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ライオンズマンション桃山南口

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,080万 〜 2,190万円
4階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格2,080万円 〜 2,190万円4階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴94件2024年05月10日更新
家賃相場8.1万 〜 11万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％4階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.23

415人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区桃山町養斉1-1
交通
  • 京阪宇治線「桃山南口駅」徒歩4分
築年月
1991年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション桃山南口の基本情報

ライオンズマンション桃山南口は、大京によって1991年08月に竣工された総戸数66戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約110㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は2,013万～2,952万円、参考相場単価は26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションモモヤマミナミグチ管理会社大京アステージ
住所京都府 京都市伏見区 桃山町養斉1-1管理形態委託
郵便番号〒612-8016管理員日勤
築年月1991年8月管理費1㎡あたり119円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建7階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 12,300円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区桃山町養斉に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪宇治線の桃山南口駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。六地蔵駅から徒歩11分、六地蔵駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 京都信用金庫南桃山支店 (178 m)
    • ファミリーマート志水宇治木幡 共同出張所(イーネットATM) (520 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見桃山南店内出張所(ATM) (575 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イズミヤ六地蔵店内出張所(ATM) (826 m)
    • 京都信用金庫六地蔵支店 (889 m)
    • 大正銀行 桃山支店 (980 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 伏見桃山南口店 (124 m)
    • セブンイレブン 桃山町和泉店 (348 m)
    • セブンイレブン 桃山町因幡店 (451 m)
    • ファミリーマート 伏見桃山南店 (597 m)
  • スーパー4件
    • フレスコ 桃山南口店 (173 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 六地蔵店 (784 m)
    • スーパー山田屋桃山店 (876 m)
    • 新鮮激安市場! 木幡店 (906 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 京都市立桃山東小学校 (509 m)
    • 京都市立桃山南小学校 (572 m)
    • 京都橘高等学校 (580 m)
    • 京都橘中学校 (598 m)
    • 京都市立向島東中学校 (937 m)
    • 京都市立桃山小学校 (980 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 伏見警察署 桃山南交番 (394 m)
    • 伏見消防署山ノ下消防出張所 (935 m)
  • 病院/医療10件
    • 小河医院 (117 m)
    • 宏整接骨院・鍼灸院 (135 m)
    • はやしデンタルクリニック (148 m)
    • 伴整形外科医院 (160 m)
    • 仁科歯科医院 (182 m)
    • 南歯科診療所 (195 m)
    • 吉田医院 (212 m)
    • 田里医院 (238 m)
    • 山田歯科医院 (240 m)
    • 岩井歯科南口診療所 (243 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 青風和泉幼稚園 (180 m)
    • 桃嶺保育園 (489 m)
    • 洛陽第二幼稚園 (594 m)
    • みぎわ保育園 (625 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション桃山南口の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション桃山南口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,013万～2,952万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
26万円
坪単価
88万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より12.9% 低い↓
京都府の平均より43.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
2,080万 〜 2,190万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1640位
京都市伏見区
222棟中 122位
桃山町養斉
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション桃山南口の相場

    ㎡単価
    26.8万円
    坪単価
    88.7万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    101.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.7万円
    坪単価
    157.8万円

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ライオンズマンション桃山南口の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
2,090万〜2,200万円対前年同月比↑2,080万〜2,190万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション桃山南口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,780万円です。専有面積は約75㎡〜約110㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(94件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月3,580万円1〜54LDK約110㎡ (約33坪)約32万円 (約107万円)南-
2024年4月3,580万円1〜54LDK約110㎡ (約33坪)約32万円 (約107万円)南-
2024年3月3,580万円1〜54LDK約110㎡ (約33坪)約32万円 (約107万円)南-
2024年2月3,580万円1〜54LDK約110㎡ (約33坪)約32万円 (約107万円)南-
2024年1月2,680万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約33万円 (約110万円)南-

会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.69％上昇しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.6万円となっております。以前の期間と比較して＋37.48％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション桃山南口の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡65件1,815.4万円（22.9万円）
91〜100㎡10件2,286万円（24.4万円）
101㎡〜21件3,751.4万円（34.1万円）

ライオンズマンション桃山南口の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,815.4万円（㎡単価22.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ライオンズマンション桃山南口の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場ライオンズマンション桃山南口の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−5.29%下落（-200万円）しています。
京都市伏見区桃山町養斉の売買相場ライオンズマンション桃山南口のある京都市伏見区桃山町養斉の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−5.29%下落（-200万円）しています。
京都市伏見区の売買相場ライオンズマンション桃山南口のある京都市伏見区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.87%上昇（＋237.7万円）、前年比で＋29.84%上昇（＋557.1万円）しています。
桃山南口駅の売買相場ライオンズマンション桃山南口のある最寄りの桃山南口駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.85%下落（-116.9万円）、前年比で−14.43%下落（-317.2万円）しています。

ライオンズマンション桃山南口の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,690.6万円21.3万円
3階〜4階3,688.2万円33.7万円
5階2,179.8万円24万円
6階2,007.6万円25.3万円
7階2,142.5万円27万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,930万円24.3万円
3LDK/3SLDK等1,988.9万円23.9万円
4LDK/4SLDK等3,605万円33.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,290.1万円26万円

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ライオンズマンション桃山南口の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10万〜10.5万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 4K〜4LDK平均 12.2万〜12.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月10.0万円3LDK79.38㎡--6〜10-
2023年11月10.0万円3LDK79.38㎡--6〜10-
2023年10月10.0万円3LDK79.38㎡-20.0万円6〜10-
2023年9月10.0万円3LDK79.38㎡10.0万円10.0万円1〜5-
2023年9月10.0万円3LDK79.38㎡10.0万円10.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション桃山南口の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.8万〜10.3万円
79.38㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
79.38㎡ / 南
2階10.1万〜10.6万円
79.38㎡ / 南
3階12.9万〜13.6万円
96.4㎡ / 南
4階10.2万〜10.7万円
79.38㎡ / 南		14.1万〜14.9万円
110.15㎡ / 南
5階12万〜12.6万円
93.41㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
79.38㎡ / 南
6階10.3万〜10.8万円
79.38㎡ / 南
7階10.1万〜10.6万円
79.38㎡ / -		10.3万〜10.8万円
79.38㎡ / 南

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