日商岩井袋町マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
530万 〜 560万円
4階、1DK、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 530万円 〜 560万円 | 4階, 1DK, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 113件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 4.3万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 11.5％ 〜 14.1％ | 4階, 1DK, 約24㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.48
458人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区袋町4-32
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「本通駅」徒歩2分
- 築年月
- 1979年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日商岩井袋町マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッショウイワイフクロマチマンション | 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 袋町4-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒730-0036 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年1月 | 管理費 | 1㎡あたり432円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり216円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 日商岩井 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区袋町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの本通駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、広島電鉄（広島駅-本通）、広島電鉄（広電西広島-広島港）も利用可能でアクセスは抜群です。袋町駅から徒歩4分、紙屋町東駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
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- 内田クリニック (52 m)
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- 中島保育園 (711 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日商岩井袋町マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日商岩井袋町マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 466万～648万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より36.5% 低い↓ 広島県の平均より22.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1DK、約24㎡のお部屋の場合 530万 〜 560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
日商岩井袋町マンションの相場
- ㎡単価
- 23.3万円
- 坪単価
- 77万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.7万円
- 坪単価
- 121.3万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.9万円
- 坪単価
- 99万円
売買価格相場の未来予想
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日商岩井袋町マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 530万〜560万円対前年同月比↓ | 530万〜560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日商岩井袋町マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜800万円です。専有面積は約20㎡〜約25㎡です。全部で113件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 790万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約32万円 (約108万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 790万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約32万円 (約108万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 590万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 590万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 630万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約28万円 (約94万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で113件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.9万円となっております。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94万円となっております。以前の期間と比較して＋42.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日商岩井袋町マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 116件 | 668.1万円（28.3万円） |
日商岩井袋町マンションの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は668.1万円（㎡単価28.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
日商岩井袋町マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 565.4万円 | 23.2万円 |
| 3階〜4階 | 692.1万円 | 29.6万円 |
| 5階 | 709.5万円 | 30万円 |
| 6階 | 626万円 | 26.6万円 |
| 7階 | 493.5万円 | 21.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 662万円 | 28.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 658.6万円 | 27.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 695.3万円 | 30.2万円 |
| 東 | 669.7万円 | 28万円 |
| 北/北東/北西 | 369.7万円 | 14.5万円 |
日商岩井袋町マンションの売却のご相談
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日商岩井袋町マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1DK、約24㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り：11.5％ 〜 14.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 6.0万円 | ワンルーム | 20.6㎡ | 18.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年10月 | 4.7万円 | 1R | 24.08㎡ | 9.4万円 | 4.7万円 | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 4.7万円 | 1R | 24.08㎡ | 9.4万円 | 4.7万円 | 1〜5 | - |
| 2020年8月 | 4.7万円 | 1R | 24.08㎡ | 9.4万円 | 4.7万円 | 1〜5 | - |
| 2020年7月 | 4.7万円 | 1R | 24.08㎡ | 9.4万円 | 4.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日商岩井袋町マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.2万〜5.4万円 24.08㎡ / 東 |
| 2階 | 5.3万〜5.6万円 24.08㎡ / 東 |
| 3階 | 5.3万〜5.6万円 24.08㎡ / 東 |
| 4階 | 5.4万〜5.6万円 24.08㎡ / 東 |
| 5階 | 5.6万〜5.9万円 24.08㎡ / 南東 |
| 6階 | 5.6万〜5.9万円 24.08㎡ / 南東 |
| 7階 | 5.5万〜5.8万円 23.8㎡ / - |
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