ディアナコート下北沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,150万 〜 6,460万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,150万円 〜 6,460万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2023年03月18日更新 |
| 家賃相場 | 22万 〜 22.8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
4122人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区代沢4丁目24-10
- 交通
- 小田急小田原線「世田谷代田駅」徒歩13分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ディアナコート下北沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディアナコートシモキタザワ | 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 代沢4丁目24-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒155-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり216円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり216円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円〜26,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり 月額 200円〜500円 |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川田工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ディアナコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区代沢4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の世田谷代田駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。西太子堂駅から徒歩13分、下北沢駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ太子堂2丁目 共同出張所(イーネットATM) (185 m)
- 芝信用金庫代沢支店 (191 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 世田谷代田店 (532 m)
- セブンイレブン 世田谷下北沢店 (587 m)
- ファミリーマート 代沢五丁目店 (638 m)
- ファミリーマート 太子堂三丁目店 (660 m)
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- セブンイレブン 世田谷代沢3丁目店 (709 m)
- セブンイレブン 世田谷代田駅前店 (728 m)
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- まいばすけっと 世田谷代田駅前店 (830 m)
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- まいばすけっと 下北沢南口店 (896 m)
- foodium下北沢 (925 m)
- 成城石井 下北沢西口店 (953 m)
- 西友 三軒茶屋店 (998 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立 代沢小学校 (313 m)
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- 代田南児童館 (371 m)
- 風の翼ウイングせたがや代田 (579 m)
- 世田谷区立若林小学校 (668 m)
- 世田谷区立太子堂小学校 (711 m)
- 世田谷区立多聞小学校 (743 m)
- 世田谷区立代田小学校 (911 m)
- 若林児童館 (921 m)
- 公共施設/機関10件
- 代田南地区会館 (369 m)
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- 世田谷警察署 太子堂地域安全センター (580 m)
- 北沢警察署 宮前橋交番 (645 m)
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- 世田谷消防署北沢出張所 (856 m)
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- 若林まちづくりセンター (994 m)
- 病院/医療10件
- 小林外科胃腸科 (90 m)
- 石塚整骨院 (97 m)
- 社会福祉法人せたがや樫の木会ヘルパーステーション樫の木 (154 m)
- 佐藤歯科クリニック (157 m)
- 小泉デンタルクリニック (158 m)
- ひだまりの会デイサービス代沢の家 (167 m)
- 柳内歯科医院 (190 m)
- ライフサポートセンターほほえみの木々 (197 m)
- アースサポート下北沢 (200 m)
- 秋元クリニック (213 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 家庭幼稚園 (343 m)
- 三宿の杜なごみ保育園 (399 m)
- 太子堂保育園 (410 m)
- 淡島幼稚園 (448 m)
- 小さな森の保育園 (467 m)
- 都市型保育園ポポラー東京三軒茶屋園 (487 m)
- 代沢みこころ保育園 (597 m)
- グローバルキッズ若林園 (599 m)
- 代田幼稚園 (624 m)
- 東京友の会世田谷幼児生活団 (634 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディアナコート下北沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディアナコート下北沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,329万～7,105万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より10.0% 高い↑ 東京都の平均より15.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 6,150万 〜 6,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ディアナコート下北沢の相場
- ㎡単価
- 88.8万円
- 坪単価
- 293.6万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 80.7万円
- 坪単価
- 267万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ディアナコート下北沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,150万〜6,450万円対前年同月比↓ | 6,150万〜6,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディアナコート下北沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,800万〜7,090万円です。専有面積は約60㎡〜約80㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 6,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約114万円 (約379万円) | 東 | 済 |
| 2023年3月 | 6,890万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約114万円 (約379万円) | 東 | 済 |
| 2022年12月 | 7,090万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約118万円 (約390万円) | 東 | 済 |
| 2020年11月 | 5,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約78万円 (約260万円) | - | - |
| 2020年10月 | 5,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約78万円 (約260万円) | - | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.66％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273万円となっております。以前の期間と比較して-0.8％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は379.5万円となっております。以前の期間と比較して＋39.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディアナコート下北沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 6,105万円（100.9万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 5,985.6万円（81.7万円） |
ディアナコート下北沢の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,985.6万円（㎡単価81.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ディアナコート下北沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,010.7万円 | 85.2万円 |
| 2階 | 5,375.5万円 | 83.2万円 |
| 3階 | 5,776.7万円 | 81.3万円 |
| 4階 | 6,316万円 | 88.3万円 |
| 5階 | 6,105万円 | 83.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,305.7万円 | 87.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,849.1万円 | 83.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,133万円 | 83.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,150万円 | 89.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,000万円 | 64.8万円 |
| 東 | 6,237.8万円 | 88.7万円 |
ディアナコート下北沢の売却のご相談
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ディアナコート下北沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,200 〜 4,000円坪単価1万800 〜 1万3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 23.3万 〜 28.5万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 22.0万円 | 2LDK | 60.5㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年4月 | 22.0万円 | 2LDK | 60.5㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 22.8万円 | 3LDK | 70.74㎡ | 22.8万円 | 22.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 22.8万円 | 3LDK | 70.74㎡ | 22.8万円 | 22.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年1月 | 22.8万円 | 3LDK | 70.74㎡ | 22.8万円 | 22.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ディアナコート下北沢の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 20.3万〜21.3万円 60.5㎡ / 東 | 26.6万〜28万円 77.16㎡ / - | 26.6万〜28万円 77.16㎡ / - | |
| 2階 | 21.4万〜22.5万円 60.5㎡ / - | 25.1万〜26.3万円 70.74㎡ / - | 26万〜27.3万円 73.48㎡ / - | |
| 3階 | 21.5万〜22.6万円 60.5㎡ / - | 27.5万〜28.8万円 77.16㎡ / - | 25.5万〜26.8万円 73.48㎡ / 東 | |
| 4階 | 24.8万〜26万円 71.13㎡ / 東 | 24.8万〜26万円 71.13㎡ / 東 | 28.7万〜30.1万円 80.14㎡ / - | |
| 5階 | 28.2万〜29.6万円 77.16㎡ / 東 | 25.4万〜26.7万円 70.74㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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