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朝日プラザ鴨川2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

430万 〜 450万円
4階、1R、約14㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格430万円 〜 450万円4階, 1R, 約14㎡の例
売買履歴282件2024年04月05日更新
家賃相場2.3万 〜 4.8万円
表面利回り7.8％ 〜 9.5％4階, 1R, 約14㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.39

251人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市南区東九条北松ノ木町28-1
交通
  • 京都市営烏丸線「九条駅」徒歩8分
築年月
1991年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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朝日プラザ鴨川2の基本情報

朝日プラザ鴨川2は、朝日住建によって1991年03月に竣工された総戸数103戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約13㎡～約21㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は413万～745万円、参考相場単価は31万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アサヒプラザカモガワニ管理会社日本ビルサービス
住所京都府 京都市南区 東九条北松ノ木町28-1管理形態委託
郵便番号〒601-8022管理員巡回
築年月1991年3月管理費1㎡あたり363円
総戸数103戸修繕積立金1㎡あたり324円
階建7階建間取り1R、1DK、1LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社朝日住建バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市南区東九条北松ノ木町に位置する分譲マンションで、総戸数103戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の九条駅で徒歩8分、アクセス良好です。東福寺駅から徒歩8分、京都駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマートタツミ伏見稲荷 共同出張所(イーネットATM) (84 m)
    • 近畿産業信用組合 大石橋支店 (199 m)
    • ファミリーマート中井東福寺 共同出張所(イーネットATM) (468 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート河原町十条店内出張所(ATM) (526 m)
    • 京都銀行東九条支店 (551 m)
    • 京都信用金庫九条支店 (654 m)
    • 京都中央信用金庫八条口支店 (692 m)
    • セブン銀行 京都アバンティ 共同出張所 (698 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート烏丸八条口店内出張所(ATM) (701 m)
    • 京都信用金庫東山支店 (781 m)
  • 公園1件
    • 殿田公園 (756 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 九条河原町店 (240 m)
    • セブンイレブン 京都大石橋店 (468 m)
    • ファミリーマート 中井東福寺店 (481 m)
    • ファミリーマート 河原町十条店 (525 m)
    • ローソン 竹田街道針小路店 (583 m)
    • セブンイレブン 京都八条通東店 (595 m)
    • ファミリーマート 堀口京都八条口店 (606 m)
    • ローソン 烏丸札ノ辻店 (622 m)
    • セブンイレブン 7FS京阪バス京都駅八条口店 (663 m)
    • ローソン 京都第一赤十字病院店 (667 m)
  • スーパー6件
    • スーパーフジタ洛南店 (723 m)
    • DAIKOKUYA今熊野店 (807 m)
    • ステップ今熊 (832 m)
    • Harves(ハーベス) 京都店 (862 m)
    • 成城石井コトチカ京都店 (894 m)
    • フレスコ 今熊野店 (912 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市 公設民営児童館 山王児童館 (437 m)
    • 京都市学童保育所管理委員会 (464 m)
    • 京都市児童館学童連盟(公益社団法人) (464 m)
    • 京都市 東和学童保育所 (605 m)
    • ジャパンツリーミングスクール (620 m)
    • 東山泉小中学校(西学舎) (671 m)
    • 東福寺児童館 (673 m)
    • 京都第一赤十字看護専門学校 (701 m)
    • 京都市立凌風小中学校 (738 m)
    • 真宗大谷学園 大谷中学校 (780 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 南警察署 陶化交番 (395 m)
    • 京都市南図書館 (442 m)
    • 東山警察署 東福寺交番 (450 m)
    • 南警察署 山王交番 (507 m)
    • 東山消防署泉涌寺消防出張所 (708 m)
    • 京都府警察本部鉄道警察隊 (718 m)
    • 南警察署 下殿田交番 (791 m)
    • 東山警察署 泉涌寺交番 (849 m)
    • 下京警察署 塩小路交番 (867 m)
    • メルパルク KYOTO (メルパルク京都) (909 m)
  • 病院/医療10件
    • シンセリティ京都華暦 (70 m)
    • 永谷クリニック (139 m)
    • ハナマダン東九条 (193 m)
    • 小山内科循環器科医院 (247 m)
    • 木下接骨院 (257 m)
    • 岡本医院 (317 m)
    • 東九条訪問看護ステーション (323 m)
    • 梓鍼灸整骨院 (324 m)
    • 東整形外科 (366 m)
    • 九条診療所 (388 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 法光院保育園 (214 m)
    • 松ノ木保育園 (331 m)
    • 希望の家カトリック保育園 (380 m)
    • 洛南保育園 (546 m)
    • 東福寺保育園 (675 m)
    • 京都市崇仁保育所 (727 m)
    • 愛友保育園 (737 m)
    • 東和保育園 (906 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

