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ポレスター前橋本町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,240万 〜 2,350万円
7階、4LDK、約92㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格2,240万円 〜 2,350万円7階, 4LDK, 約92㎡の例
売買履歴128件2024年01月17日更新
家賃相場9.2万 〜 13万円
表面利回り6.0％ 〜 7.4％7階, 4LDK, 約92㎡の例

資産評価 [群馬県]★★★☆☆3.81

241人がこのエリアに興味を持っています

住所
群馬県前橋市本町1丁目15-6
交通
  • 上毛電気鉄道線「中央前橋駅」徒歩12分
築年月
2006年5月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ポレスター前橋本町の基本情報

ポレスター前橋本町は、マリモによって2006年05月に竣工された総戸数52戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約94㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,645万～2,468万円、参考相場単価は23万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ポレスターマエバシホンマチ管理会社-
住所群馬県 前橋市 本町1丁目15-6管理形態委託
郵便番号〒371-0023管理員日勤
築年月2006年5月管理費1㎡あたり129円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり222円
階建14階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社マリモバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドポレスター

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

群馬県前橋市本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は上毛電気鉄道線の中央前橋駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。前橋駅から徒歩16分、城東駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 日本政策金融公庫 前橋支店総合窓口 (94 m)
    • 商工組合中央金庫前橋支店 (243 m)
    • りそな銀行 前橋支店 (244 m)
    • 日本銀行前橋支店 (245 m)
    • 三井住友銀行前橋支店 (273 m)
    • みずほ銀行前橋支店 (289 m)
    • 群馬銀行前橋市役所出張所 (301 m)
    • 三井住友信託銀行前橋支店 (335 m)
    • ミニストップ前橋本町 共同出張所(イーネットATM) (345 m)
    • 群馬銀行前橋支店 (351 m)
  • 公園1件
    • 前橋公園 (774 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 前橋本町1丁目店 (92 m)
    • セブンイレブン 前橋本町2丁目店 (357 m)
    • セブンイレブン 群馬県庁前店 (452 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア JCHO群馬中央病院店 (612 m)
    • セブンイレブン 前橋表町2丁目店 (619 m)
    • ローソン エキータ前橋店 (734 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 前橋1号店 (863 m)
    • ローソン 前橋南町店 (897 m)
    • セブンイレブン 前橋市民文化会館前店 (979 m)
    • セブンイレブン 前橋日吉町1丁目店 (983 m)
  • スーパー2件
    • FRESSAY(フレッセイ) 前橋プラザ店 (402 m)
    • 食彩館マルシェ前橋店 (958 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 前橋市立桃井小学校 (229 m)
    • もものい児童クラブ (312 m)
    • 群馬医療福祉大学附属リハビリ専門学校 (395 m)
    • 前橋市 K’BIX元気21まえばし・子育てひろば プレイルーム (403 m)
    • 株式会社ニチイ学館前橋支店 (490 m)
    • 白ゆりファッション専門学校 (519 m)
    • 群馬県立前橋女子高校 (564 m)
    • NIPPONおもてなし専門学校 (603 m)
    • NIPPON文化学院 (610 m)
    • 群馬県立赤城特別支援学校群馬中央病院内教室 (653 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 前橋市立図書館 (255 m)
    • 前橋市役所(大手町) (280 m)
    • 前橋東警察署 大胡分庁舎 (300 m)
    • 前橋東警察署 二之宮駐在所 (300 m)
    • 前橋市消防局中央消防署千代田分署 (311 m)
    • 前橋税務署 (350 m)
    • 前橋地方気象台 自動応答サービス・注意報、警報、観測値、予報 (354 m)
    • 前橋地方法務局 (356 m)
    • ぐんま若者サポートステーション (357 m)
    • 法テラス群馬 (358 m)
  • 病院/医療10件
    • あびりてぃ(一般社団法人) (76 m)
    • 老年病研究所附属高玉診療所 (108 m)
    • 太田皮膚科医院 (165 m)
    • 橋爪耳鼻咽喉科医院 (189 m)
    • いまいずみ小児科 (205 m)
    • 浦野歯科医院 (217 m)
    • 松山医院 (245 m)
    • やまだ医院 (301 m)
    • 松山達夫 (333 m)
    • 河合歯科医院 (357 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 長昌第二保育園 (97 m)
    • 前橋市立第四保育所 (316 m)
    • 長昌寺保育園 (472 m)
    • 清心幼稚園 (578 m)
    • 群馬インターナショナルスクール (679 m)
    • 長昌寺保育園 (680 m)
    • 隆興寺幼稚園 (715 m)
    • しょうび第一幼稚園 (788 m)
    • 前橋市立第二保育所 (848 m)
    • あそびの森保育園 (878 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ポレスター前橋本町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ポレスター前橋本町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,645万～2,468万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 26万円
坪単価
78万円 〜 86万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較前橋市の平均より19.9% 高い↑
群馬県の平均より23.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合
2,240万 〜 2,350万円
坪単価によるランキング
群馬県
263棟中 85位
前橋市
85棟中 24位
本町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ポレスター前橋本町の相場

