東急ドエルアルス木津南(A〜H棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,160万 〜 1,210万円
3階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,160万円 〜 1,210万円 | 3階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 238件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 7万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 3階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.82
- 住所
- 京都府木津川市州見台6丁目1
- 交通
- ＪＲ関西本線（亀山-奈良）「平城山駅」徒歩37分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス木津南(A〜H棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスキヅミナミ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 木津川市 州見台6丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒619-0216 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり92円 |
| 総戸数 | 250戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK、5SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府木津川市州見台6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数250戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ関西本線（亀山-奈良）の平城山駅で徒歩37分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ナント エルプラザ ガーデンモール木津川店 (899 m)
- 京都中央信用金庫 ATM ガーデンモール木津川店 (899 m)
- 京都銀行 ATM ガーデンモール木津川店 (899 m)
- 南都銀行 ガーデンモール木津川店 (899 m)
- サークルK奈良阪 共同出張所(イーネットATM) (934 m)
- 公園2件
- 青山一丁目緑地 (808 m)
- 上人ケ平遺跡公園 (873 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 木津州見台1丁目店 (299 m)
- ローソン 木津川州見台店 (541 m)
- ローソン 奈良阪町店 (709 m)
- スーパー1件
- フレンドマート ガーデンモール木津川店 (899 m)
- 学校/教育施設5件
- 木津川市 州見台児童クラブ (330 m)
- 木津川市立州見台小学校 (374 m)
- 奈良市立佐保台小学校 (805 m)
- 奈良市立 佐保台バンビーホーム (837 m)
- 木津川市立木津南中学校 (873 m)
- 公共施設/機関2件
- 木津川市つどいのひろば ガーデンモール木津川店 (899 m)
- 木津警察署 木津南交番 (944 m)
- 病院/医療10件
- かみばやし歯科医院 (250 m)
- デイサービスふるふる (278 m)
- きゅうまウイメンズクリニック (314 m)
- つじのうえクリニック (362 m)
- 小堤医院 (576 m)
- かみばやし歯科 (577 m)
- こいし整形外科 (652 m)
- いしわりこどもクリニック (700 m)
- なかがわメディカル (722 m)
- 小林歯科医院 (798 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 幼保連携型認定こども園州見台さくら (253 m)
- みかのはら幼稚園 (413 m)
- 木津川市立 木津保育園 分園 (888 m)
- 木津川市かるがも園 (899 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス木津南(A〜H棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス木津南(A〜H棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,101万～2,327万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 木津川市の平均より38.4% 低い↓ 京都府の平均より70.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 1,160万 〜 1,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス木津南(A〜H棟)の相場
- ㎡単価
- 14.2万円
- 坪単価
- 47.2万円
木津川市の相場
- ㎡単価
- 23.2万円
- 坪単価
- 76.7万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.7万円
- 坪単価
- 157.8万円
売買価格相場の未来予想
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東急ドエルアルス木津南(A〜H棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,160万〜1,210万円対前年同月比↓ | 1,160万〜1,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス木津南(A〜H棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜2,180万円です。専有面積は約77㎡〜約109㎡です。全部で238件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約82万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で238件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.4万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.65％下落しています。
2016年〜2020年では、170件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス木津南(A〜H棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 70件 | 1,323.9万円（17万円） |
| 81〜90㎡ | 177件 | 1,273.7万円（15.3万円） |
| 91〜100㎡ | 12件 | 1,435万円（15.7万円） |
| 101㎡〜 | 4件 | 2,180万円（20.3万円） |
東急ドエルアルス木津南(A〜H棟)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,273.7万円（㎡単価15.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
東急ドエルアルス木津南(A〜H棟)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 東急ドエルアルス木津南(A〜H棟)の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.49%上昇（＋200万円）、前年比で＋15.71%上昇（＋263.3万円）しています。 |
|---|---|
| 木津川市州見台の売買相場 | 東急ドエルアルス木津南(A〜H棟)のある木津川市州見台の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.49%上昇（＋200万円）、前年比で＋15.71%上昇（＋263.3万円）しています。 |
| 木津川市の売買相場 | 東急ドエルアルス木津南(A〜H棟)のある木津川市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.76%上昇（＋15万円）、前年比で−8.87%下落（-193.3万円）しています。 |
| 平城山駅の売買相場 | 東急ドエルアルス木津南(A〜H棟)のある最寄りの平城山駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.1%上昇（＋133.4万円）、前年比で−4.79%下落（-89.6万円）しています。 |
東急ドエルアルス木津南(A〜H棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,201.4万円 | 14.3万円 |
| 2階 | 1,309.8万円 | 16.5万円 |
| 3階 | 1,275.2万円 | 15.5万円 |
| 4階 | 1,235.7万円 | 15万円 |
| 5階 | 1,444.2万円 | 17.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,275.3万円 | 15.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,306.8万円 | 15万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,113.3万円 | 20.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,343.5万円 | 16.1万円 |
| 西 | 1,232.1万円 | 15.2万円 |
東急ドエルアルス木津南(A〜H棟)の売却のご相談
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東急ドエルアルス木津南(A〜H棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.9万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 77.88㎡ | 10.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年5月 | 7.0万円 | 3LDK | 77.88㎡ | 10.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 77.88㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス木津南(A〜H棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.2万円 80.47㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 84.68㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 77.88㎡ / 西 | 8.2万〜8.6万円 89.36㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.7万〜7.1万円 80.47㎡ / 西 | 7.6万〜8万円 86.42㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.1万〜7.5万円 80.36㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 89.68㎡ / 西 | |
| 5階 | 6.8万〜7.1万円 77.88㎡ / 南西 | 7.5万〜7.9万円 84.68㎡ / 南 |
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