世田谷上町ハイム

Name: 世田谷上町ハイム
Brand: 住友商事
Rating: 3.79 (37 reviews)

最終更新：2024年05月17日

中古参考価格

参考相場価格

6,410万〜 6,730万円
3階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価	92万円/㎡〜 99万円/㎡	2024年4月更新
参考相場価格	6,410万円〜 6,730万円	3階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴	37件	2024年05月10日更新
家賃相場	13.8万〜 18.5万円
表面利回り	2.9％〜 3.6％	3階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79

4752人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都世田谷区世田谷2丁目21-11

交通

東急世田谷線「上町駅」徒歩7分

築年月: 1996年2月
階建: 6階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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世田谷上町ハイムの基本情報

世田谷上町ハイムは、住友商事によって1996年02月に竣工された総戸数53戸の6階建マンションです。施工は佐藤工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約93㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は5,288万～9,235万円、参考相場単価は92万円/㎡～99万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	セタガヤカミマチハイム	管理会社	住商ハウジングメイト
住所	東京都世田谷区世田谷2丁目21-11	管理形態	委託
郵便番号	〒154-0017	管理員	日勤
築年月	1996年2月	管理費	1㎡あたり169円
総戸数	53戸	修繕積立金	1㎡あたり143円
階建	6階建	間取り	2LDK、3LDK、4LDK
交通	東急世田谷線「上町駅」徒歩7分東急世田谷線「宮の坂駅」徒歩10分東急世田谷線「世田谷駅」徒歩12分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり月額 26,000円〜29,000円
用途地域	第一種中高層住居専用地域	駐輪場	-
分譲会社	住友商事	バイク置き場	-
施工会社	佐藤工業	立地・環境	2沿線以上利用・小学校まで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区世田谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の上町駅で徒歩7分、アクセス良好です。宮の坂駅から徒歩10分、世田谷駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ファミリーマート世田谷弦巻共同出張所(イーネットATM) (452 m)
- ファミリーマート弦巻一丁目共同出張所(イーネットATM) (508 m)
- 世田谷信用金庫本店 (512 m)
- ファミリーマート弦巻駒留通り共同出張所(イーネットATM) (520 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート宮の坂店内出張所(ATM) (741 m)
- ファミリーマート駒沢三丁目共同出張所(イーネットATM) (777 m)
- ファミリーマート桜新町共同出張所(イーネットATM) (796 m)
- ファミリーマート世田谷一丁目共同出張所(イーネットATM) (806 m)
- ゆうちょ銀行本店経堂農大通り出張所(ATM) (906 m)
- 城南信用金庫経堂支店 (990 m)
公園5件
- 桜木ふれあい緑地 (315 m)
- 世田谷城阯公園 (685 m)
- 馬事公苑前緑地 (902 m)
- 桜新町北小緑地 (971 m)
- JRA馬事公苑 (977 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート世田谷二丁目店 (224 m)
- セブンイレブン世田谷駒留通り店 (238 m)
- セブンイレブン世田谷桜小前店 (243 m)
- ローソン世田谷三丁目店 (507 m)
- ファミリーマート世田谷教育会館前店 (530 m)
- ローソン世田谷一丁目店 (577 m)
- セブンイレブン馬事公苑店 (580 m)
- ファミリーマート宮の坂店 (736 m)
- ファミリーマート世田谷弦巻五丁目店 (752 m)
- ローソン世田谷駅北店 (822 m)
スーパー5件
- サミットストア桜店 (360 m)
- オオゼキ上町店 (387 m)
- サミットストア弦巻通り店 (692 m)
- まいばすけっと世田谷1丁目店 (794 m)
- まいばすけっと経堂1丁目店 (890 m)
学校/教育施設10件
- 上町児童館 (140 m)
- 世田谷区立桜小学校 (313 m)
- 世田谷区立松丘小学校 (394 m)
- 世田谷区立桜木中学校 (412 m)
- 青葉学園短期大学 (582 m)
- 私立東京医療保健大学世田谷キャンパス (585 m)
- 私立東京農業大学稲花小学校 (596 m)
- 私立鴎友学園女子高校 (612 m)
- 私立東京農業大学第一高校 (613 m)
- 東京農業大学稲花小学校 (619 m)
公共施設/機関10件
- 世田谷地区会館 (199 m)
- 世田谷警察署松ヶ丘交番 (233 m)
- 上町まちづくりセンター (478 m)
- 中央図書館 (508 m)
- 世田谷区役所教育センター (515 m)
- 桜高齢者集会所 (552 m)
- 世田谷警察署桜木駐在所 (562 m)
- 東京医療保健大学附属世田谷図書館 (581 m)
- 宮坂区民センター (701 m)
- 弦巻5丁目自転車等保管所 (775 m)
病院/医療10件
- 河野整形外科 (178 m)
- ひまわり歯科 (180 m)
- やまむら歯科 (182 m)
- 多賀谷医院 (188 m)
- 細尾デンタルクリニック (220 m)
- 赤柴医院 (231 m)
- 香取整形外科 (265 m)
- ホームステーションらいふ経堂 (274 m)
- 桜3丁目デンタルオフィス (274 m)
- 世田谷さくら眼科 (281 m)
幼稚園/保育園10件
- 西弦巻保育園 (443 m)
- 世田谷いちい保育園北ウイング (546 m)
- 世田谷区立松丘幼稚園 (549 m)
- 世田谷いちい保育園南ウイング (562 m)
- 青葉学園幼稚園 (592 m)
- 弦巻保育園 (619 m)
- 桜保育園 (621 m)
- クラルテ保育園 (643 m)
- 和光幼稚園 (649 m)
- 桜すくすく保育園 (701 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

