ダイアパレス駒沢公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,690万 〜 8,070万円
2階、3LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ 〜 89万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,690万円 〜 8,070万円 | 2階, 3LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
6414人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区深沢2丁目19-9
- 交通
- 東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩20分
- 築年月
- 1999年12月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス駒沢公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスコマザワコウエン | 管理会社 | ダイア管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 深沢2丁目19-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0081 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年12月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり312円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三菱建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区深沢2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の駒沢大学駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。尾山台駅から徒歩25分、都立大学駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 駒澤大学店 (713 m)
- セブンイレブン 世田谷深沢店 (744 m)
- ファミリーマート 東京医療センター店 (755 m)
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- スーパー5件
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- 紀ノ国屋 等々力店 (923 m)
- 西友 駒沢店 (987 m)
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- 世田谷区立東深沢中学校 (702 m)
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- 駒澤大学駒澤キャンパス (759 m)
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- 公共施設/機関10件
- 玉川警察署 深沢交番 (617 m)
- 世田谷区立深沢図書館 (623 m)
- ルワンダ共和国大使館 (627 m)
- 駒澤大学図書館 (761 m)
- 目黒消防署 八雲出張所 (855 m)
- アゼルバイジャン共和国大使館 (863 m)
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- 深沢まちづくりセンター (912 m)
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- 病院/医療10件
- 正和クラブ駒沢公園 (19 m)
- 河崎内科クリニック (144 m)
- 正和クラブ深沢 (247 m)
- そんぽの家 駒沢公園 (263 m)
- 深沢1丁目クリニック (411 m)
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- 北村歯科クリニック (478 m)
- 赤見医院 (493 m)
- 川上歯科医院 (512 m)
- 田崎胃腸科内科 (523 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 駒沢どろんこ保育園 (63 m)
- 駒澤パークインターナショナル・プレスクール (123 m)
- 駒沢わこう保育園 (261 m)
- せたがやこころ保育園 (322 m)
- いずみ保育園 (541 m)
- ふかさわミル保育園 (585 m)
- シリコンバレーアカデミー (603 m)
- 駒沢の森こども園 (643 m)
- めぐみ保育園 (735 m)
- ナーサリールームベリーベアー八雲 (768 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス駒沢公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス駒沢公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,688万～9,718万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より6.7% 高い↑ 東京都の平均より11.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 7,690万 〜 8,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ダイアパレス駒沢公園の相場
- ㎡単価
- 85.2万円
- 坪単価
- 281.7万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス駒沢公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,700万〜8,080万円対前年同月比↓ | 7,690万〜8,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス駒沢公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,300万〜9,800万円です。専有面積は約55㎡〜約109㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 9,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約89万円 (約294万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 9,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約89万円 (約294万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 7,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約72万円 (約239万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 7,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約72万円 (約239万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 7,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約72万円 (約239万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.4万円となっております。以前の期間と比較して-11.31％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス駒沢公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 5件 | 5,964万円（79.2万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 6,780万円（74.7万円） |
| 101㎡〜 | 17件 | 8,760万円（79.7万円） |
ダイアパレス駒沢公園の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は8,760万円（㎡単価79.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ダイアパレス駒沢公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 8,548.2万円 | 78.6万円 |
| 2階 | 5,775万円 | 78.8万円 |
| 3階 | 6,385.4万円 | 78.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,382万円 | 75.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,299.4万円 | 77万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,348.5万円 | 79.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,676.8万円 | 77.6万円 |
ダイアパレス駒沢公園の売却のご相談
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ダイアパレス駒沢公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイアパレス駒沢公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレッセント駒沢公園パークサイド | 2024年4月 | 24.0万円 | 2LDK | 24.0万円 | 24.0万円 |
| 深沢ビューグリーン | 2023年9月 | 9.7万円 | 2DK | 9.7万円 | 9.7万円 |
| コートハウス駒沢 | 2020年8月 | 30.0万円 | 3LDK | 60.0万円 | 60.0万円 |
| 駒沢マンション | 2019年11月 | 25.8万円 | 3LDK | 25.8万円 | 25.8万円 |
| フォーリア駒沢公園パークサイド | 2015年7月 | 22.0万円 | 3LDK | 44.0万円 | 22.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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