クレアドール神水シュペリ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,880万 〜 1,980万円
5階、4LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,880万円 〜 1,980万円 | 5階, 4LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2020年12月25日更新 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.77
636人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区神水本町1-93
- 交通
- 熊本市電Ａ系統「商業高校前駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
クレアドール神水シュペリの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアドールクワミズシュペリ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 神水本町1-93 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒862-0955 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年11月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区神水本町に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の商業高校前駅で徒歩5分、アクセス良好です。市立体育館前駅から徒歩5分、水前寺公園駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 肥後銀行砂取出張所 (209 m)
- 横浜幸銀信用組合 熊本県庁通り支店 (265 m)
- 肥後銀行県庁支店 (578 m)
- 九州労働金庫 熊本県庁支店 (674 m)
- 九州労働金庫 熊本支店 (719 m)
- 熊本銀行県庁支店 (758 m)
- 肥後銀行神水支店 (824 m)
- 肥後銀行江津団地支店 (872 m)
- ファミリーマート熊本出水2丁目 共同出張所(イーネットATM) (994 m)
- 公園4件
- 水前寺児童公園 (365 m)
- 水前寺公園 (602 m)
- 水前寺江津湖公園 (627 m)
- 水前寺運動公園 (994 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 熊本水前寺公園店 (280 m)
- セブンイレブン 熊本出水2丁目店 (427 m)
- ファミリーマート 熊本出水2丁目店 (616 m)
- ローソン 熊本県庁通り店 (641 m)
- ローソン 熊本神水一丁目店 (663 m)
- セブンイレブン 熊本水前寺公園店 (728 m)
- ローソン 熊本出水ふれあい通り店 (763 m)
- セブンイレブン 熊本神水1丁目店 (801 m)
- セブンイレブン 熊本湖東3丁目店 (925 m)
- スーパー1件
- マックスバリュ 神水店 (938 m)
- 学校/教育施設10件
- 熊本市 砂取小児童育成クラブ (149 m)
- 熊本市立砂取小学校 (190 m)
- 熊本県立熊本商業高校 (264 m)
- WINGSCHOOL(一般社団法人) (336 m)
- くまもと学習支援ネットワーク (455 m)
- 熊本市立出水小学校 (688 m)
- 熊本市立出水南小学校 (701 m)
- 熊本市 出水南小児童育成クラブ (701 m)
- 熊本市 出水小児童育成クラブ (743 m)
- りんごの木神水 (813 m)
- 公共施設/機関10件
- 熊本東警察署 水前寺公園交番 (157 m)
- 熊本県立図書館 (230 m)
- 熊本市中央消防署出水出張所 (280 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 砂取地域コミュニティセンタ (307 m)
- 熊本県庁 (592 m)
- 財団法人熊本県学校保健会 (601 m)
- 熊本県警察本部 (681 m)
- 熊本県暴力追放運動推進センター(公益財団法人) (779 m)
- 熊本県庁 熊本県在熊機関 企業局 発電総合管理所 (876 m)
- 熊本市役所 教育委員会 生涯学習部関係機関 後藤是山記念館 (970 m)
- 病院/医療10件
- 宇治歯科医院 (207 m)
- 冨永歯科医院 (213 m)
- 古賀歯科医院 (350 m)
- まつもと在宅クリニック (368 m)
- めんで歯科クリニック (386 m)
- 高木歯科クリニック (410 m)
- 寒野整形外科医院 (427 m)
- 成田クリニック (454 m)
- 出口歯科医院 (463 m)
- デイサービスセンター湧心苑ふれあい館 (465 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園神水幼稚園 (372 m)
- 水前寺保育園 (496 m)
- YMCA水前寺幼稚園 (500 m)
- ぽっぽ保育園 (533 m)
- 熊本市保育園連盟(一般社団法人) なぎさ保育園 (541 m)
- 神水幼稚園 (547 m)
- 幼保連携型認定こども園なぎさこども園 (558 m)
- 社団法人熊本市保育園連盟 きよめ保育園 分園 (646 m)
- 九州音楽幼稚園 (679 m)
- 保育所ちびっこランド神水園 (921 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアドール神水シュペリの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にクレアドール神水シュペリの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアドール神水シュペリの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,762万～2,324万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より1.3% 低い↓ 熊本県の平均より1.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 1,880万 〜 1,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クレアドール神水シュペリの相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.1万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.5万円
