グランドパレス祇園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,080万 〜 2,180万円
6階、2SLDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,080万円 〜 2,180万円 | 6階, 2SLDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 1件 | 2016年12月13日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.65
165人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市安佐南区祇園3丁目25-14
- 交通
- ＪＲ可部線「下祇園駅」徒歩10分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドパレス祇園の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドパレスギオン | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市安佐南区 祇園3丁目25-14 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒731-0138 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安佐南区祇園3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ可部線の下祇園駅で徒歩10分、アクセス良好です。安芸長束駅から徒歩20分、祇園新橋北駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 広島祇園一丁目店 (506 m)
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- ファミリーマート 祇園1丁目店 (657 m)
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- セブンイレブン 広島長束3丁目店 (956 m)
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- Maxvalu(マックスバリュ) 祇園店 (92 m)
- FRESTA(フレスタ) 東山本店 (230 m)
- マルショク山本店 (437 m)
- イオン広島祇園店 (518 m)
- イオンモール広島祇園 (689 m)
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- 学校/教育施設10件
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- シダックス放課後児童クラブ山本 (471 m)
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- 私立AICJ高校 (589 m)
- 広島市立 祇園児童館 (622 m)
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- 広島経済大学 興動館 (888 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島県警察本部 安佐南警察署 山本交番 (526 m)
- 安佐南警察署 山本交番 (529 m)
- 広島市 祇園西公民館 (639 m)
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- 祇園出張所 (716 m)
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- 安佐南警察署 祇園交番 (792 m)
- 広島県警察本部 安佐南警察署 祇園交番 (795 m)
- 病院/医療10件
- 祇園すやま眼科クリニック (84 m)
- かなで歯科クリニック (87 m)
- ファースト訪問歯科 (139 m)
- 祇園ふたばこどもクリニック (141 m)
- 小島クリニック (146 m)
- ヴィーヴル祇園 (151 m)
- ふなはし歯科医院 (176 m)
- さくら矯正歯科クリニック (249 m)
- 児玉医院 (266 m)
- 祇園わだ内科クリニック (291 m)
- 幼稚園/保育園10件
- いちご保育園祇園 (247 m)
- ぴぃちふらわぁ保育園 (375 m)
- 清心幼稚園 (418 m)
- それいゆやまもと保育園 (517 m)
- あん・すりーる祇園保育園 (613 m)
- イオンゆめみらい保育園 イオンモール広島祇園店 (689 m)
- 山本保育園 (744 m)
- シンチャイルドセンター(一般社団法人) (869 m)
- おうち保育ももの家 (869 m)
- 保育所みのり祇園 (942 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドパレス祇園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドパレス祇園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,066万～2,159万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市安佐南区の平均より9.7% 低い↓ 広島県の平均より9.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約76㎡のお部屋の場合 2,080万 〜 2,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランドパレス祇園の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.8万円
広島市安佐南区の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.9万円
- 坪単価
- 99万円
売買価格相場の未来予想
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グランドパレス祇園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,890万〜1,980万円対前年同月比↓ | 2,080万〜2,180万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドパレス祇園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万円です。専有面積は約76㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 2,100万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約91万円) | 南西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドパレス祇園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 広島市安佐南区祇園の売買相場 | グランドパレス祇園のある広島市安佐南区祇園の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.6%上昇（＋141.3万円）、前年比で＋12.64%上昇（＋360.7万円）しています。 |
|---|---|
| 広島市安佐南区の売買相場 | グランドパレス祇園のある広島市安佐南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.8%上昇（＋214万円）、前年比で＋14.26%上昇（＋330万円）しています。 |
| 下祇園駅の売買相場 | グランドパレス祇園のある最寄りの下祇園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.48%上昇（＋62.6万円）、前年比で＋13.23%上昇（＋302.1万円）しています。 |
グランドパレス祇園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜8階 | 2,095万円 | 27.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,095万円 | 27.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,095万円 | 27.2万円 |
グランドパレス祇園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドパレス祇園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランドパレス祇園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザパークハウス祇園レジデンス | 2023年12月 | 14.5万円 | 3LDK | 14.5万円 | 14.5万円 |
| フローレンス祇園アヴェニュー | 2017年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 37.5万円 | 12.5万円 |
| ライオンズガーデン祗園 | 2017年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 21.0万円 | 7.0万円 |
| ロイヤルシャトー祇園 | 2017年2月 | 9.0万円 | 3LDK | 27.0万円 | 9.0万円 |
| アスティア東山本 | 2016年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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