世田谷上町ハイムの取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

売却4,350万（2018年08月）1〜5階／3LDK
武笠海刀株式会社マンションマーケット

武笠海刀へ問い合わせる

武笠海刀株式会社マンションマーケット

埼玉県出身。不動産業界歴7年以上。東京都、神奈川県、埼玉県を中心に中古マンション・中古戸建・土地などの不動産仲介業務を経験。大手不動産仲介会社にて4年間勤務し、弊社へ転職しました。査定依頼から販売準備、内覧、契約、お引渡しまでワンストップでしっかりと担当させていただきます。成約に向けてどのように進めていくかなど、お話を伺いながらご提案いたします。 ◆強み◆ これだけカバーしていて手数料は嬉しい定額の66万円（税込） ①圧倒的な情報の拡散力不動産ポータルサイトのSUUMO、at home、LIFULL HOME'S、Yahoo不動産、マンションマーケットをはじめ、大手不動産会社様（三井、住友、東急、野村など）のホームページにも掲載をすることができますので、窓口を弊社1本にしながら他社様ホームページにも掲載できるため、拡散の範囲とスピードの点で優位性を確保できます。 ②囲い込みをしないエージェント制の採用売却と購入のエージェントがそれぞれ専門に在籍しておりますので、一人のエージェントが購入希望者の担当も兼任することはございません。両手取引を行わない為、安心・安全なお取引をサポートさせていただきます。もちろんお住み替えご希望の場合は、別途購入エージェントを紹介させていただきます。 ③専門スタッフによるお客様ご紹介図面の作成キャッチフレーズなどについては担当エージェントが考え反映、写真データの加工やレイアウトなどの編集は専門スタッフにて実施しますので、とても綺麗な仕上がりになります。過去にご売却したオーナー様からも大変ご好評です。不動産に関するお問い合わせは是非、武笠（むかさ）まで！

宅地建物取引士
ファイナンシャルプランナー

世田谷上町ハイムの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

世田谷上町ハイムの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	5,288万～9,235万円
参考相場単価	2024年4月の相場単価㎡単価 92万円〜 99万円坪単価 306万円〜 328万円
前月との比較	2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年4月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎
平均との比較	世田谷区の平均より14.8% 高い↑ 東京都の平均より20.1% 高い↑
物件の参考価格	例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6,410万〜 6,730万円
坪単価によるランキング	東京都 36995棟中 10094位世田谷区 3019棟中 834位世田谷 69棟中 11位
価格相場の正確さ	ランクA 実勢価格との差10%以内正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年4月の売買価格相場

