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エルシティ桃山御陵

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,000万 〜 3,150万円
4階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格3,000万円 〜 3,150万円4階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴27件2024年05月10日更新
家賃相場10万 〜 13万円
表面利回り3.8％ 〜 4.6％4階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.76

519人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区桃山町松平筑前1-40
交通
  • ＪＲ奈良線「桃山駅」徒歩4分
築年月
1995年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エルシティ桃山御陵の基本情報

エルシティ桃山御陵は、近畿土地によって1995年08月に竣工された総戸数80戸の7階建マンションです。施工は藤井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約79㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は2,916万～3,544万円、参考相場単価は44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エルシティモモヤマゴリョウ管理会社日本ハウズイング
住所京都府 京都市伏見区 桃山町松平筑前1-40管理形態-
郵便番号〒612-8031管理員-
築年月1995年8月管理費1㎡あたり151円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり231円
階建7階建間取り2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社近畿土地バイク置き場-
施工会社藤井組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区桃山町松平筑前に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ奈良線の桃山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。桃山御陵前駅から徒歩7分、伏見桃山駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫桃山支店 (181 m)
    • 三井住友銀行 伏見支店 (474 m)
    • 近畿労働金庫 伏見支店 (505 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄丹波橋駅内出張所(ATM) (623 m)
    • セブン銀行 近鉄電車 近鉄丹波橋駅 共同出張所 (636 m)
    • みずほ銀行伏見支店 (672 m)
    • 京都銀行 伏見支店 (741 m)
    • ファミリーマートひぐち桃山 共同出張所(イーネットATM) (810 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見丹波橋通り店内出張所(ATM) (875 m)
    • 三菱UFJ銀行伏見支店 (880 m)
  • 公園1件
    • 伏見公園 (545 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 伏見桃山駅前店 (403 m)
    • セブンイレブン 伏見銀座町店 (511 m)
    • ファミリーマート 近鉄丹波橋駅1番ホーム店 (568 m)
    • セブンイレブン 伏見新町4丁目店 (598 m)
    • セブンイレブン 伏見大手筋店 (682 m)
    • ファミリーマート 丹波橋駅西口店 (693 m)
    • セブンイレブン 京都丹波橋駅西店 (811 m)
    • ファミリーマート 伏見丹波橋通り店 (872 m)
    • ファミリーマート 伏見片原町店 (986 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 桃山店 (330 m)
    • デイリーカナート伏見桃山店 (536 m)
    • フレスコスマイル大手筋店 (571 m)
    • 成城石井 近鉄丹波橋店 (617 m)
    • イオン 伏見店 (653 m)
    • アンスリー 丹波橋店 (687 m)
    • 京都生活協同組合 コープ桃山 (705 m)
    • 業務スーパー 大手筋店 (757 m)
    • Green's K(グリーンズK) 大手筋店 (757 m)
    • フレスコ 向島店 (841 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都府立桃山高校 (346 m)
    • 京都市立桃山小学校 (545 m)
    • 京都動物専門学校 (617 m)
    • 京都市立呉竹総合支援学校 (620 m)
    • 京都市立桃陵中学校 (621 m)
    • 国立京都教育大学教育学部附属桃山小学校 (660 m)
    • 国立京都教育大学教育学部附属桃山中学校 (783 m)
    • 京都市 向島学童保育所 (789 m)
    • 京都市立向島小学校 (791 m)
    • 京都市立伏見南浜小学校 (827 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 伏見警察署 大手筋交番 (144 m)
    • 伏見簡易裁判所 (292 m)
    • 京都府庁 教育庁 総合教育センター (410 m)
    • 京都南労働基準監督署 (525 m)
    • 京都南総合労働相談コーナー (525 m)
    • 京都市伏見中央図書館 (732 m)
    • 京都市伏見区役所 (777 m)
    • 京都市役所 環境政策局 伏見エコまちステーション (781 m)
    • 京都市役所 上下水道局 南部営業所 (824 m)
    • 森林総合研究所関西支所 (841 m)
  • 病院/医療10件
    • 柔和鍼灸整骨院 (99 m)
    • 古家医院 (136 m)
    • むげん整骨院桃山御香宮前院 (155 m)
    • 桃山白石歯科医院 (167 m)
    • こてら歯科医院 (177 m)
    • 平井産婦人科 (284 m)
    • なかい眼科クリニック (294 m)
    • 平井歯科ちかデンタルクリニック (307 m)
    • 井上接骨院 (327 m)
    • みやもとこどもクリニック (344 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 睦美幼稚園 (217 m)
    • 桃山幼稚園 (250 m)
    • 世光保育園 (325 m)
    • 桃陵乳児保育園 (357 m)
    • プレスクール・エンゼルネット (457 m)
    • 京都市桃陵保育所 (635 m)
    • 伏見幼児園 (723 m)
    • 京都教育大学教育学部附属幼稚園 (777 m)
    • 京都市立伏見南浜幼稚園 (781 m)
    • 京都市立伏見板橋幼稚園 (878 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エルシティ桃山御陵の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エルシティ桃山御陵の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,916万～3,544万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
44万円
坪単価
148万円
前月との比較2024年3月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より45.6% 高い↑
京都府の平均より6.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
3,000万 〜 3,150万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1004位
京都市伏見区
222棟中 35位
桃山町松平筑前
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エルシティ桃山御陵の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.2万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    101.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.7万円
    坪単価
    157.8万円

