第四小学校 (484 m)
    • 京都市立朱雀第六小学校 (536 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中京税務署 (364 m)
    • 京都上労働基準監督署 (384 m)
    • 京都市中央図書館 (492 m)
    • 京都市聴覚言語障害センター (601 m)
    • 中京警察署 佐井交番 (610 m)
    • 花園大学情報センター図書館 (614 m)
    • 京都府庁 文化スポーツ部 府立体育館 (658 m)
    • 京都府立医科大学花園図書室 (749 m)
    • 中京消防署西大路消防出張所 (780 m)
    • 中京警察署 千本丸太町交番 (823 m)
  • 病院/医療10件
    • 正木医院 (53 m)
    • 弘泉堂鍼灸接骨院 (60 m)
    • 生田医院 (111 m)
    • 横田診療所 (115 m)
    • 矢田医院 (118 m)
    • たかはし歯科医院 (134 m)
    • 浅埜歯科医院 (143 m)
    • ゆん診療所 (167 m)
    • ふたば鍼灸整骨院 (194 m)
    • 田中整形外科・外科医院 (213 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 円町隣保園 (154 m)
    • 月かげ保育園 (208 m)
    • 京和幼稚園 (220 m)
    • 洛陽幼稚園 (414 m)
    • 京都市聚楽保育所 (437 m)
    • 西陣和楽園 (610 m)
    • 聖三一幼稚園 (695 m)
    • 聖三一幼稚園幼稚園型認定こども園 (695 m)
    • 妙林苑 (702 m)
    • 洛西保育園 (739 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和シティホームズ円町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和シティホームズ円町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,869万～3,800万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
43万円 〜 50万円
坪単価
143万円 〜 167万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より39.5% 低い↓
京都府の平均より8.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,910万 〜 3,050万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1047位
京都市中京区
382棟中 316位
西ノ京円町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 藤和シティホームズ円町の相場

    ㎡単価
    43.4万円
    坪単価
    143.7万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.8万円
    坪単価
    237.3万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.7万円
    坪単価
    157.8万円

売買価格相場の未来予想

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藤和シティホームズ円町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、66㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
2,900万〜3,050万円対前年同月比↑2,910万〜3,050万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和シティホームズ円町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,680万円です。専有面積は約66㎡〜約75㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月4,460万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約63万円 (約210万円)南済
2024年5月3,280万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約49万円 (約164万円)南-
2024年4月3,380万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約51万円 (約169万円)南-
2024年3月3,380万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約51万円 (約169万円)南-
2024年2月3,380万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約51万円 (約169万円)南-

会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.8万円となっております。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.89％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和シティホームズ円町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡50件2,957.8万円（44.8万円）
71〜80㎡15件2,819.3万円（39.8万円）

藤和シティホームズ円町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,957.8万円（㎡単価44.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

藤和シティホームズ円町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場藤和シティホームズ円町の売買相場は、2024年5月時点でしています。
京都市中京区西ノ京円町の売買相場藤和シティホームズ円町のある京都市中京区西ノ京円町の売買相場は、2024年5月時点でしています。
京都市中京区の売買相場藤和シティホームズ円町のある京都市中京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.83%下落（-157.9万円）、前年比で＋3.79%上昇（＋198.3万円）しています。
円町駅の売買相場藤和シティホームズ円町のある最寄りの円町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.26%上昇（＋84万円）、前年比で＋23.32%上昇（＋503.7万円）しています。

藤和シティホームズ円町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,816.7万円42.5万円
4階〜5階2,739.6万円40.1万円
6階〜7階3,174万円46.8万円
8階〜9階2,300万円34.8万円
10階〜11階3,532.5万円52万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,346.7万円50.1万円
3LDK/3SLDK等2,845万円42.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,877.5万円42.7万円

藤和シティホームズ円町の売却のご相談

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藤和シティホームズ円町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃6階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.5万〜13.1万円
  • 3K〜3LDK平均 12.4万〜13.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月13.8万円3LDK70.57㎡13.8万円27.6万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和シティホームズ円町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.6万〜12.2万円
66.0㎡ / 南
3階13.1万〜13.8万円
70.57㎡ / 南
4階12.6万〜13.2万円
70.57㎡ / 南
5階11.8万〜12.4万円
66.0㎡ / 南
6階
7階11.9万〜12.5万円
66.0㎡ / 南		13.6万〜14.3万円
75.14㎡ / 南
8階12万〜12.6万円
66.0㎡ / 南
9階12.9万〜13.5万円
70.57㎡ / 南
10階13万〜13.6万円
70.57㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
66.23㎡ / -
11階

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