ヴェルディ祇園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,850万 〜 1,940万円
3階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,850万円 〜 1,940万円 | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2018年11月29日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.69
234人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市安佐南区祇園8丁目8
- 交通
- ＪＲ可部線「古市橋駅」徒歩11分
- 築年月
- 1994年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルディ祇園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルディギオン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市安佐南区 祇園8丁目8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒731-0138 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年2月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安佐南区祇園8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ可部線の古市橋駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。下祇園駅から徒歩18分、大町駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ゆうちょ銀行 広島支店 イオンモール広島祇園内出張所(ATM) (628 m)
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- コンビニ8件
- セブンイレブン 広島祇園8丁目店 (399 m)
- ローソン 広島祇園六丁目店 (501 m)
- セブンイレブン 広島経済大学店 (600 m)
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- ゆめタウン 大町店 (927 m)
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- 広島経済大学 (513 m)
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- 広島市立祇園中学校 (744 m)
- 広島市立祇園小学校 (772 m)
- 広島市立 祇園児童館 (796 m)
- 私立AICJ中学校 (852 m)
- 私立AICJ高校 (855 m)
- 公共施設/機関8件
- 広島経済大学図書館 (439 m)
- 祇園集会所 (653 m)
- 安佐南警察署 (764 m)
- 広島市安佐南区役所 (937 m)
- 広島市保健所 安佐南区分室 (939 m)
- 安佐南区役所 (944 m)
- 広島県警察本部 安佐南警察署 祇園交番 (967 m)
- 安佐南警察署 祇園交番 (967 m)
- 病院/医療10件
- たけなか眼科 (262 m)
- 佐々木整形外科 spine clinic (267 m)
- いしばし耳鼻咽喉科クリニック (267 m)
- はなの歯科クリニック (267 m)
- ぎおん皮膚科婦人科スキンケアクリニック (267 m)
- おおえクリニック 内科・糖尿病内科 (296 m)
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- 整骨院こころ 祇園院 (361 m)
- あおば歯科 (377 m)
- よりしま内科外科医院 (560 m)
- 幼稚園/保育園10件
- くすの木保育園祇園 (27 m)
- 保育所みのり祇園 (351 m)
- あい保育園祇園 (375 m)
- イオンゆめみらい保育園 イオンモール広島祇園店 (526 m)
- かぞくの家さくら (704 m)
- ぎおんナーモ保育園 (759 m)
- 祇園保育園 (808 m)
- 大町第二保育園 (809 m)
- 広島市立大町幼稚園 (814 m)
- 清心幼稚園 (837 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルディ祇園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルディ祇園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,874万～2,072万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市安佐南区の平均より7.0% 低い↓ 広島県の平均より6.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,850万 〜 1,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェルディ祇園の相場
- ㎡単価
- 27.9万円
- 坪単価
- 92.4万円
広島市安佐南区の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.9万円
- 坪単価
- 99万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルディ祇園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,680万〜1,760万円対前年同月比↓ | 1,850万〜1,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルディ祇園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜2,080万円です。専有面積は約67㎡〜約73㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 1,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約89万円) | 南東 | - |
| 2018年10月 | 1,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約89万円) | 南東 | - |
| 2018年9月 | 1,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約89万円) | 南東 | - |
| 2018年8月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 南東 | - |
| 2018年7月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.7万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルディ祇園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 11件 | 1,971.8万円（29.2万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 2,000万円（27.4万円） |
ヴェルディ祇園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,971.8万円（㎡単価29.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヴェルディ祇園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 広島市安佐南区祇園の売買相場 | ヴェルディ祇園のある広島市安佐南区祇園の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.6%上昇（＋141.3万円）、前年比で＋12.64%上昇（＋360.7万円）しています。 |
|---|---|
| 広島市安佐南区の売買相場 | ヴェルディ祇園のある広島市安佐南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.8%上昇（＋214万円）、前年比で＋14.26%上昇（＋330万円）しています。 |
| 古市橋駅の売買相場 | ヴェルディ祇園のある最寄りの古市橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋33.67%上昇（＋805万円）、前年比で＋46.07%上昇（＋1,008万円）しています。 |
ヴェルディ祇園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,810万円 | 24.8万円 |
| 3階〜5階 | 1,976.2万円 | 28.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,954万円 | 28.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,974.2万円 | 29万円 |
ヴェルディ祇園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェルディ祇園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.9万円 | 3LDK | 85.33㎡ | 26.7万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 8.9万円 | 3LDK | 85.33㎡ | 26.7万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 9.8万円 | 3LDK | 85.33㎡ | 29.4万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 9.8万円 | 3LDK | 85.33㎡ | 29.4万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 8.9万円 | 3LDK | 85.33㎡ | 26.7万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルディ祇園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.1万〜7.5万円 73.08㎡ / - | |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 85.33㎡ / 南東 | |
| 6階 |
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