朝日プラザ鴨川2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

朝日プラザ鴨川2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格413万～745万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 35万円
坪単価
105万円 〜 117万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市南区の平均より14.2% 低い↓
京都府の平均より33.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1R、約14㎡のお部屋の場合
430万 〜 450万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1455位
京都市南区
101棟中 58位
東九条北松ノ木町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 朝日プラザ鴨川2の相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    105万円

  • 京都市南区の相場

    ㎡単価
    37万円
    坪単価
    122.4万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.7万円
    坪単価
    157.8万円

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朝日プラザ鴨川2の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1R、14㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
430万〜450万円対前年同月比↑430万〜450万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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朝日プラザ鴨川2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、310万〜750万円です。専有面積は約13㎡〜約21㎡です。全部で282件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(282件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月630万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約31万円 (約104万円)東-
2024年3月650万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約32万円 (約107万円)東-
2024年1月500万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約31万円 (約103万円)西-
2024年1月485万円1〜51R約14㎡ (約4坪)約34万円 (約114万円)西-
2024年1月630万円1〜5ワンルーム約14㎡ (約4坪)約45万円 (約148万円)東-

会員登録すると、全部で282件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.8万円となっております。以前の期間と比較して-7.96％下落しています。
2016年〜2020年では、221件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.2万円となっております。以前の期間と比較して＋58.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.19％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

朝日プラザ鴨川2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡181件459.3万円（31.8万円）
21〜30㎡115件650.9万円（31.6万円）

朝日プラザ鴨川2の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は459.3万円（㎡単価31.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

朝日プラザ鴨川2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場朝日プラザ鴨川2の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.08%下落（-20万円）、前年比で＋5.0%上昇（＋30万円）しています。
京都市南区東九条北松ノ木町の売買相場朝日プラザ鴨川2のある京都市南区東九条北松ノ木町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.08%下落（-20万円）、前年比で＋5.0%上昇（＋30万円）しています。
京都市南区の売買相場朝日プラザ鴨川2のある京都市南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.04%上昇（＋22.2万円）、前年比で＋2.12%上昇（＋44.8万円）しています。
九条（京都府）駅の売買相場朝日プラザ鴨川2のある最寄りの九条（京都府）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋20.02%上昇（＋232.4万円）、前年比で＋6.15%上昇（＋80.7万円）しています。

朝日プラザ鴨川2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階436.6万円30.3万円
3階〜4階531.8万円30.8万円
5階493.2万円33.8万円
6階472.3万円33万円
7階670.5万円32.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等489.8万円31.2万円
1LDK/1SLDK等527.6万円31.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東541.9万円31.6万円
西479万円30.9万円
北/北東/北西680万円33.9万円

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朝日プラザ鴨川2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,000円
物件の参考家賃4階、1R、約14㎡のお部屋の場合 2.8万 〜 3.4万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.1万〜3.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で219件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月3.2万円ワンルーム16.2㎡--1〜5-
2024年3月3.2万円ワンルーム14.3㎡--1〜5-
2024年2月3.2万円ワンルーム16.2㎡--1〜5-
2024年2月3.2万円ワンルーム14.3㎡--1〜5-
2024年1月3.2万円ワンルーム14.3㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

朝日プラザ鴨川2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階2.8万〜2.9万円
14.3㎡ / 東
2階2.9万〜3万円
14.3㎡ / 東
3階2.9万〜3万円
14.3㎡ / 西
4階2.9万〜3万円
14.3㎡ / 東
5階2.9万〜3.1万円
14.3㎡ / 東
6階2.9万〜3.1万円
14.3㎡ / 東
7階4.1万〜4.4万円
20.05㎡ / 西

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