クレイドル西原駅東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,660万 〜 1,740万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,660万円 〜 1,740万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2019年07月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.51
231人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市安佐南区東原3丁目23-20
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「西原駅」徒歩9分
- 築年月
- 1996年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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クレイドル西原駅東の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレイドルニシハラエキヒガシ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市安佐南区 東原3丁目23-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒731-0112 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1996年1月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安佐南区東原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの西原駅で徒歩9分、アクセス良好です。中筋駅から徒歩11分、祇園新橋北駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
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- 広島銀行中筋支店 (751 m)
- JA広島市原支店 (843 m)
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- セブンイレブン 広島東原1丁目店 (185 m)
- セブンイレブン 広島中筋2丁目店 (639 m)
- ローソン 広島中筋二丁目店 (643 m)
- ローソン 広島西原八丁目店 (766 m)
- セブンイレブン 広島西原9丁目店 (947 m)
- ファミリーマート 西原八丁目店 (994 m)
- スーパー5件
- FRESTA(フレスタ) 東原店 (152 m)
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- ママチェーン東野店 (759 m)
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- 学校/教育施設9件
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- 放課後等デイサービスハート (540 m)
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- 広島市立祇園東中学校 (797 m)
- 公共施設/機関4件
- 広島市 東野公民館 (506 m)
- 原集会所 (693 m)
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- 安佐南警察署 (963 m)
- 病院/医療10件
- ひがしはら整骨院 (95 m)
- ケアサポートりふれ (95 m)
- 高井歯科医院 (149 m)
- もりした歯科クリニック (162 m)
- わんぱくキッズクリニック (167 m)
- まゆみ眼科クリニック (167 m)
- つじ心療内科 (167 m)
- ましの皮ふ科クリニック (167 m)
- 森近内科 (169 m)
- かわした泌尿器科クリニック (169 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 光輪認定こども園光輪幼稚園 (114 m)
- 光輪認定こども園光輪保育園 (114 m)
- くすの木保育園東原分園 (291 m)
- 光輪幼稚園 (394 m)
- 認定こども園ブーフーウー (572 m)
- SunSun保育園 (609 m)
- 広島市立中筋幼稚園 (645 m)
- 広島市立 中筋保育園 (729 m)
- ちびっ子保育園 (734 m)
- 祇園法輪幼稚園 (858 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレイドル西原駅東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレイドル西原駅東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,603万～1,856万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市安佐南区の平均より20.4% 低い↓ 広島県の平均より20.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,660万 〜 1,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレイドル西原駅東の相場
- ㎡単価
- 23.9万円
- 坪単価
- 79.1万円
広島市安佐南区の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.9万円
- 坪単価
- 99万円
売買価格相場の未来予想
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クレイドル西原駅東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,660万〜1,740万円対前年同月比↓ | 1,660万〜1,740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレイドル西原駅東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,180万円です。専有面積は約67㎡〜約70㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約86万円) | 南東 | - |
| 2017年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約86万円) | 南東 | - |
| 2016年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約102万円) | 南西 | 済 |
| 2016年3月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約102万円) | 南西 | 済 |
| 2016年2月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約102万円) | - | 済 |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.6万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.1万円となっております。以前の期間と比較して-6.35％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレイドル西原駅東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 1,780万円（26.2万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 2,180万円（30.8万円） |
クレイドル西原駅東の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,180万円（㎡単価30.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
クレイドル西原駅東の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 広島市安佐南区東原の売買相場 | クレイドル西原駅東のある広島市安佐南区東原の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−3.87%下落（-120万円）しています。 |
|---|---|
| 広島市安佐南区の売買相場 | クレイドル西原駅東のある広島市安佐南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.8%上昇（＋214万円）、前年比で＋14.26%上昇（＋330万円）しています。 |
| 西原（広島県）駅の売買相場 | クレイドル西原駅東のある最寄りの西原（広島県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.37%上昇（＋10万円）、前年比で−0.17%下落（-4.6万円）しています。 |
クレイドル西原駅東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,180万円 | 30.8万円 |
| 2階〜4階 | 1,780万円 | 26.4万円 |
| 5階 | 1,780万円 | 25.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,780万円 | 26.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,113.3万円 | 30万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,940万円 | 28.1万円 |
クレイドル西原駅東の売却のご相談
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クレイドル西原駅東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 67.74㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年8月 | 8.5万円 | 3LDK | 67.74㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 67.74㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 67.74㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 67.74㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレイドル西原駅東の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 70.83㎡ / - | |
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 67.74㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 70.83㎡ / - | |
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 67.47㎡ / 南東 | |
| 5階 | 8万〜8.4万円 68.73㎡ / 南東 |
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