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ルネ墨染

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,530万 〜 1,610万円
4階、3DK、約61㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,530万円 〜 1,610万円4階, 3DK, 約61㎡の例
売買履歴139件2024年04月05日更新
家賃相場8.8万 〜 12.5万円
表面利回り6.0％ 〜 7.4％4階, 3DK, 約61㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.16

416人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区深草北蓮池町915-2
交通
  • 京阪本線「墨染駅」徒歩6分
築年月
1985年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルネ墨染の基本情報

ルネ墨染は、1985年01月に竣工された総戸数82戸の7階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約71㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,368万～2,303万円、参考相場単価は24万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルネスミゾメ管理会社総合ハウジングサービス
住所京都府 京都市伏見区 深草北蓮池町915-2管理形態委託
郵便番号〒612-0035管理員日勤
築年月1985年1月管理費1㎡あたり140円
総戸数82戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建7階建間取り2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区深草北蓮池町に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の墨染駅で徒歩6分、アクセス良好です。藤森駅から徒歩10分、ＪＲ藤森駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都銀行 墨染支店 (346 m)
    • 京都中央信用金庫墨染支店 (443 m)
    • 京都銀行 藤森支店 (475 m)
    • 京都中央信用金庫藤森支店 (581 m)
    • 関西みらい銀行 京都住宅ローンセンター (702 m)
    • 関西みらい銀行 藤森支店 (702 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見京町店内出張所(ATM) (713 m)
    • 京都信用金庫北伏見支店 (754 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート竹田七瀬川店内出張所(ATM) (796 m)
    • JA京都市伏見支店 (826 m)
  • 公園1件
    • 深草西浦南公園 (807 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 伏見深草藤森店 (276 m)
    • デイリーヤマザキ 伏見墨染店 (330 m)
    • ファミリーマート 伏見墨染店 (369 m)
    • セブンイレブン 深草直違橋店 (492 m)
    • セブンイレブン 伏見深草墨染町店 (653 m)
    • ファミリーマート 京阪藤森駅前店 (671 m)
    • ローソン 京都医療センター前店 (688 m)
    • ローソン 京都医療センター店 (689 m)
    • ファミリーマート 伏見出羽屋敷店 (697 m)
    • ローソン 深草西浦店 (711 m)
  • スーパー9件
    • フレスコ 墨染店 (342 m)
    • チャコルマート墨染 (397 m)
    • 大阪屋 (406 m)
    • フレスコスマイル藤森店 (528 m)
    • デイリーカナートイズミヤ 伏見店 (653 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 伏見店 (654 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 藤森店 (655 m)
    • 業務スーパー 深草店 (718 m)
    • フレスコ 竹田店 (825 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都教育大学附属高校 (240 m)
    • 京都市立藤ノ森小学校 (374 m)
    • 京都医療センター附属京都看護助産学校 (444 m)
    • 国立京都教育大学 (464 m)
    • 京都教育大学 (486 m)
    • 京都府看護専修学校 (494 m)
    • 京都市立藤森中学校 (615 m)
    • 京都市立深草小学校 (646 m)
    • 京都市 公設民営児童館 深草児童館 (646 m)
    • 学校法人聖母女学院法人事務局 (854 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 伏見警察署 深草交番 (270 m)
    • 伏見警察署 墨染交番 (455 m)
    • 京都市伏見区役所深草支所 (496 m)
    • 京都市役所 環境政策局 深草エコまちステーション (504 m)
    • 伏見保健所深草支所 (511 m)
    • 京都教育大学附属図書館 (584 m)
    • 伏見税務署 (588 m)
    • 伏見警察署 深草交番 (613 m)
    • 京都南年金事務所 (904 m)
    • 京都市伏見消防署 (937 m)
  • 病院/医療10件
    • きもと医院 (71 m)
    • 伊藤人工透析クリニック (76 m)
    • 丸山歯科医院 (187 m)
    • 飯田眼科医院 (191 m)
    • 木谷医院 (217 m)
    • KCSセンター伏見中央 (245 m)
    • 松本医院 (325 m)
    • 林整形外科医院 (328 m)
    • 本田歯科クリニック (330 m)
    • 本田歯科クリニック訪問事業所 (331 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 第二うづらこども園 (226 m)
    • 伏見いろどり保育園 (380 m)
    • 認定こども園うづらこども園 (452 m)
    • 青風幼稚園 (556 m)
    • 社会福祉協会墨染保育園 (569 m)
    • 西福寺幼児園 (687 m)
    • モーツァルトしずかこども園 (819 m)
    • 京都聖母学院幼稚園 (855 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルネ墨染の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルネ墨染の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,368万～2,303万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 32万円
坪単価
82万円 〜 107万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より19.3% 低い↓
京都府の平均より47.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3DK、約61㎡のお部屋の場合
1,530万 〜 1,610万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1703位
京都市伏見区
222棟中 133位
深草北蓮池町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルネ墨染の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.2万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    101.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.7万円
    坪単価
    157.8万円

