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セントラルレジデンス1号館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

910万 〜 960万円
3階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格910万円 〜 960万円3階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴11件2023年02月01日更新
家賃相場5.6万 〜 5.8万円
表面利回り6.1％ 〜 7.5％3階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.86

住所
京都府八幡市八幡五反田24-6
交通
  • 石清水八幡宮参道ケーブル「ケーブル八幡宮山上駅」徒歩24分
築年月
1979年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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セントラルレジデンス1号館の基本情報

セントラルレジデンス1号館は、1979年03月に竣工された総戸数36戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約69㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は954万～1,146万円、参考相場単価は15万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セントラルレジデンスイチゴウカン管理会社長谷工コミュニテイ
住所京都府 八幡市 八幡五反田24-6管理形態委託
郵便番号〒614-8071管理員-
築年月1979年3月管理費1㎡あたり69円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり153円
階建5階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府八幡市八幡五反田に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は石清水八幡宮参道ケーブルのケーブル八幡宮山上駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。石清水八幡宮駅から徒歩24分、ケーブル八幡宮口駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 京都銀行 八幡中央支店 (193 m)
    • 京都中央信用金庫八幡支店 (369 m)
    • ミニストップ八幡中央 共同出張所(イーネットATM) (641 m)
    • 関西みらい銀行 京都八幡支店 (760 m)
    • ファミリーマート八幡戸津 共同出張所(イーネットATM) (777 m)
    • ファミリーマートオメガ八幡一ノ坪 共同出張所(イーネットATM) (795 m)
  • コンビニ2件
    • セブンイレブン 八幡五反田店 (51 m)
    • セブンイレブン 八幡市男山指月店 (990 m)
  • スーパー3件
    • ファミレやわた防災センター (799 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 八幡店 (801 m)
    • ラ・ムー八幡店 (925 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 八幡市立男山中学校 (149 m)
    • 八幡市立中央小学校 (382 m)
    • 放課後等デイサービスまあぶる (666 m)
    • 八幡市立八幡小学校 (682 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 八幡警察署 (162 m)
    • 八幡市役所 (361 m)
    • 八幡警察署 橋本交番 (361 m)
    • 八幡警察署 都々城交番 (361 m)
    • 八幡市立 志水公民館 (419 m)
    • 八幡市立八幡市民図書館 (667 m)
    • 二区公会堂 (737 m)
  • 病院/医療10件
    • 八幡中央病院 (146 m)
    • すがぬま医院 (147 m)
    • 訪問看護ステーション梨の里 (221 m)
    • 介護老人保健施設梨の里 (221 m)
    • 山上歯科医院 (290 m)
    • 野木歯科医院 (298 m)
    • 竹村歯科医院 (316 m)
    • 八幡市立休日応急診療所 (397 m)
    • 社会福祉法人秀孝会 特別養護老人ホーム京都ひまわり園 (497 m)
    • にのゆ耳鼻咽喉科医院 (500 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • みその保育園 (370 m)
    • 八幡保育園 (525 m)
    • 南ケ丘保育園 (599 m)
    • 八幡市立八幡幼稚園 (634 m)
    • 南ケ丘第二保育園 (844 m)
    • ぶどうの木保育園 (969 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セントラルレジデンス1号館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セントラルレジデンス1号館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格954万～1,146万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 16万円
坪単価
51万円 〜 54万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較八幡市の平均より6.4% 低い↓
京都府の平均より67.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
910万 〜 960万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 2014位
八幡市
23棟中 12位
八幡五反田
2棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • セントラルレジデンス1号館の相場

    ㎡単価
    15.6万円
    坪単価
    51.7万円

  • 八幡市の相場

    ㎡単価
    16.7万円
    坪単価
    55.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.7万円
    坪単価
    157.8万円

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セントラルレジデンス1号館の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
910万〜950万円対前年同月比↑910万〜960万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セントラルレジデンス1号館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,080万円です。専有面積は約61㎡〜約69㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月1,080万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約16万円 (約54万円)東-
2019年7月480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約6万円 (約22万円)--
2019年6月480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約6万円 (約22万円)東-
2019年5月480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約6万円 (約22万円)東-
2016年5月498万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約8万円 (約26万円)東-

会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.3万円となっております。以前の期間と比較して＋114.75％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セントラルレジデンス1号館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡13件579.8万円（9万円）

セントラルレジデンス1号館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は579.8万円（㎡単価9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

セントラルレジデンス1号館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

八幡市の売買相場セントラルレジデンス1号館のある八幡市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.7%下落（-197.2万円）、前年比で＋61.4%上昇（＋1,045.4万円）しています。
ケーブル八幡宮山上駅の売買相場セントラルレジデンス1号館のある最寄りのケーブル八幡宮山上駅の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋70.26%上昇（＋652万円）しています。

セントラルレジデンス1号館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,080万円16.4万円
4階488.9万円7.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,080万円16.4万円
3LDK/3SLDK等488.9万円7.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東588.2万円9.2万円

セントラルレジデンス1号館の売却のご相談

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セントラルレジデンス1号館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,000円
物件の参考家賃3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.7万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.3万〜5.5万円
  • 3K〜3LDK平均 5.1万〜5.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年4月5.8万円3LDK64.8㎡6.5万円6.5万円1〜5南
2018年3月5.8万円3LDK64.8㎡6.5万円6.5万円1〜5南
2018年3月5.8万円3LDK65.68㎡6.5万円6.5万円1〜5東
2018年2月5.8万円3LDK64.8㎡6.5万円6.5万円1〜5南
2018年2月5.8万円3LDK65.68㎡6.5万円6.5万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セントラルレジデンス1号館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.2万〜5.5万円
65.68㎡ / 東
3階5.3万〜5.5万円
65.68㎡ / 東
4階5万〜5.2万円
61.6㎡ / 東
5階

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