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エルシティ桃山御陵の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
2,870万〜3,010万円対前年同月比↑3,000万〜3,150万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エルシティ桃山御陵の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,480万円です。専有面積は約65㎡〜約79㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月3,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)南西済
2024年4月3,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)南西済
2024年3月3,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)南西済
2024年2月3,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)西-
2023年6月2,880万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.47％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.6万円となっております。以前の期間と比較して＋26.23％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エルシティ桃山御陵の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡24件2,548.8万円（38.2万円）
71〜80㎡3件3,380万円（47.1万円）

エルシティ桃山御陵の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,548.8万円（㎡単価38.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

エルシティ桃山御陵の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場エルシティ桃山御陵の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋18.77%上昇（＋550万円）しています。
京都市伏見区桃山町松平筑前の売買相場エルシティ桃山御陵のある京都市伏見区桃山町松平筑前の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−10.88%下落（-425万円）しています。
京都市伏見区の売買相場エルシティ桃山御陵のある京都市伏見区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.87%上昇（＋237.7万円）、前年比で＋29.84%上昇（＋557.1万円）しています。
桃山駅の売買相場エルシティ桃山御陵のある最寄りの桃山駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.15%下落（-22.4万円）、前年比で＋23.74%上昇（＋369.9万円）しています。

エルシティ桃山御陵の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,281.2万円34.8万円
3階〜4階2,677.9万円39万円
5階2,750万円37.7万円
6階2,575万円37.7万円
7階3,380万円47.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,640万円39.6万円
3LDK/3SLDK等2,511.6万円37.4万円
4LDK/4SLDK等3,090万円39.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,581.5万円38.3万円
東2,100万円30.4万円
西2,562.9万円37.3万円

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エルシティ桃山御陵の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 3K〜3LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 4K〜4LDK平均 12.3万〜12.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月10.8万円2LDK62.36㎡20.0万円10.0万円1〜5-
2023年3月10.0万円3DK65.33㎡10.0万円10.0万円1〜5南
2023年2月10.0万円3DK65.33㎡10.0万円10.0万円1〜5南
2019年6月12.0万円3LDK64.95㎡24.0万円12.0万円1〜5南
2019年6月10.0万円3LDK64.95㎡20.0万円10.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エルシティ桃山御陵の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.3万〜10.9万円
66.75㎡ / -		10.4万〜10.9万円
65.33㎡ / 南
3階10.8万〜11.3万円
68.69㎡ / 南西
4階10.1万〜10.6万円
66.19㎡ / 東
5階9.8万〜10.3万円
62.36㎡ / -		10.5万〜11万円
64.95㎡ / 南		12.8万〜13.4万円
79.24㎡ / 南
6階10.4万〜10.9万円
65.18㎡ / 南西		11.8万〜12.4万円
76.36㎡ / 西
7階11.7万〜12.3万円
71.81㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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