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サーパス文京第2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,550万 〜 1,620万円
3階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,550万円 〜 1,620万円3階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴32件2024年01月17日更新
家賃相場8.8万 〜 11万円
表面利回り6.1％ 〜 7.5％3階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [群馬県]★★★☆☆3.79

274人がこのエリアに興味を持っています

住所
群馬県前橋市文京町1丁目10-20
交通
  • ＪＲ両毛線「前橋駅」徒歩10分
築年月
2000年12月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス文京第2の基本情報

サーパス文京第2は、2000年12月に竣工された総戸数53戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約96㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,409万～2,049万円、参考相場単価は21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスブンキョウダイニ管理会社穴吹コミュニティ
住所群馬県 前橋市 文京町1丁目10-20管理形態委託
郵便番号〒371-0801管理員日勤
築年月2000年12月管理費1㎡あたり170円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり209円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

群馬県前橋市文京町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ両毛線の前橋駅で徒歩10分、アクセス良好です。城東駅から徒歩13分、中央前橋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 群馬銀行前橋東支店 (295 m)
    • アイオー信用金庫前橋支店 (319 m)
    • ぐんまみらい信用組合 前橋支店 (390 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 けやきウォーク前橋内出張所(ATM) (585 m)
    • 桐生信用金庫前橋支店 (646 m)
    • 群馬銀行 前橋駅南支店 (787 m)
    • ベイシアマート前橋六供 共同出張所(イーネットATM) (810 m)
    • 株式会社栃木銀行前橋支店 (813 m)
    • フレッセイ朝日町 共同出張所(イーネットATM) (842 m)
    • 北越銀行前橋支店 (853 m)
  • 公園2件
    • 前橋こども公園 (811 m)
    • 南町緑地 (930 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 前橋文京町店 (212 m)
    • ミニストップ 前橋本町店 (389 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 前橋1号店 (721 m)
    • ローソン エキータ前橋店 (820 m)
    • セブンイレブン 前橋市民文化会館前店 (902 m)
    • セブンイレブン 前橋表町2丁目店 (947 m)
    • セブンイレブン 前橋西片貝5丁目店 (952 m)
    • セブンイレブン 前橋朝日町4丁目店 (982 m)
    • ミニストップ 前橋交通公園前店 (986 m)
  • スーパー3件
    • FRESSAY(フレッセイ) 朝日町店 (308 m)
    • アピタ けやきウォーク前橋店 (516 m)
    • JAファーマーズ 朝日町店 (668 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 前橋市 なかがわ児童クラブ (385 m)
    • 前橋市立中川小学校 (436 m)
    • 前橋市立天川小学校 (623 m)
    • 前橋市 あまがわ児童クラブ (638 m)
    • 群馬県立前橋清陵高校 (688 m)
    • 前橋市立第五中学校 (773 m)
    • モンキーズ エキータ前橋店 (830 m)
    • 前橋商業高等学校吹奏楽部 (939 m)
    • 群馬県立前橋商業高校 (977 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 三河町二丁目会館 (242 m)
    • 朝日町二丁目公民館 (414 m)
    • 群馬県警察本部 前橋警察署 駅前交番 (659 m)
    • 前橋警察署 駅前交番 (659 m)
    • 群馬県生涯学習センター (738 m)
    • 前橋市消防局 (811 m)
    • 前橋保健所 (819 m)
    • 三河町一丁目公民館 (822 m)
    • 前橋市役所 市民部 市民課 第二証明交付コーナー (861 m)
    • 前橋保健センター (872 m)
  • 病院/医療10件
    • 文京歯科医院 (100 m)
    • デイライト (163 m)
    • 望月皮膚科医院 (241 m)
    • 新井歯科医院 (246 m)
    • 中村外科医院 (250 m)
    • ジャパンケア前橋 (274 m)
    • 岩片歯科医院 (278 m)
    • いしい接骨院 (335 m)
    • はしづめ診療所文京町 (414 m)
    • こすもすの家 (416 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園静和第二幼稚園 (452 m)
    • 保育ルームゆうび園 (522 m)
    • 前橋市立第二保育所 (635 m)
    • 幼保連携型認定こども園静和第三幼稚園 (655 m)
    • 前橋市立第三保育所 (723 m)
    • 隆興寺幼稚園 (772 m)
    • 孝顕寺保育園 (816 m)
    • えんじぇるきっずedc・planning (893 m)
    • 群馬インターナショナルスクール (924 m)
    • キッズルーム (963 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス文京第2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス文京第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,409万～2,049万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
21万円
坪単価
70万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較前橋市の平均より7.3% 高い↑
群馬県の平均より10.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
1,550万 〜 1,620万円
坪単価によるランキング
群馬県
263棟中 95位
前橋市
85棟中 31位
文京町
7棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス文京第2の相場

    ㎡単価
    21.3万円
    坪単価
    70.5万円

  • 前橋市の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.7万円

  • 群馬県の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    64万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス文京第2の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,550万〜1,620万円対前年同月比↓1,550万〜1,620万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス文京第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,480万円です。専有面積は約66㎡〜約96㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,480万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約25万円 (約85万円)南-
2023年11月2,480万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約25万円 (約85万円)南-
2023年10月2,480万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約25万円 (約85万円)南-
2023年9月2,480万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約25万円 (約85万円)南-
2023年8月2,480万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約25万円 (約85万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.7万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.61％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス文京第2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件1,435万円（21.5万円）
71〜80㎡20件1,697.5万円（22.7万円）
91〜100㎡8件2,480万円（25.8万円）

サーパス文京第2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,697.5万円（㎡単価22.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

サーパス文京第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,442万円20.1万円
3階1,480万円19.9万円
4階1,573.1万円21.1万円
5階2,290万円30.7万円
6階2,285万円25.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,467.5万円22万円
3LDK/3SLDK等1,687.6万円22.6万円
4LDK/4SLDK等2,480万円25.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,027.1万円25万円

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サーパス文京第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8万〜8.3万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.2万円
  • 4K〜4LDK平均 12.1万〜12.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月8.8万円3LDK74.52㎡8.8万円8.8万円1〜5-
2023年8月8.8万円3LDK74.52㎡8.8万円8.8万円1〜5-
2023年7月8.8万円3LDK74.52㎡8.8万円8.8万円1〜5-
2023年7月8.8万円3LDK77.34㎡8.8万円8.8万円1〜5-
2023年6月8.8万円3LDK74.52㎡8.8万円8.8万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス文京第2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.8万〜9.2万円
76.51㎡ / 南
2階7.9万〜8.2万円
66.67㎡ / 南		8.5万〜9万円
72.42㎡ / 南
3階8.6万〜9.1万円
74.52㎡ / 南東
4階8.6万〜9.1万円
74.52㎡ / -
5階8.7万〜9.2万円
74.52㎡ / 南東
6階8万〜8.4万円
66.67㎡ / 南		9.1万〜9.6万円
77.34㎡ / 南東		12.1万〜12.7万円
96.04㎡ / 南

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