世田谷上町ハイムの相場
㎡単価
92.7万円
坪単価
306.6万円
世田谷区の相場
㎡単価
80.7万円
坪単価
267万円
東京都の相場
㎡単価
77.2万円
坪単価
255.3万円

売買価格相場の未来予想

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世田谷上町ハイムの売買参考価格と将来の予想価格_※

3階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格	2024年6月の参考価格	2024年7月の参考価格
6,400万〜6,720万円対前年同月比↑	6,410万〜6,730万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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世田谷上町ハイムの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜9,280万円です。専有面積は約57㎡〜約93㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年5月	8,980万円	1〜5	4LDK	約88㎡ (約27坪)	約102万円 (約337万円)	南東	済
2024年4月	8,980万円	1〜5	4LDK	約88㎡ (約27坪)	約102万円 (約337万円)	南東	済
2024年3月	8,980万円	1〜5	4LDK	約88㎡ (約27坪)	約102万円 (約337万円)	南東	-
2024年2月	8,980万円	1〜5	4LDK	約88㎡ (約27坪)	約102万円 (約337万円)	南東	-
2024年1月	9,280万円	1〜5	4LDK	約88㎡ (約27坪)	約105万円 (約348万円)	南東	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.6万円となっております。以前の期間と比較して-25.19％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は316.7万円となっております。以前の期間と比較して＋40.7％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

世田谷上町ハイムの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡	4件	4,855万円（77.7万円）
71〜80㎡	20件	5,670.5万円（79.4万円）
81〜90㎡	10件	7,569万円（86万円）

世田谷上町ハイムの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,670.5万円（㎡単価79.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

世田谷上町ハイムの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	5,536万円	74.4万円
3階	5,450.8万円	76.1万円
4階	6,149.2万円	83.4万円
5階	7,366.7万円	94.7万円
6階	6,081.3万円	86.4万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
2LDK/2SLDK等	4,739.5万円	78.1万円
3LDK/3SLDK等	5,570.5万円	77.2万円
4LDK/4SLDK等	7,464.8万円	85万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	5,765.7万円	78万円

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世田谷上町ハイムの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2020年6月	16.5万円	2LDK	62.49㎡	16.5万円	16.5万円	1〜5	南
2020年5月	16.5万円	2LDK	62.49㎡	16.5万円	16.5万円	1〜5	南
2016年7月	13.8万円	2LDK	57.71㎡	13.8万円	13.8万円	6〜10	-
2016年6月	13.8万円	2LDK	57.71㎡	13.8万円	13.8万円	6〜10	-
2015年10月	18.5万円	3LDK	69.86㎡	18.5万円	18.5万円	1〜5	南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

世田谷上町ハイムの家賃モデルケース

	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階	14.8万〜15.5万円 62.49㎡ / -	17.3万〜18.1万円 72.86㎡ / -	21.4万〜22.5万円 87.98㎡ / 南
2階	15.6万〜16.4万円 62.49㎡ / 南	17.8万〜18.7万円 72.86㎡ / 南東	21.4万〜22.5万円 87.98㎡ / -
3階	15.3万〜16万円 62.49㎡ / -	17.3万〜18.2万円 70.53㎡ / 南西	21.5万〜22.6万円 87.98㎡ / -
4階	15.3万〜16.1万円 62.49㎡ / -	17.3万〜18.2万円 70.53㎡ / -	21.3万〜22.4万円 86.76㎡ / -
5階	15.8万〜16.6万円 62.49㎡ / 南	18万〜18.9万円 72.86㎡ / -	23.4万〜24.6万円 87.98㎡ / 南東
6階	14.3万〜15万円 57.71㎡ / -	18.1万〜19万円 72.86㎡ / -	23.3万〜24.4万円 93.77㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年4月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円
物件の参考家賃	3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 15.8万〜 19.3万円 (表面利回り：2.9％〜 3.6％)
間取り別参考家賃相場	2K〜2LDK平均 15.2万〜15.9万円 3K〜3LDK平均 17.6万〜18.5万円 4K〜4LDK平均 22.1万〜23.2万円

世田谷上町ハイム