パレミーユガーデンズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,480万 〜 4,700万円
3階、2SLDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,480万円 〜 4,700万円 | 3階, 2SLDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 141件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 16.8万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 3階, 2SLDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3769人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区千歳台3丁目9-8
- 交通
- 小田急小田原線「千歳船橋駅」徒歩12分
- 築年月
- 2004年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレミーユガーデンズの基本情報
建物・設備
| 名称 | パレミーユガーデンズ | 管理会社 | エヌティーコーポレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 千歳台3丁目9-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0071 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年1月 | 管理費 | 1㎡あたり209円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンユー建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区千歳台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の千歳船橋駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩16分、経堂駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- オオゼキ 祖師谷大蔵店 (922 m)
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- ミニコープ祖師谷店 (998 m)
- 学校/教育施設10件
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- 世田谷区立山野小学校 (840 m)
- 世田谷区立希望丘小学校 (859 m)
- 東京都立千歳丘高校 (874 m)
- 公共施設/機関10件
- 成城警察署 (159 m)
- リサイクル千歳台 (606 m)
- 成城警察署 祖師谷地域安全センター (673 m)
- 船橋まちづくりセンター (698 m)
- 祖師谷まちづくりセンター (751 m)
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- 東京都 福祉保健局 児童相談所 世田谷 (914 m)
- 病院/医療10件
- 吉澤内科ハートクリニック (64 m)
- 川崎歯科クリニック (95 m)
- なないろクッキングスタジオ成城 (123 m)
- オレンジホーム (187 m)
- オリーブケア・千歳台 (280 m)
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- 特別養護老人ホーム 第2有隣ホーム (327 m)
- 有隣病院 (373 m)
- 有隣介護保険サービス (386 m)
- 有隣ケアセンター (386 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 千歳なないろ保育園 (130 m)
- キッズスマイル世田谷千歳台 (171 m)
- バディスポーツ幼児園世田谷園舎 (233 m)
- 祖師谷わかば保育園 (370 m)
- 太陽の子 千歳台二丁目保育園 (395 m)
- 春光幼稚園 (497 m)
- もみの木保育園希望丘 (601 m)
- すこやか園 (615 m)
- ノックノックプリスクール 千歳船橋 (651 m)
- 泰成幼稚園 (656 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレミーユガーデンズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレミーユガーデンズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,337万～5,687万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より3.9% 低い↓ 東京都の平均より0.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約59㎡のお部屋の場合 4,480万 〜 4,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレミーユガーデンズの相場
- ㎡単価
- 77.5万円
- 坪単価
- 256.5万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 80.7万円
- 坪単価
- 267万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレミーユガーデンズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,480万〜4,700万円対前年同月比↑ | 4,480万〜4,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレミーユガーデンズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜6,080万円です。専有面積は約43㎡〜約72㎡です。全部で141件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,750万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約84万円 (約280万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 4,750万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約84万円 (約280万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 4,750万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約84万円 (約280万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,750万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約84万円 (約280万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,750万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約84万円 (約280万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で141件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.9万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.9万円となっております。以前の期間と比較して-22.83％下落しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.2万円となっております。以前の期間と比較して＋30.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレミーユガーデンズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 50件 | 2,631.8万円（60.6万円） |
| 51〜60㎡ | 49件 | 4,310.8万円（74.7万円） |
| 71〜80㎡ | 32件 | 5,018.1万円（70.9万円） |
パレミーユガーデンズの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,631.8万円（㎡単価60.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パレミーユガーデンズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,628万円 | 67.2万円 |
| 3階 | 4,106.7万円 | 66.2万円 |
| 4階 | 4,534.7万円 | 70.8万円 |
| 5階 | 4,160万円 | 67万円 |
| 6階 | 5,500万円 | 77.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,938.3万円 | 65.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,156万円 | 70.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,666.7万円 | 66万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,954.5万円 | 67.6万円 |
パレミーユガーデンズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パレミーユガーデンズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約59㎡のお部屋の場合 16.2万 〜 19.8万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 16.8万円 | 1SLDK | 56.26㎡ | 16.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 11.4万円 | 1LDK | 35.04㎡ | 11.4万円 | 11.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 11.4万円 | 1LDK | 43.45㎡ | 11.4万円 | 11.4万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 11.4万円 | 1LDK | 43.45㎡ | 11.4万円 | 11.4万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年12月 | 11.9万円 | 1LDK | 35.04㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレミーユガーデンズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.5万〜13.1万円 43.45㎡ / - | 17.2万〜18万円 59.23㎡ / 南西 | 20.3万〜21.3万円 70.07㎡ / 南西 |
| 2階 | 12.9万〜13.6万円 43.45㎡ / 南東 | 17.6万〜18.5万円 59.23㎡ / 南西 | 21.7万〜22.8万円 72.87㎡ / 南西 |
| 3階 | 13万〜13.6万円 43.45㎡ / 南東 | 17.6万〜18.5万円 59.23㎡ / - | 22.5万〜23.6万円 70.07㎡ / 南西 |
| 4階 | 17.8万〜18.7万円 59.23㎡ / 南西 | 21.1万〜22.1万円 70.07㎡ / 南西 | |
| 5階 | 17.9万〜18.8万円 59.25㎡ / 南西 | 21.2万〜22.2万円 70.07㎡ / 南西 | |
| 6階 | 21.6万〜22.7万円 71.57㎡ / - | 21.7万〜22.8万円 71.57㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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