• 検索結果がここに表示されます

イニシア丹波橋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,400万 〜 3,570万円
4階、3LDK、約84㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格3,400万円 〜 3,570万円4階, 3LDK, 約84㎡の例
売買履歴40件2024年05月10日更新
家賃相場14.1万円
表面利回り4.4％ 〜 5.3％4階, 3LDK, 約84㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.72

421人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区川東町11-3
交通
  • 京阪本線「丹波橋駅」徒歩14分
築年月
2008年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

イニシア丹波橋の基本情報

イニシア丹波橋は、コスモスイニシア、大豊不動産によって2008年12月に竣工された総戸数60戸の7階建マンションです。施工は大豊建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約95㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は2,993万～4,299万円、参考相場単価は42万円/㎡～45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イニシアタンババシ管理会社大和ライフネクスト
住所京都府 京都市伏見区 川東町11-3管理形態委託
郵便番号〒612-8375管理員日勤
築年月2008年12月管理費1㎡あたり140円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり187円
階建7階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシア、大豊不動産バイク置き場あり
施工会社大豊建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドイニシア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区川東町に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の丹波橋駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。近鉄丹波橋駅から徒歩16分、伏見駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見西丹波橋店内出張所(ATM) (131 m)
    • 京都中央信用金庫伏見支店 (244 m)
    • ファミリーマート京都伏見区役所前 共同出張所(イーネットATM) (300 m)
    • 滋賀銀行 京都南支店 (389 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見舞台町店内出張所(ATM) (433 m)
    • セブン銀行 万代 丹波橋店 共同出張所 (502 m)
    • 京都信用金庫伏見支店 (683 m)
    • 京都中央信用金庫大手筋支店 (695 m)
    • 三菱UFJ銀行伏見支店 (773 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見丹波橋通り店内出張所(ATM) (814 m)
  • 公園3件
    • 三栖公園 (638 m)
    • 下鳥羽公園 (796 m)
    • 改進中央緑地 (990 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 伏見西丹波橋店 (128 m)
    • セブンイレブン 京都伏見寝小屋町店 (385 m)
    • ファミリーマート 伏見舞台町店 (433 m)
    • ファミリーマート 伏見片原町店 (596 m)
    • ローソン 伏見新堀川店 (635 m)
    • デイリーヤマザキ 下鳥羽北ノ口町店 (653 m)
    • セブンイレブン 京都西大手筋店 (690 m)
    • くらしハウス 伏見住吉店 (765 m)
    • セブンイレブン 伏見北端町店 (785 m)
    • ファミリーマート 伏見丹波橋通り店 (815 m)
  • スーパー10件
    • 新鮮激安市場！伏見丹波橋店 (198 m)
    • 万代 丹波橋店 (550 m)
    • ハッピーテラダ伏見店 (603 m)
    • PAKET(パケット) 新堀川店 (704 m)
    • 業務スーパー 下鳥羽店 (741 m)
    • 京都生活協同組合 コープ桃山 (741 m)
    • 西友 下鳥羽店 (834 m)
    • 業務スーパー 大手筋店 (926 m)
    • Green's K(グリーンズK) 大手筋店 (928 m)
    • バロー 下鳥羽店 (936 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 京都市立伏見中学校 (512 m)
    • 京都市立伏見板橋小学校 (583 m)
    • 京都市 公設民営児童館 住吉児童館 (675 m)
    • Reバース下鳥羽 (783 m)
    • 京都市立伏見住吉小学校 (875 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 伏見警察署 住吉交番 (313 m)
    • 伏見警察署 下板橋交番 (484 m)
    • 伏見警察署 (616 m)
    • ハローワーク伏見 (616 m)
    • 伏見公共職業安定所 (618 m)
    • 京都市役所 上下水道局 南部営業所 (627 m)
    • 京都市役所 環境政策局 伏見エコまちステーション (659 m)
    • 京都市伏見区役所 (661 m)
    • 京都市伏見中央図書館 (714 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 保健環境研究所 (795 m)
  • 病院/医療10件
    • なかつか歯科医院 (307 m)
    • はせがわ歯科医院 (384 m)
    • 木下歯科 (397 m)
    • 板橋の町家ほっこり (423 m)
    • やまざき皮ふ科 (429 m)
    • 見島医院 (464 m)
    • 伊熊歯科医院 (512 m)
    • 今永歯科医院 (535 m)
    • 鳥羽健診クリニック (545 m)
    • 永田東洋鍼灸整骨院 (552 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 住吉西保育園 (421 m)
    • 第二あけぼの保育園 (504 m)
    • みどり保育園 (513 m)
    • 板橋保育園 (534 m)
    • 京都市立伏見板橋幼稚園 (593 m)
    • 京都市立伏見住吉幼稚園 (777 m)
    • 京都市改進保育所 (896 m)
    • 住吉保育園 (928 m)
    • 伏見幼児園 (992 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

