コアマンション保田窪プラウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,900万 〜 1,990万円
6階、4LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,900万円 〜 1,990万円 | 6階, 4LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 6階, 4LDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.77
153人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市東区保田窪4丁目19-20
- 交通
- ＪＲ豊肥本線「東海学園前駅」徒歩25分
- 築年月
- 2005年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コアマンション保田窪プラウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | コアマンションホタクボプラウス | 管理会社 | あなぶきコア |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市東区 保田窪4丁目19-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒862-0926 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年7月 | 管理費 | 1㎡あたり93円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニカ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 酒井建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市東区保田窪4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の東海学園前駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- セブン銀行 ハローデイ 長嶺店 共同出張所 (308 m)
- 熊本銀行託麻支店 (343 m)
- ファミリーマート帯山六丁目 共同出張所(イーネットATM) (673 m)
- レイクALSA 国体道路帯山自動契約コーナー (848 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 ファミリーマート熊本長嶺南三丁目店内出張所(ATM) (993 m)
- 公園1件
- 託麻団地緑地 (465 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 熊本長嶺西1丁目店 (42 m)
- ポプラ熊本長嶺店 (180 m)
- セブンイレブン 熊本八反田店 (329 m)
- ローソン 熊本長嶺西一丁目店 (366 m)
- ローソン 熊本長嶺西店 (646 m)
- セブンイレブン 熊本西原大通り店 (686 m)
- セブンイレブン 熊本長嶺南1丁目店 (718 m)
- セブンイレブン 熊本西原1丁目店 (727 m)
- ファミリーマート 熊本八反田店 (769 m)
- 生活彩家熊本託麻台リハビリテーション病院店 (772 m)
- スーパー3件
- HalloDay(ハローデイ) 長嶺店 (321 m)
- マルキョウ 帯山店 (812 m)
- マルショク 長嶺店 (891 m)
- 学校/教育施設7件
- 放課後等デイサービスキイランド (316 m)
- 熊本市立西原中学校 (357 m)
- 重症児あゆみアクア (544 m)
- 熊本インターナショナルスクール小学部 (601 m)
- 熊本市 西原小児童育成クラブ (914 m)
- 熊本県立大学 (915 m)
- 熊本市立西原小学校 (974 m)
- 公共施設/機関6件
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 託麻西地域コミュニティセン (141 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 西原地域コミュニティセンタ (480 m)
- 熊本県障害者スポーツ・文化協会 (879 m)
- 熊本県庁 熊本県在熊機関 健康福祉部 精神保健福祉センター (901 m)
- 熊本県点字図書館 (923 m)
- 熊本県庁 熊本県在熊機関 健康福祉部 福祉総合相談所 (996 m)
- 病院/医療10件
- 高村耳鼻咽喉科医院 (158 m)
- メンタルクリニック保田窪 (183 m)
- パーシモン保田窪 (186 m)
- 昭孝園東部ステーション (186 m)
- いきいき生活ネットワーク・ハピネス(NPO法人) (263 m)
- ニチイケアセンター保田窪 (304 m)
- ありよし歯科医院 (361 m)
- TMデンタルクリニック (413 m)
- 清ら内科産婦人科医院 (417 m)
- ミレー歯科クリニック (419 m)
- 幼稚園/保育園8件
- みんなの保育園 (341 m)
- もみの木保育園 (488 m)
- 長嶺かるがも保育園 (541 m)
- 認定こども園東海大学付属かもめ幼稚園 (581 m)
- 木の実保育園 (636 m)
- さくら幼稚園 (737 m)
- こまどり保育園 (904 m)
- 幼保連携型認定こども園にしばる (959 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コアマンション保田窪プラウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コアマンション保田窪プラウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,565万～2,154万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市東区の平均より5.1% 高い↑ 熊本県の平均より1.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 1,900万 〜 1,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コアマンション保田窪プラウスの相場
- ㎡単価
- 21.1万円
- 坪単価
- 69.9万円
熊本市東区の相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.5万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.9万円
売買価格相場の未来予想
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コアマンション保田窪プラウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,900万〜1,990万円対前年同月比↑ | 1,900万〜1,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コアマンション保田窪プラウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,280万円です。専有面積は約74㎡〜約92㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 1,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 1,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約22万円 (約72万円) | - | - |
| 2020年2月 | 1,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
| 2019年12月 | 1,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.8万円となっております。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75万円となっております。以前の期間と比較して-2.31％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コアマンション保田窪プラウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 20件 | 1,829万円（23.7万円） |
| 81〜90㎡ | 56件 | 2,052.5万円（23万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 2,050万円（22.3万円） |
コアマンション保田窪プラウスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,052.5万円（㎡単価23万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コアマンション保田窪プラウスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 熊本市東区の売買相場 | コアマンション保田窪プラウスのある熊本市東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−15.3%下落（-153.5万円）、前年比で−48.28%下落（-793.4万円）しています。 |
|---|---|
| 東海学園前駅の売買相場 | コアマンション保田窪プラウスのある最寄りの東海学園前駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−39.21%下落（-335.9万円）、前年比で−69.69%下落（-1,197.2万円）しています。 |
コアマンション保田窪プラウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,932.7万円 | 22.3万円 |
| 4階〜5階 | 1,800万円 | 21.8万円 |
| 6階〜7階 | 1,806.7万円 | 22.2万円 |
| 8階〜9階 | 1,980万円 | 22.1万円 |
| 10階〜11階 | 2,050.2万円 | 23.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,660万円 | 21.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,829万円 | 23.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,047.1万円 | 22.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,150万円 | 24.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,979.1万円 | 23万円 |
コアマンション保田窪プラウスの売却のご相談
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コアマンション保田窪プラウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 77.55㎡ | 30.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 77.55㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 74.32㎡ | 33.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 10.5万円 | 3LDK | 77.55㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 74.32㎡ | 33.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コアマンション保田窪プラウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 10.6万〜11.1万円 88.56㎡ / 南 | |||
| 3階 | 8.8万〜9.3万円 75.42㎡ / - | 10.6万〜11.2万円 88.56㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.2万〜9.6万円 78.0㎡ / - | |||
| 5階 | 9万〜9.5万円 74.32㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 92.0㎡ / - | ||
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 91.89㎡ / 南東 | |||
| 7階 | 9.4万〜9.8万円 78.0㎡ / 南西 | |||
| 8階 | 9.6万〜10万円 77.55㎡ / 南 | 10.8万〜11.3万円 89.56㎡ / - | ||
| 9階 | ||||
| 10階 | 9.6万〜10.1万円 77.55㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 89.56㎡ / - | ||
| 11階 | 11.2万〜11.8万円 89.56㎡ / 南 |
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