シティライフ八景水谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,460万 〜 1,530万円
5階、2LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,460万円 〜 1,530万円 | 5階, 2LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.74
- 住所
- 熊本県熊本市北区八景水谷2丁目2-5
- 交通
- 熊本電気鉄道菊池線「八景水谷駅」徒歩3分
- 築年月
- 1992年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティライフ八景水谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティライフハケノミヤ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市北区 八景水谷2丁目2-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒861-8064 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年3月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市北区八景水谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本電気鉄道菊池線の八景水谷駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。亀井駅から徒歩9分、堀川駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 東京スター銀行ATM サンフード八景水谷店 (81 m)
- 熊本第一信用金庫清水支店 (712 m)
- 肥後銀行堀川支店 (736 m)
- 熊本中央信用金庫清水支店 (877 m)
- エブリワン高平 共同出張所(イーネットATM) (916 m)
- ポプラ熊本清水本町 共同出張所(イーネットATM) (946 m)
- 公園2件
- 八景水谷公園 (280 m)
- 万石川緑地 (893 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 北熊本駐屯地店 (416 m)
- ファミリーマート 八景水谷店 (457 m)
- セブンイレブン 熊本清水バイパス店 (579 m)
- 有限会社プログレス自衛隊北熊本内売店 (583 m)
- セブンイレブン 熊本清水亀井店 (633 m)
- ピノキオ (670 m)
- ローソン 熊本機能病院店 (705 m)
- ファミリーマート 飛田バイパス店 (842 m)
- セブンイレブン 熊本北津留団地前店 (861 m)
- スーパー2件
- サンフード八景水谷店 (84 m)
- you meマート(ゆめマート)清水 (912 m)
- 学校/教育施設3件
- 熊本市立 清水児童館 (282 m)
- 熊本市立城北小学校 (937 m)
- 熊本市 城北小児童育成クラブ (965 m)
- 公共施設/機関6件
- 清水総合出張所 (282 m)
- 熊本市役所 北区役所 清水まちづくりセンター まちづくり班 (282 m)
- 熊本市北消防署清水出張所 (362 m)
- 八景水谷公民館 (553 m)
- 熊本中央警察署 清水交番 (824 m)
- 防衛省陸上自衛隊 第8師団司令部 (911 m)
- 病院/医療10件
- 八景水谷昭和館 (337 m)
- 宮本外科・消化器内科 (347 m)
- 木下耳鼻咽喉科医院 (455 m)
- 熊本市高齢者支援センターささえりあ 清水・高平 (597 m)
- 熊本機能病院 (689 m)
- 正清歯科医院 (695 m)
- 城北胃腸科内科クリニック (698 m)
- 大村歯科医院 (701 m)
- くまもと発育クリニック (733 m)
- 歯ならびの歯医者さん (742 m)
- 幼稚園/保育園5件
- アカデミー学園 (433 m)
- 第二幼稚園 (653 m)
- はけみや保育園 (722 m)
- なないろ森の保育園 (762 m)
- 清水ケ丘こども園 (907 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティライフ八景水谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティライフ八景水谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,387万～1,551万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市北区の平均より3.6% 高い↑ 熊本県の平均より5.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,460万 〜 1,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティライフ八景水谷の相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.5万円
熊本市北区の相場
- ㎡単価
- 19.1万円
- 坪単価
- 63.2万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.9万円
売買価格相場の未来予想
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シティライフ八景水谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,370万〜1,440万円対前年同月比↓ | 1,460万〜1,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティライフ八景水谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,398万円です。専有面積は約70㎡〜約76㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約65万円) | - | - |
| 2021年10月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約18万円 (約60万円) | - | - |
| 2021年9月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約18万円 (約60万円) | - | - |
| 2019年11月 | 1,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約64万円) | - | - |
| 2019年10月 | 1,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約64万円) | - | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティライフ八景水谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 12件 | 1,285.6万円（17.7万円） |
シティライフ八景水谷の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,285.6万円（㎡単価17.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
シティライフ八景水谷の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 熊本市北区の売買相場 | シティライフ八景水谷のある熊本市北区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−34.07%下落（-387.5万円）、前年比で−74.4%下落（-2,180万円）しています。 |
|---|---|
| 八景水谷駅の売買相場 | シティライフ八景水谷のある最寄りの八景水谷駅の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
シティライフ八景水谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,347.2万円 | 19万円 |
| 3階〜4階 | 1,095.5万円 | 14.3万円 |
| 5階〜8階 | 1,300万円 | 17.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,300万円 | 17.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,275.3万円 | 17.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,241.6万円 | 16.7万円 |
シティライフ八景水谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シティライフ八景水谷の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
シティライフ八景水谷には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハウベストマンション清水1番館 | 2023年4月 | 5.8万円 | 2LDK | 11.6万円 | - |
| シュリアン熊本北 | 2021年2月 | 6.5万円 | 3LDK | 13.0万円 | - |
| サンリラ清水町 | 2020年3月 | 6.0万円 | 2LDK | 6.0万円 | 6.0万円 |
| ニューフレックス清水本町 | 2019年1月 | 7.9万円 | 3LDK | 7.9万円 | 7.9万円 |
| 八景水谷パークマンション | 2018年1月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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