プレミスト代沢
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中古参考価格
参考相場価格
2億650万 〜 2億1,680万円
2階、3LDK、約171㎡の場合
| 参考相場単価 | 121万円/㎡ 〜 122万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2億650万円 〜 2億1,680万円 | 2階, 3LDK, 約171㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2019年06月06日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
4441人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区代沢3丁目17-17
- 交通
- 京王井の頭線「池ノ上駅」徒歩8分
- 築年月
- 2009年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミスト代沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストダイザワ | 管理会社 | ダイワサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 代沢3丁目17-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒155-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年2月 | 管理費 | 1㎡あたり430円 |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 66,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | プレミスト | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区代沢3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の池ノ上駅で徒歩8分、アクセス良好です。下北沢駅から徒歩13分、東北沢駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
- 堀医院 (32 m)
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- あわしまデンタルオフィス (103 m)
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- 大塚歯科医院 (180 m)
- 大堀IBDクリニック (190 m)
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- 代沢アップル歯科 (296 m)
- 臼杵歯科医院 (322 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 代沢ききょう保育園 (219 m)
- 認定こども園世田谷区立多聞幼稚園 (300 m)
- 三宿保育園 (329 m)
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- 淡島幼稚園 (424 m)
- 代沢みこころ保育園 (435 m)
- 遊愛保育園 (508 m)
- 小さな森の保育園 (513 m)
- 三宿さくら幼稚園 (539 m)
- スマイルキッズ下北沢保育園 (592 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミスト代沢の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミスト代沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億3,945万～2億910万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より50.1% 高い↑ 東京都の平均より57.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約171㎡のお部屋の場合 2億650万 〜 2億1,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミスト代沢の相場
- ㎡単価
- 121.2万円
- 坪単価
- 400.8万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 80.7万円
- 坪単価
- 267万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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プレミスト代沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2億660万〜2億1,690万円対前年同月比↓ | 2億650万〜2億1,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミスト代沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億3,700万〜2億6,000万円です。専有面積は約115㎡〜約171㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 2億2,900万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約172㎡ (約52坪) | 約133万円 (約440万円) | - | - |
| 2019年5月 | 2億2,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約172㎡ (約52坪) | 約133万円 (約440万円) | 南西 | - |
| 2019年4月 | 2億2,900万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約172㎡ (約52坪) | 約133万円 (約440万円) | - | - |
| 2019年4月 | 2億2,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約172㎡ (約52坪) | 約133万円 (約440万円) | 南西 | - |
| 2019年3月 | 2億2,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約172㎡ (約52坪) | 約133万円 (約440万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は443.6万円となっております。
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は454.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は459.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミスト代沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 62件 | 2億2,210.3万円（139.8万円） |
プレミスト代沢の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2億2,210.3万円（㎡単価139.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
プレミスト代沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億3,960.6万円 | 117.2万円 |
| 2階 | 1億7,348.8万円 | 124.9万円 |
| 3階 | 2億4,699.4万円 | 145万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1億4,281.9万円 | 118.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2億4,385.6万円 | 144.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2億2,116.7万円 | 139.9万円 |
プレミスト代沢の売却のご相談
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プレミスト代沢の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレミスト代沢には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 池尻マンション | 2024年5月 | 7.7万円 | 1DK | 7.7万円 | 3.8万円 |
| ファミールグラン代沢 | 2023年3月 | 37.0万円 | 3LDK | 74.0万円 | 37.0万円 |
| ビラアズマ | 2016年4月 | 9.4万円 | 1K | - | - |
| マークス代沢 | 2015年3月 | 45.0万円 | 3LDK | 90.0万円 | - |
| グランデュール代沢 | 2014年11月 | 9.3万円 | 1K | 9.3万円 | 9.3万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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