ライオンズマンション楽々園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,250万 〜 1,310万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,250万円 〜 1,310万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.25
147人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市佐伯区隅の浜3丁目9-49
- 交通
- 広島電鉄宮島線「楽々園駅」徒歩8分
- 築年月
- 1988年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション楽々園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションラクラクエン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市佐伯区 隅の浜3丁目9-49 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒731-5145 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1988年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | - |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市佐伯区隅の浜3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の楽々園駅で徒歩8分、アクセス良好です。山陽女学園前駅から徒歩11分、広電廿日市駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 広島県立廿日市高校 (517 m)
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- 廿日市市立廿日市中学校 (623 m)
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- 新田歯科医院 (259 m)
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- 松村循環器・外科医院 (370 m)
- さぬき歯科医院 (414 m)
- カイロプラクティック利休 (458 m)
- 桜尾歯科医院 (464 m)
- さがら歯科 (470 m)
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- 美の里保育園 (161 m)
- きらら保育園 (348 m)
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- ニックストゥモローランド佐伯 (439 m)
- 山陽女学園山陽女子短期大学附属幼稚園 (475 m)
- 楽々園ルンビニ幼稚園 (535 m)
- 五日市いちご保育園 (562 m)
- 廿日市こども園 (705 m)
- 三筋保育園 (730 m)
- インターナショナルプリスクールドレミ (770 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション楽々園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション楽々園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 926万～1,526万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市佐伯区の平均より32.1% 低い↓ 広島県の平均より39.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,250万 〜 1,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション楽々園の相場
- ㎡単価
- 18.1万円
- 坪単価
- 60万円
広島市佐伯区の相場
- ㎡単価
- 26.7万円
- 坪単価
- 88.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.9万円
- 坪単価
- 99万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション楽々園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,250万〜1,310万円対前年同月比↓ | 1,250万〜1,310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション楽々園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、840万〜1,580万円です。専有面積は約51㎡〜約84㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約25万円 (約85万円) | 東 | 済 |
| 2016年8月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約19万円 (約65万円) | - | - |
| 2014年11月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約14万円 (約46万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.6万円となっております。以前の期間と比較して-15.83％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.3万円となっております。以前の期間と比較して＋45.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション楽々園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 1,095万円（20.3万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 1,420万円（17.4万円） |
ライオンズマンション楽々園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,420万円（㎡単価17.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション楽々園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 広島市佐伯区隅の浜の売買相場 | ライオンズマンション楽々園のある広島市佐伯区隅の浜の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.73%下落（-24.5万円）、前年比で−41.84%下落（-1,000万円）しています。 |
|---|---|
| 広島市佐伯区の売買相場 | ライオンズマンション楽々園のある広島市佐伯区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.06%下落（-49.5万円）、前年比で＋9.53%上昇（＋204.9万円）しています。 |
| 楽々園駅の売買相場 | ライオンズマンション楽々園のある最寄りの楽々園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.96%上昇（＋39.1万円）、前年比で＋0.98%上昇（＋19.7万円）しています。 |
ライオンズマンション楽々園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,140万円 | 14.6万円 |
| 3階 | 610万円 | 10.4万円 |
| 4階 | 800万円 | 15.7万円 |
| 5階 | 1,317.5万円 | 19.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,307.5万円 | 19.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 932.5万円 | 13.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,500万円 | 18.7万円 |
| 東 | 965万円 | 16.4万円 |
ライオンズマンション楽々園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション楽々園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.3万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 8.0万円 | 3LDK | 80.34㎡ | 24.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 8.0万円 | 3LDK | 80.34㎡ | 24.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 8.0万円 | 3LDK | 80.34㎡ | 24.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 8.0万円 | 3LDK | 80.34㎡ | 24.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 80.34㎡ | 24.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション楽々園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.6万円 84.06㎡ / - | |
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 72.49㎡ / 東 | |
| 3階 | 5.1万〜5.4万円 58.68㎡ / 東 | |
| 4階 | 4.4万〜4.7万円 51.0㎡ / 東 | |
| 5階 | 7.3万〜7.6万円 80.34㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 80.34㎡ / 南 |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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