ディアステージ宇品海岸通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,300万 〜 2,420万円
6階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,300万円 〜 2,420万円 | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2023年06月03日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.81
468人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区宇品海岸2丁目14-9
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広島港）「海岸通駅」徒歩1分
- 築年月
- 2002年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ディアステージ宇品海岸通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | ディアステージウジナカイガンドオリ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 宇品海岸2丁目14-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒734-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年1月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和システム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区宇品海岸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広島港）の海岸通駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、広島電鉄（広島駅-広島港）も利用可能でアクセスは抜群です。宇品五丁目駅から徒歩5分、元宇品口駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 広島信用金庫宇品支店 (38 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート宇品神田店内出張所(ATM) (105 m)
- 広島銀行宇品支店 (249 m)
- もみじ銀行宇品支店 (327 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ゆめタウンみゆき内出張所(ATM) (646 m)
- 広島市信用組合 出島支店 (873 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 イオン宇品ショッピングセンター内出張所(ATM) (951 m)
- 公園2件
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- 広島みなと公園 (677 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 宇品神田店 (104 m)
- セブンイレブン 広島宇品御幸店 (133 m)
- ローソン 広島元宇品店 (424 m)
- ポプラ 宇品海岸店 (439 m)
- セブンイレブン 広島宇品西4丁目店 (564 m)
- セブンイレブン 広島宇品神田4丁目店 (656 m)
- ファミリーマート 宇品西店 (796 m)
- ローソンサテライト フタバ図書GIGA宇品店 (804 m)
- ファミリーマート ベイシティ宇品店 (915 m)
- セブンイレブン 広島宇品通り店 (950 m)
- スーパー5件
- ディオ宇品店 (125 m)
- ディオ宇品店 (288 m)
- フレスタ 宇品店 (676 m)
- イオン 宇品店 (979 m)
- イオン宇品店 (988 m)
- 学校/教育施設9件
- アクティブキッズ宇品 (495 m)
- 広島市立 宇品児童館 (505 m)
- 広島市立宇品東小学校 (578 m)
- 広島市立 宇品東児童館 (607 m)
- 広島市立宇品小学校 (642 m)
- 広島都市学園大学 (706 m)
- 広島市立 元宇品放課後児童クラブ (735 m)
- 広島都市学園大学 宇品キャンパス (750 m)
- 広島市立元宇品小学校 (797 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島南警察署 宇品海岸交番 (209 m)
- 広島県警察本部 広島南警察署 宇品海岸交番 (211 m)
- 広島市南消防署水上出張所 (215 m)
- 広島海上保安部 (463 m)
- 神戸植物防疫所広島支所 (463 m)
- 海難審判・船舶事故調査協会(公益財団法人) (463 m)
- 広島地方海難審判所 (463 m)
- 第六管区情報通信管理センター 情報通信課 (463 m)
- 広島市 宇品公民館 (659 m)
- 広島港湾福祉センター (737 m)
- 病院/医療10件
- 玉川歯科医院 (65 m)
- 広島掖済会診療所 (76 m)
- 田村医院 (81 m)
- 竹本医院 (101 m)
- コスモス訪問介護事業所 (140 m)
- 高畑医院 (173 m)
- 中崎医院 (219 m)
- さかたに小児科 (246 m)
- 福原整形外科医院 (273 m)
- わかた歯科医院 (296 m)
- 幼稚園/保育園7件
- にこにこ保育園 (427 m)
- 第二ナーガ保育園 (526 m)
- うじな保育園 (601 m)
- 谷の百合幼稚園 (726 m)
- 元宇品保育園 (769 m)
- 宇品東保育園 (915 m)
- 出島保育園 (942 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディアステージ宇品海岸通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディアステージ宇品海岸通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,177万～2,979万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より5.4% 低い↓ 広島県の平均より8.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 2,300万 〜 2,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ディアステージ宇品海岸通りの相場
- ㎡単価
- 32.4万円
- 坪単価
- 107.4万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.5万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.9万円
- 坪単価
- 99万円
売買価格相場の未来予想
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ディアステージ宇品海岸通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,300万〜2,420万円対前年同月比↑ | 2,300万〜2,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディアステージ宇品海岸通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,290万〜3,300万円です。専有面積は約67㎡〜約87㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3,300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
| 2021年5月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.06％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.67％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディアステージ宇品海岸通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 11件 | 2,420.9万円（34.6万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 3,300万円（37.9万円） |
ディアステージ宇品海岸通りの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,420.9万円（㎡単価34.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ディアステージ宇品海岸通りの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 広島市南区宇品海岸の売買相場 | ディアステージ宇品海岸通りのある広島市南区宇品海岸の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−21.77%下落（-600万円）、前年比で＋1.25%上昇（＋26.7万円）しています。 |
|---|---|
| 広島市南区の売買相場 | ディアステージ宇品海岸通りのある広島市南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.59%下落（-15.7万円）、前年比で−9.76%下落（-285.8万円）しています。 |
| 海岸通駅の売買相場 | ディアステージ宇品海岸通りのある最寄りの海岸通駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−10.38%下落（-300万円）、前年比で−7.3%下落（-204万円）しています。 |
ディアステージ宇品海岸通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,296.3万円 | 32.8万円 |
| 4階〜5階 | 2,750万円 | 33.9万円 |
| 6階〜7階 | 1,950万円 | 28.9万円 |
| 8階〜9階 | 2,464万円 | 35.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,324.6万円 | 33.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,300万円 | 37.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,461.1万円 | 34.4万円 |
ディアステージ宇品海岸通りの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ディアステージ宇品海岸通りの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ディアステージ宇品海岸通りには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス宇品 | 2023年6月 | 9.3万円 | 2LDK | 18.6万円 | 9.3万円 |
| ハイツ南翠苑 | 2023年5月 | 10.8万円 | 3LDK | 21.6万円 | 10.8万円 |
| エイルヴィラ宇品神田ツインタワー | 2020年1月 | 8.6万円 | 3LDK | 25.8万円 | 8.6万円 |
| ダイアパレスシーサイド宇品 | 2017年6月 | 8.5万円 | 2LDK | 25.5万円 | 8.5万円 |
| パークマンション宇品 | 2016年12月 | 8.5万円 | 3LDK | 25.5万円 | 8.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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