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ルネ墨染の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3DK、61㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,530万〜1,610万円対前年同月比↓1,530万〜1,610万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルネ墨染の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,180万円です。専有面積は約55㎡〜約71㎡です。全部で139件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(139件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,880万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約30万円 (約100万円)南済
2024年3月1,880万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約30万円 (約100万円)南済
2024年2月1,880万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約30万円 (約100万円)南済
2024年1月1,930万円1〜53DK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約102万円)南-
2024年1月1,780万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約28万円 (約94万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.37％上昇しています。
2016年〜2020年では、107件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.6万円となっております。以前の期間と比較して＋36.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.35％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルネ墨染の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡12件1,638.3万円（29.6万円）
61〜70㎡139件1,876.3万円（29.4万円）

ルネ墨染の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,876.3万円（㎡単価29.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ルネ墨染の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場ルネ墨染の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−9.83%下落（-205万円）しています。
京都市伏見区深草北蓮池町の売買相場ルネ墨染のある京都市伏見区深草北蓮池町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−9.83%下落（-205万円）しています。
京都市伏見区の売買相場ルネ墨染のある京都市伏見区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.87%上昇（＋237.7万円）、前年比で＋29.84%上昇（＋557.1万円）しています。
墨染駅の売買相場ルネ墨染のある最寄りの墨染駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋31.36%上昇（＋582.6万円）、前年比で＋43.92%上昇（＋744.9万円）しています。

ルネ墨染の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,583.3万円25.7万円
3階〜4階1,710.9万円27.8万円
5階1,669.4万円29.2万円
6階〜7階1,981.6万円30.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,686.7万円27.8万円
3LDK/3SLDK等1,861.1万円29.3万円
4LDK/4SLDK等1,280万円17.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,883.5万円29.6万円
東1,650万円27.9万円
北/北東/北西1,485万円22.5万円

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ルネ墨染の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円
物件の参考家賃4階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 4K〜4LDK平均 9.5万〜9.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.8万円3LDK64.74㎡-20.0万円1〜5南
2017年6月8.8万円3LDK64.74㎡10.0万円20.0万円6〜10南
2017年6月12.5万円3LDK64.74㎡10.0万円20.0万円6〜10南
2017年5月8.8万円3LDK64.74㎡-20.0万円1〜5南
2017年5月8.8万円3LDK64.74㎡10.0万円20.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルネ墨染の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.3万〜8.8万円
61.46㎡ / 南		8.3万〜8.8万円
61.46㎡ / 南		9.5万〜9.9万円
71.4㎡ / -
2階9万〜9.5万円
64.74㎡ / 南
3階
4階8.7万〜9.1万円
61.46㎡ / 南		8.7万〜9.1万円
61.5㎡ / 南
5階8.7万〜9.1万円
61.46㎡ / 南		7.4万〜7.8万円
55.3㎡ / 東
6階
7階8.6万〜9.1万円
60.33㎡ / 南		9万〜9.5万円
64.74㎡ / -

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