コンツェルトパーク中筋駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,080万 〜 3,230万円
5階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,080万円 〜 3,230万円 | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2024年01月06日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.98
232人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市安佐南区中筋1丁目16-7
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「中筋駅」徒歩5分
- 築年月
- 2011年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コンツェルトパーク中筋駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | コンツェルトパークナカスジエキマエ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市安佐南区 中筋1丁目16-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒731-0122 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2011年5月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アクティブ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安佐南区中筋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの中筋駅で徒歩5分、アクセス良好です。西原駅から徒歩10分、古市橋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 広島支店 広島市中筋バスターミナル内出張所(ATM) (321 m)
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- セブンイレブン 広島中筋2丁目店 (374 m)
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- セブンイレブン 広島西原9丁目店 (539 m)
- セブンイレブン 広島東原1丁目店 (696 m)
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- 学校/教育施設9件
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- 広島市保健所 安佐南区分室 (471 m)
- 広島市安佐南区役所 (471 m)
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- 広島市 東野公民館 (844 m)
- 広島市 古市公民館 (972 m)
- 広島県警察本部 安佐南警察署 古市交番 (973 m)
- 安佐南警察署 古市交番 (976 m)
- 病院/医療10件
- リハプライド・中筋 (30 m)
- 平田内科 (180 m)
- ふれあい相談支援センター・安佐南 (181 m)
- みどり心のクリニック広島 (197 m)
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- 医院ふるいち歯の健康ドクター (311 m)
- 矢村皮ふ科クリニック (316 m)
- むらた眼科 (336 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- ちびっ子保育園 (377 m)
- 広島市立中筋幼稚園 (436 m)
- かぞくの家さくら (583 m)
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- 広島市立 中筋保育園 (629 m)
- 光輪認定こども園光輪幼稚園 (651 m)
- 光輪認定こども園光輪保育園 (652 m)
- くすの木保育園東原分園 (691 m)
- 古市保育園 (729 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンツェルトパーク中筋駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンツェルトパーク中筋駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,710万～3,766万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市安佐南区の平均より38.6% 高い↑ 広島県の平均より39.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 3,080万 〜 3,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コンツェルトパーク中筋駅前の相場
- ㎡単価
- 41.6万円
- 坪単価
- 137.8万円
広島市安佐南区の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.9万円
- 坪単価
- 99万円
売買価格相場の未来予想
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コンツェルトパーク中筋駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,080万〜3,230万円対前年同月比↑ | 3,080万〜3,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンツェルトパーク中筋駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,280万円です。専有面積は約65㎡〜約89㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | - |
| 2019年3月 | 2,898万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コンツェルトパーク中筋駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 11件 | 2,945.8万円（42.5万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 3,820万円（42.7万円） |
コンツェルトパーク中筋駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,945.8万円（㎡単価42.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
コンツェルトパーク中筋駅前の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 広島市安佐南区の売買相場 | コンツェルトパーク中筋駅前のある広島市安佐南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.8%上昇（＋214万円）、前年比で＋14.26%上昇（＋330万円）しています。 |
|---|---|
| 中筋駅の売買相場 | コンツェルトパーク中筋駅前のある最寄りの中筋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋25.8%上昇（＋508.7万円）、前年比で−4.75%下落（-123.5万円）しています。 |
コンツェルトパーク中筋駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,680万円 | 38.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,972.4万円 | 42.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,133.1万円 | 42.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,184.7万円 | 42.7万円 |
| 西 | 2,824万円 | 41.6万円 |
コンツェルトパーク中筋駅前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コンツェルトパーク中筋駅前の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コンツェルトパーク中筋駅前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エメラルドマンション安古市 | 2017年6月 | 7.3万円 | 4DK | 14.6万円 | 7.3万円 |
| グランコート西原 | 2017年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 10.0万円 |
| パークハウス中筋&ガーデン | 2017年3月 | 13.5万円 | 4LDK | 40.5万円 | 13.5万円 |
| グランドメゾン中筋南 | 2016年7月 | 10.5万円 | 3LDK | 31.5万円 | 10.5万円 |
| 藤和ハイタウン古市 | 2015年11月 | 12.5万円 | 4LDK | 37.5万円 | 12.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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