    ㎡単価
    23.8万円
    坪単価
    78.8万円

  • 前橋市の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.7万円

  • 群馬県の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    64万円

売買価格相場の未来予想

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ポレスター前橋本町の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、92㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
2,240万〜2,360万円対前年同月比↑2,240万〜2,350万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ポレスター前橋本町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,650万円です。専有面積は約69㎡〜約94㎡です。全部で128件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(128件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,650万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約28万円 (約95万円)南-
2023年12月2,650万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約28万円 (約95万円)南-
2022年8月2,080万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約22万円 (約74万円)南-
2022年7月2,080万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約22万円 (約74万円)南-
2022年6月2,080万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約22万円 (約74万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.5万円となっております。
2016年〜2020年では、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.81％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.65％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ポレスター前橋本町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡17件2,050万円（29.5万円）
71〜80㎡42件1,889万円（26.5万円）
91〜100㎡70件2,292.3万円（24.7万円）

ポレスター前橋本町の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,292.3万円（㎡単価24.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ポレスター前橋本町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

前橋市の売買相場ポレスター前橋本町のある前橋市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋24.19%上昇（＋252万円）、前年比で＋16.93%上昇（＋187.3万円）しています。
中央前橋駅の売買相場ポレスター前橋本町のある最寄りの中央前橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋36.1%上昇（＋418.5万円）、前年比で＋6.38%上昇（＋94.7万円）しています。

ポレスター前橋本町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,188.5万円25.4万円
4階〜6階1,966.4万円26.6万円
7階〜9階2,051.8万円26.3万円
10階〜12階2,327.2万円25.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,680万円24.2万円
3LDK/3SLDK等1,949.1万円27.5万円
4LDK/4SLDK等2,292.3万円24.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,167.3万円26万円
北/北東/北西2,161.4万円31.1万円

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ポレスター前橋本町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃7階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.5万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜10万円
  • 4K〜4LDK平均 12.8万〜13.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月10.0万円3LDK70.41㎡10.0万円10.0万円1〜5南
2016年8月13.0万円4LDK92.4㎡13.0万円13.0万円1〜5南
2016年7月13.0万円4LDK92.4㎡13.0万円13.0万円1〜5南
2016年6月13.0万円4LDK92.4㎡13.0万円13.0万円1〜5南
2016年5月13.0万円4LDK92.4㎡13.0万円13.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ポレスター前橋本町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.3万〜9.8万円
70.41㎡ / 南
2階12.3万〜12.9万円
92.4㎡ / -
3階9.5万〜10万円
69.47㎡ / 南		8.5万〜9万円
69.47㎡ / 北		12.3万〜12.9万円
92.4㎡ / -
4階9.4万〜9.9万円
70.41㎡ / -
5階9.7万〜10.2万円
70.41㎡ / 南		12.4万〜13.1万円
92.4㎡ / -
6階
7階10.1万〜10.7万円
74.65㎡ / -
8階
9階13.7万〜14.3万円
92.4㎡ / 南
10階10万〜10.5万円
70.41㎡ / 南		13.1万〜13.7万円
92.4㎡ / 南
11階
12階13.2万〜13.9万円
92.4㎡ / 南
13階
14階

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