- 坪単価
- 71.1万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレアドール神水シュペリの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,890万〜1,980万円対前年同月比↓ | 1,880万〜1,980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアドール神水シュペリの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜2,270万円です。専有面積は約83㎡〜約100㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 2,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 2,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約24万円 (約80万円) | - | - |
| 2020年9月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
| 2020年8月 | 2,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.9万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.4万円となっております。以前の期間と比較して-6.69％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアドール神水シュペリの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 8件 | 2,112.5万円（23.1万円） |
クレアドール神水シュペリの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,112.5万円（㎡単価23.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
クレアドール神水シュペリの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 熊本市中央区の売買相場 | クレアドール神水シュペリのある熊本市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−66.48%下落（-806万円）、前年比で−77.68%下落（-1,414.8万円）しています。 |
|---|
クレアドール神水シュペリの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,270万円 | 27.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,040万円 | 22.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,136.7万円 | 23.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,270万円 | 27.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,112.5万円 | 23.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,084万円 | 23.1万円 |
クレアドール神水シュペリの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
クレアドール神水シュペリの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
クレアドール神水シュペリには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| フローレンス水前寺公園グランドアーク | 2023年9月 | 12.0万円 | 4LDK | 36.0万円 | - |
| ロマネスク水前寺 | 2023年5月 | 4.5万円 | ワンルーム | 4.5万円 | - |
| フェスティオ神水苑 | 2023年1月 | 8.0万円 | 1LDK | 8.0万円 | 8.0万円 |
| サーパス神水本町 | 2016年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | 24.0万円 |
| サーパス神水本町第2 | 2016年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
熊本県熊本市中央区の人気エリアから中古マンションを探す
熊本県の市区町村からマンションを探す
熊本県の路線から探す
熊本市中央区の他のエリアから中古マンションを探す
- 安政町
- 井川淵町
- 出水
- 板屋町
- 魚屋町
- 内坪井町
- 江津
- 大江
- 大江本町
- 岡田町
- 帯山
- 鍛冶屋町
- 上鍛冶屋町
- 上京塚町
- 上水前寺
- 上通町
- 上林町
- 辛島町
- 川端町
- 河原町
- 北千反畑町
- 京町
- 京町本丁
- 草葉町
- 九品寺
- 黒髪
- 神水
- 神水本町
- 慶徳堀町
- 紺屋阿弥陀寺町
- 紺屋今町
- 紺屋町
- 子飼本町
- 国府
- 国府本町
- 小沢町
- 古城町
- 壺川
- 湖東
- 琴平
- 琴平本町
- 呉服町
- 米屋町
- 細工町
- 桜町
- 三郎
- 島崎
- 下通
- 十禅寺
- 十禅寺町
- 城東町
- 新大江
- 新鍛冶屋町
- 新市街
- 新町
- 新屋敷
- 水前寺
- 水前寺公園
- 水道町
- 菅原町
- 船場町
- 船場町下
- 段山本町
- 千葉城町
- 中央街
- 坪井
- 手取本町
- 通町
- 渡鹿
- 中唐人町
- 西阿弥陀寺町
- 西子飼町
- 西唐人町
- 二の丸
- 萩原町
- 白山
- 八王寺町
- 花畑町
- 春竹町大字春竹
- 東阿弥陀寺町
- 東京塚町
- 東子飼町
- 古桶屋町
- 古川町
- 古京町
- 古大工町
- 平成
- 保田窪
- 本荘
- 本荘町
- 本丸
- 松原町
- 南熊本
- 南千反畑町
- 南坪井町
- 宮内
- 妙体寺町
- 迎町
- 室園町
- 本山
- 本山町
- 薬園町
- 山崎町
- 弥生町
- 横紺屋町
- 横手
- 世安町
- 万町
- 練兵町
