ライオンズマンション縮景園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,920万 〜 3,070万円
3階、2SLDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,920万円 〜 3,070万円 | 3階, 2SLDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 3階, 2SLDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.96
504人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区上幟町3-36
- 交通
- 広島電鉄（八丁堀-白島）「縮景園前駅」徒歩2分
- 築年月
- 1985年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション縮景園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションシュッケイエン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 上幟町3-36 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒730-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年2月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり348円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区上幟町に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（八丁堀-白島）の縮景園前駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。女学院前駅から徒歩4分、家庭裁判所前駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 広島県信用保証協会 (54 m)
- デイリーヤマザキ広島駅前通り 共同出張所(イーネットATM) (75 m)
- ファミリーマート京橋町 共同出張所(イーネットATM) (133 m)
- ポプラ銀山町 共同出張所(イーネットATM) (368 m)
- ポプラ銀山 共同出張所(イーネットATM) (427 m)
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- ポプラ胡通り 共同出張所(イーネットATM) (592 m)
- 公園1件
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 広島上八丁堀東店 (216 m)
- セブンイレブン 広島上八丁堀店 (233 m)
- ファミリーマート 上八丁堀店 (246 m)
- ファミリーマート 女学院前店 (258 m)
- セブンイレブン 広島家庭裁判所前店 (348 m)
- 生活彩家 広島合同庁舎店 (411 m)
- セブンイレブン 広島幟町東店 (424 m)
- ポプラ 八丁堀店 (433 m)
- ファミリーマート 上幟町店 (433 m)
- セブンイレブン 広島鉄砲町北店 (444 m)
- スーパー10件
- おかず工房 グランドタワー店 (153 m)
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- プロマート 八丁堀店 (318 m)
- ナイスムラカミ 二葉の里店 (527 m)
- 重次郎ストアー (604 m)
- ゆめマート二葉の里 (721 m)
- AVANCE(アバンセ) 三越店 (734 m)
- ユアーズLIVI(リビ) ひろしま駅ビル ASSE店 (867 m)
- Pantry(パントリー) そごう広島店 (894 m)
- 【10/2オープン】ユアーズ ekie広島店 (957 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立広島女学院高校 (163 m)
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- 広島市立 幟町児童館 (264 m)
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- 広島市立幟町小学校 (319 m)
- 私立広島国際大学広島キャンパス (385 m)
- 広島国際大学 広島キャンパス (386 m)
- トリニティカレッジ広島医療福祉専門学校 (403 m)
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- ウィル・フレアー(NPO法人) (464 m)
- 公共施設/機関10件
- マザーズハローワーク 広島 (154 m)
- 広島公共職業安定所 (155 m)
- ハローワーク広島 (161 m)
- 日本学生支援機構(独立行政法人)中国四国支部 (176 m)
- 広島東税務署 (180 m)
- JICA中国・進路相談カウンセラー (235 m)
- 広島地方検察庁 (274 m)
- 広島高等検察庁 (280 m)
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- 中国公安調査局 (280 m)
- 病院/医療10件
- かわごえ循環器内科 (56 m)
- 友成デンタルオフィス (91 m)
- 桜クリニック (130 m)
- グランドタワーメディカルコートライフケアクリニック (144 m)
- なかむら歯科クリニック (173 m)
- よつば相談所 (210 m)
- 沖胃腸科クリニック (214 m)
- 十河医院 (235 m)
- 幟町デンタルクリニック (240 m)
- 高田歯科医院 (250 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こどな保育園 (232 m)
- 認定こども園広島流川教会学園流川幼稚園 (351 m)
- エスク広島 (386 m)
- 聖母幼稚園 (436 m)
- 学校法人広島信望愛学園事務局 (447 m)
- YMCA国際幼児園 (YMCAインターナショナルキンダーガーテン) (514 m)
- 広島YMCA保育園 (529 m)
- おかえりランド八丁堀園 (594 m)
- ソフィアインターナショナルキンダーガーテン (654 m)
- 認定こども園二葉学園二葉幼稚園 (686 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション縮景園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション縮景園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,632万～4,879万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より11.1% 高い↑ 広島県の平均より36.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 2,920万 〜 3,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション縮景園の相場
- ㎡単価
- 40.7万円
- 坪単価
- 134.8万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.7万円
- 坪単価
- 121.3万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.9万円
- 坪単価
- 99万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション縮景園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,930万〜3,070万円対前年同月比↑ | 2,920万〜3,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション縮景園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜4,500万円です。専有面積は約40㎡〜約107㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約62万円 (約205万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約56万円 (約187万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約58万円 (約193万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約62万円 (約205万円) | 西 | 済 |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約56万円 (約187万円) | 北西 | 済 |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133万円となっております。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.17％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.3万円となっております。以前の期間と比較して＋39.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション縮景園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 1,680万円（41万円） |
| 51〜60㎡ | 16件 | 3,311.9万円（58.3万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 2,565.5万円（38.3万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 2,648.6万円（37.3万円） |
| 81〜90㎡ | 32件 | 3,292.3万円（39.2万円） |
| 101㎡〜 | 6件 | 4,308.3万円（40万円） |
ライオンズマンション縮景園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,292.3万円（㎡単価39.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション縮景園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 広島市中区上幟町の売買相場 | ライオンズマンション縮景園のある広島市中区上幟町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋96.06%上昇（＋4,630万円）、前年比で＋148.68%上昇（＋5,650万円）しています。 |
|---|---|
| 広島市中区の売買相場 | ライオンズマンション縮景園のある広島市中区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.45%下落（-148.2万円）、前年比で−18.4%下落（-579.4万円）しています。 |
| 縮景園前駅の売買相場 | ライオンズマンション縮景園のある最寄りの縮景園前駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.64%上昇（＋166万円）、前年比で−10.42%下落（-435.4万円）しています。 |
ライオンズマンション縮景園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,119.7万円 | 44.4万円 |
| 3階 | 2,186.7万円 | 37.5万円 |
| 4階 | 2,798万円 | 39万円 |
| 5階 | 2,990万円 | 39.4万円 |
| 6階 | 3,307.9万円 | 39.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,560万円 | 40.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,918.3万円 | 44.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,260.5万円 | 38.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,308.3万円 | 40万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,127.7万円 | 39.7万円 |
| 西 | 3,480万円 | 61.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,968.8万円 | 54.2万円 |
ライオンズマンション縮景園の売却のご相談
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ライオンズマンション縮景園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 79.55㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 79.55㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 7.5万円 | 1LDK | 40.96㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2017年5月 | 12.8万円 | 2LDK | 66.95㎡ | 38.4万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 12.5万円 | 2LDK | 66.95㎡ | 37.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション縮景園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10.1万円 56.8㎡ / 北西 | 15万〜15.7万円 87.48㎡ / - | ||
| 2階 | 12.9万〜13.6万円 71.82㎡ / 南 | 12万〜12.7万円 66.95㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.2万〜7.6万円 40.96㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 66.95㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 79.55㎡ / 南 | |
| 4階 | 13.1万〜13.7万円 71.82㎡ / 南 | |||
| 5階 | 13.5万〜14.2万円 70.3㎡ / 南西 | 9.6万〜10.1万円 56.8㎡ / 北東 | 14.9万〜15.6万円 81.37㎡ / 南 | |
| 6階 | 12.6万〜13.2万円 70.3㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 81.37㎡ / - | 19.8万〜20.8万円 107.73㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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