イニシア丹波橋の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にイニシア丹波橋の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イニシア丹波橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,993万～4,299万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 45万円
坪単価
139万円 〜 149万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より36.8% 高い↑
京都府の平均より11.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
3,400万 〜 3,570万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1094位
京都市伏見区
222棟中 45位
川東町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • イニシア丹波橋の相場

    ㎡単価
    42.1万円
    坪単価
    139.3万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    101.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.7万円
    坪単価
    157.8万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

イニシア丹波橋の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、84㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
3,400万〜3,570万円対前年同月比↑3,400万〜3,570万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

イニシア丹波橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,180万円です。専有面積は約71㎡〜約95㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月4,180万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約47万円 (約157万円)東-
2024年4月3,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約48万円 (約160万円)東-
2024年4月4,180万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約47万円 (約157万円)東-
2024年3月4,180万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約47万円 (約157万円)東-
2024年3月3,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約48万円 (約160万円)東-

会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.9万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.31％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

イニシア丹波橋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡24件3,061.3万円（40.8万円）
81〜90㎡25件3,417.6万円（39.5万円）
91〜100㎡2件3,240万円（34万円）

イニシア丹波橋の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,417.6万円（㎡単価39.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

イニシア丹波橋の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場イニシア丹波橋の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋19.82%上昇（＋650万円）しています。
京都市伏見区川東町の売買相場イニシア丹波橋のある京都市伏見区川東町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.73%下落（-66.7万円）、前年比で＋34.84%上昇（＋976.7万円）しています。
京都市伏見区の売買相場イニシア丹波橋のある京都市伏見区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.87%上昇（＋237.7万円）、前年比で＋29.84%上昇（＋557.1万円）しています。
丹波橋駅の売買相場イニシア丹波橋のある最寄りの丹波橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋14.06%上昇（＋435.7万円）、前年比で＋40.37%上昇（＋1,016.5万円）しています。

イニシア丹波橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,895万円35.2万円
3階〜4階3,109.3万円38.7万円
5階3,443.7万円42.3万円
6階3,130万円42万円
7階3,317.5万円38.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,155万円35.9万円
3LDK/3SLDK等3,077.2万円39.5万円
4LDK/4SLDK等3,447.3万円40.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,132.6万円38.7万円
東3,521.3万円42.4万円

イニシア丹波橋の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

イニシア丹波橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年12月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.2万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.8万〜15.5万円
  • 3K〜3LDK平均 12.8万〜13.5万円
  • 4K〜4LDK平均 13.9万〜14.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年12月14.1万円4LDK84.59㎡28.2万円42.3万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イニシア丹波橋の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.5万〜15.2万円
95.64㎡ / 東
2階12.4万〜13万円
75.75㎡ / 南		13.2万〜13.8万円
84.59㎡ / 東
3階11.7万〜12.3万円
71.22㎡ / 南
4階14.6万〜15.3万円
87.84㎡ / 南		13.8万〜14.5万円
87.73㎡ / 東
5階12.6万〜13.2万円
75.75㎡ / 南		13.9万〜14.6万円
85.72㎡ / -
6階12.1万〜12.7万円
76.15㎡ / 東
7階14.8万〜15.5万円
87.83㎡ / 南		13.5万〜14.2万円
84.59㎡ / 東		14万〜14.7万円
87.73㎡ / 東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

京都府京都市伏見区の人気エリアから中古マンションを探す

京都府の市区町村からマンションを探す

京都府の路線から探す

京都市伏見区の他のエリアから中古マンションを探す

京都市伏見区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる