長岡京スカイハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,420万 〜 1,490万円
4階、3DK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,420万円 〜 1,490万円 | 4階, 3DK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 176件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 4階, 3DK, 約60㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.16
- 住所
- 京都府長岡京市馬場見場走り26-3
- 交通
- ＪＲ東海道本線「長岡京駅」徒歩14分
- 築年月
- 1975年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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長岡京スカイハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナガオカキョウスカイハイツ | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 長岡京市 馬場見場走り26-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒617-0828 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年4月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 146戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷川工務店 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府長岡京市馬場見場走りに位置する分譲マンションで、総戸数146戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の長岡京駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。長岡天神駅から徒歩20分、西向日駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 京都銀行東長岡支店 (228 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR長岡京駅内出張所(ATM) (781 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 長岡京上八ノ坪店 (204 m)
- セブンイレブン 長岡京馬場店 (346 m)
- ローソン 長岡京神足店 (352 m)
- ローソン 長岡京神足柳田店 (576 m)
- ファミリーマート 向日南淀井店 (652 m)
- セブンイレブン 向日市上植野店 (659 m)
- ローソン 向日市上植野店 (724 m)
- セブンイレブン 長岡京駅東口店 (733 m)
- セブンイレブン ハートインJR長岡京駅改札口店 (793 m)
- ファミリーマート 長岡京駅前店 (943 m)
- スーパー3件
- スーパーマツモト長岡京店 (270 m)
- フレッシュバザール 長岡京店 (526 m)
- フレンドマート 長岡京店 (952 m)
- 学校/教育施設4件
- 長岡京市立長岡第九小学校 (822 m)
- 長岡京市立 長岡第九小学校放課後児童クラブ (836 m)
- Rバンビ菱川事業所 (905 m)
- 京都府立向陽高校 (916 m)
- 公共施設/機関7件
- 乙訓消防組合消防本部 (549 m)
- 長岡京消防署東分署 (549 m)
- 長岡京市消防団 消防第1分団 (640 m)
- 向日市 上植野コミュニティセンター (673 m)
- 馬場自治会館 (811 m)
- 向日町警察署 神足交番 (884 m)
- 長岡京市立総合交流センター (926 m)
- 病院/医療10件
- くぼた医院 (78 m)
- いしくら整骨院 (154 m)
- ふじわら歯科クリニック (316 m)
- next洛楽 (431 m)
- ニチイケアセンター長岡京 (538 m)
- 田村クリニック (592 m)
- せーの ヘルパー事業所 (600 m)
- 川勝内科医院 (607 m)
- 竹村歯科医院 (630 m)
- 合木針灸接骨院 (711 m)
- 幼稚園/保育園3件
- きりしま保育園 (448 m)
- 神足保育所 (746 m)
- ちびっこナーサリーこぐまのゆめ (838 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
長岡京スカイハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
長岡京スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,313万～2,177万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 長岡京市の平均より24.5% 低い↓ 京都府の平均より48.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約60㎡のお部屋の場合 1,420万 〜 1,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
長岡京スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.9万円
長岡京市の相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.4万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.7万円
- 坪単価
- 157.8万円
売買価格相場の未来予想
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長岡京スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,420万〜1,490万円対前年同月比↓ | 1,420万〜1,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
長岡京スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、930万〜2,020万円です。専有面積は約53㎡〜約78㎡です。全部で176件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,580万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約26万円 (約87万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約26万円 (約87万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約26万円 (約87万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約92万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約92万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で176件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.7万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、110件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.3万円となっております。以前の期間と比較して＋47.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
長岡京スカイハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 93件 | 1,489.5万円（25.4万円） |
| 61〜70㎡ | 48件 | 1,466.9万円（23.3万円） |
| 71〜80㎡ | 46件 | 1,722.3万円（22.4万円） |
長岡京スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,489.5万円（㎡単価25.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
長岡京スカイハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 長岡京スカイハイツの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.07%下落（-50万円）、前年比で−5.95%下落（-100万円）しています。 |
|---|---|
| 長岡京市馬場の売買相場 | 長岡京スカイハイツのある長岡京市馬場の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.07%下落（-50万円）、前年比で＋20.3%上昇（＋266.7万円）しています。 |
| 長岡京市の売買相場 | 長岡京スカイハイツのある長岡京市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.92%下落（-137.6万円）、前年比で−2.75%下落（-52.4万円）しています。 |
| 長岡京駅の売買相場 | 長岡京スカイハイツのある最寄りの長岡京駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.23%下落（-64.8万円）、前年比で−2.76%下落（-55万円）しています。 |
長岡京スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,486.3万円 | 21.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,306.9万円 | 21.6万円 |
| 5階 | 1,426万円 | 22.2万円 |
| 6階 | 1,504.4万円 | 25.2万円 |
| 7階 | 1,731.3万円 | 25.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,962.4万円 | 25.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,597.9万円 | 26.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,339.8万円 | 20.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,608.7万円 | 21.4万円 |
| 東 | 1,535.1万円 | 25.9万円 |
| 西 | 1,352万円 | 22.2万円 |
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長岡京スカイハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約60㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 78.0㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 78.0㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 78.0㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 78.0㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 9.0万円 | 3LDK | 78.0㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
長岡京スカイハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6万〜6.3万円 59.85㎡ / 東 | 6万〜6.3万円 59.85㎡ / 東 | ||
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 78.0㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 78.0㎡ / 南 | ||
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 59.85㎡ / - | 6.5万〜6.8万円 60.14㎡ / 南 | ||
| 4階 | 6.5万〜6.8万円 63.0㎡ / 東 | |||
| 5階 | 6.5万〜6.9万円 63.0㎡ / 西 | 8.5万〜9万円 78.0㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 66.0㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 81.4㎡ / - |
| 6階 | 6.2万〜6.5万円 59.18㎡ / 東 | 6.6万〜6.9万円 60.14㎡ / 南 | ||
| 7階 | 8.7万〜9.1万円 78.65㎡ / 南 | 6.3万〜6.6万円 59.85㎡ / 西 | 7.3万〜7.7万円 66.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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