サーパス保田窪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,980万 〜 2,080万円
4階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,980万円 〜 2,080万円 | 4階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.3％ | 4階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.86
655人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区保田窪2丁目4-17
- 交通
- ＪＲ豊肥本線「東海学園前駅」徒歩12分
- 築年月
- 2006年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス保田窪の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスホタクボ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 保田窪2丁目4-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒862-0926 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年1月 | 管理費 | 1㎡あたり81円 |
| 総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり122円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区保田窪2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の東海学園前駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。水前寺駅から徒歩25分、竜田口駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- システムバンキング九州共同センター (272 m)
- システム九州ファクシミリサービスセンター (272 m)
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- 熊本第一信用金庫帯山支店 (606 m)
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- ファミリーマート熊本保田窪3丁目 共同出張所(イーネットATM) (881 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 熊本帯山4丁目店 (257 m)
- ローソン 熊本保田窪店 (575 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 東海大学熊本店 (670 m)
- セブンイレブン 熊本西原1丁目店 (747 m)
- デイリーヤマザキ東海大学熊本店 (748 m)
- セブンイレブン 熊本渡鹿8丁目店 (751 m)
- セブンイレブン 熊本渡鹿3丁目店 (760 m)
- ローソン 熊本帯山三丁目店 (773 m)
- セブンイレブン 熊本新大江店 (861 m)
- セブンイレブン 熊本帯山5丁目店 (908 m)
- スーパー2件
- マルショク 保田窪店 (452 m)
- マルキョウ 帯山店 (563 m)
- 学校/教育施設10件
- 東海大学付属第二高等学校 第一望星寮 (252 m)
- 専修学校熊本YMCA学院東部校舎 (415 m)
- 熊本市 帯山西小児童育成クラブ (430 m)
- 熊本市立帯山小学校 (585 m)
- 私立東海大学熊本キャンパス (620 m)
- 東海大学 熊本キャンパス (628 m)
- 熊本市立帯山中学校 (634 m)
- 熊本市立帯山西小学校 (652 m)
- 東海大学付属 熊本星翔高等学校 (682 m)
- 熊本市 帯山小児童育成クラブ (696 m)
- 公共施設/機関7件
- 熊本東警察署 保田窪交番 (195 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 帯山西地域コミュニティセン (430 m)
- 東海大学付属図書館熊本図書館 (676 m)
- 熊本市役所 中央区役所 中央区役所関係機関 帯山地域コミュニティセンタ (696 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 帯山地域コミュニティセンタ (698 m)
- 熊本刑務所 (861 m)
- 帯山六町内公民館 (982 m)
- 病院/医療10件
- 吉良整骨院 (136 m)
- 鶴田病院 (157 m)
- みやもと整骨院 (176 m)
- 熊本市中央5地域包括支援センター和の華 (184 m)
- 居宅介護支援センター鶴翔苑 (214 m)
- 東部熊本歯科 (217 m)
- 原口循環器科内科医院 (232 m)
- にのみやクリニック (248 m)
- ケアステーションリバティ (299 m)
- 沢田内科医院 (392 m)
- 幼稚園/保育園9件
- あーす保育園保田窪 (252 m)
- 幼保連携型認定こども園帯山のぎくこども園 (292 m)
- 幼稚園型認定こども園帯山幼稚園 (356 m)
- ニチイキッズほたくぼ保育園 (378 m)
- 幼保連携型認定こども園かっぱこどもえん (411 m)
- 幼保連携型認定こども園にしばる (639 m)
- 幼保連携型認定こども園くるみ幼稚園 (673 m)
- くるみ乳幼児園 (674 m)
- とろく保育舎ぴーかーぶー (865 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス保田窪の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサーパス保田窪の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス保田窪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,662万～2,914万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より20.7% 高い↑ 熊本県の平均より24.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,980万 〜 2,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス保田窪の相場
- ㎡単価
- 25.9万円
- 坪単価
- 85.8万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.5万円
- 坪単価
- 71.1万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.9万円
売買価格相場の未来予想
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サーパス保田窪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,980万〜2,080万円対前年同月比↓ | 1,980万〜2,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス保田窪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜3,600万円です。専有面積は約64㎡〜約103㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約89万円) | 南西 | - |
| 2021年12月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約89万円) | 南西 | - |
| 2021年6月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南西 | - |
| 2021年5月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南西 | - |
| 2021年2月 | 1,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約31万円 (約103万円) | - | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.2万円となっております。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.95％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス保田窪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 1,916.4万円（29.4万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 1,980万円（26.6万円） |
| 81〜90㎡ | 26件 | 2,401.5万円（28.7万円） |
サーパス保田窪の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,401.5万円（㎡単価28.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サーパス保田窪の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 熊本市中央区保田窪の売買相場 | サーパス保田窪のある熊本市中央区保田窪の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.73%下落（-5.8万円）、前年比で−13.54%下落（-32.5万円）しています。 |
|---|---|
| 熊本市中央区の売買相場 | サーパス保田窪のある熊本市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−66.48%下落（-806万円）、前年比で−77.68%下落（-1,414.8万円）しています。 |
| 東海学園前駅の売買相場 | サーパス保田窪のある最寄りの東海学園前駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−39.21%下落（-335.9万円）、前年比で−69.69%下落（-1,197.2万円）しています。 |
サーパス保田窪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,053.9万円 | 28.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,817.1万円 | 24.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,081.1万円 | 27.8万円 |
| 7階 | 1,944万円 | 26.4万円 |
| 8階 | 2,537.4万円 | 29.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,159.2万円 | 28万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,895万円 | 30.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,202.1万円 | 27.8万円 |
| 西 | 3,600万円 | 34.9万円 |
サーパス保田窪の売却のご相談
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サーパス保田窪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年9月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 13.0万円 | 4LDK | 85.72㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年6月 | 13.5万円 | 3LDK | 77.75㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス保田窪の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 75.41㎡ / 南東 | 11.8万〜12.4万円 86.11㎡ / 南東 | |
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 86.0㎡ / - | ||
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 70.74㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 70.74㎡ / 南西 | 12.1万〜12.8万円 85.72㎡ / 南 | |
| 6階 | 10.8万〜11.4万円 77.5㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 10.9万〜11.5万円 77.75㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 11.7万〜12.3万円 83.54㎡ / - | 14.9万〜15.6万円 103.19㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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