アーバンビュー翠マスターズハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,610万 〜 3,790万円
3階、3LDK、約106㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,610万円 〜 3,790万円 | 3階, 3LDK, 約106㎡の例 |
| 売買履歴 | 84件 | 2023年08月03日更新 |
| 家賃相場 | 19万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.5％ | 3階, 3LDK, 約106㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.85
467人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区翠5丁目5-1
- 交通
- 広島電鉄（広電西広島-広島港）「県病院前駅」徒歩5分
- 築年月
- 2007年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アーバンビュー翠マスターズハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | アーバンビューミドリマスターズハウス | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 翠5丁目5-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒734-0005 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2007年11月 | 管理費 | 1㎡あたり201円 |
| 総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アーバンビュー | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区翠5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広電西広島-広島港）の県病院前駅で徒歩5分、広島電鉄（広島駅-広島港）も利用可能でアクセス良好です。広大附属学校前駅から徒歩7分、宇品二丁目駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 広島市信用組合 南支店 (341 m)
- ゆうちょ銀行広島支店県立広島病院内出張所 (353 m)
- ゆうちょ銀行広島支店イオンみゆき店内出張所 (380 m)
- もみじ銀行翠町支店 (413 m)
- 広島信用金庫皆実支店 (438 m)
- サンクス広島丹那 共同出張所(イーネットATM) (508 m)
- 広島銀行皆実町支店 (511 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島宇品東店内出張所(ATM) (551 m)
- 広島信用金庫宇品支店宇品神田出張所 (697 m)
- 広島県信用組合 皆実支店 (731 m)
- 公園2件
- 宇品第一公園 (434 m)
- 宇品西公園 (693 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 翠五丁目店 (190 m)
- セブンイレブン 広島翠5丁目店 (260 m)
- セブンイレブン 広島県病院西店 (362 m)
- ファミリーマート 皆実町六丁目店 (428 m)
- ファミリーマート 広島皆実町店 (525 m)
- ファミリーマート 広島宇品東店 (539 m)
- セブンイレブン 広島皆実6丁目店 (597 m)
- セブンイレブン 広島皆実4丁目店 (614 m)
- ローソン 広島宇品東一丁目店 (623 m)
- ファミリーマート 西旭町店 (663 m)
- スーパー9件
- 新鮮市場 (350 m)
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- イオン 宇品店 (765 m)
- イオン宇品店 (786 m)
- Spark(スパーク) 御幸の杜店 (829 m)
- ゆめタウン 広島 (851 m)
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- 業務用食品スーパー FC本部 (922 m)
- HIKAWAサンショップ (995 m)
- 学校/教育施設10件
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- 国立広島大学附属小学校 (295 m)
- 広島市立翠町中学校 (351 m)
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- 広島大学 翠地区 附属小学校 校長室 (400 m)
- 国立広島大学附属高校 (401 m)
- 広島市立翠町小学校 (573 m)
- 広島市立 翠町児童館 (603 m)
- 児童デイサービス未来 (630 m)
- 放課後等デイサービスりぼん 宇品西 (638 m)
- 公共施設/機関10件
- 県立広島大学学術情報センター図書館 (363 m)
- 広島市南消防署宇品出張所 (388 m)
- 広島南警察署 皆実交番 (559 m)
- 広島県警察本部 広島南警察署 皆実交番 (560 m)
- 広島南税務署 (682 m)
- 広島南警察署 (744 m)
- 広島南警察署 旭町交番 (770 m)
- 広島県警察本部 広島南警察署 旭町交番 (771 m)
- 広島県西部こども家庭センター (794 m)
- 広島障害者職業能力開発校 (851 m)
- 病院/医療10件
- もり小児科 (102 m)
- 吉川内科消化器科医院 (174 m)
- みどり接骨院 (188 m)
- 松浦内科医院 (234 m)
- 豊岡ヘルシー歯科クリニック (236 m)
- 井上内科小児科医院 (271 m)
- やまぐち内科クリニック (278 m)
- 岸眼科 (282 m)
- 宇品・くにくさ 居宅介護支援事業所 (294 m)
- 橋本歯科医院 (298 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 広島マリア幼稚園 (70 m)
- 広島市私立保育園協会 第二ナーガ保育園 (345 m)
- 広島市私立保育園協会 ナーガ保育園 みどりまち分園 (385 m)
- みなみ愛児園 (463 m)
- 親和幼稚園 (485 m)
- フレーザー幼稚園 (497 m)
- ナーガ保育園 (558 m)
- うじな神田ちびっこ保育園 (717 m)
- うじな神田ちびっこ保育園 (717 m)
- 広島和光園保育所 (734 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーバンビュー翠マスターズハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーバンビュー翠マスターズハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,919万～4,598万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より1.2% 高い↑ 広島県の平均より15.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約106㎡のお部屋の場合 3,610万 〜 3,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アーバンビュー翠マスターズハウスの相場
- ㎡単価
- 34.7万円
- 坪単価
- 114.8万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.5万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.9万円
- 坪単価
- 99万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アーバンビュー翠マスターズハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,620万〜3,800万円対前年同月比↓ | 3,610万〜3,790万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーバンビュー翠マスターズハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜6,950万円です。専有面積は約84㎡〜約131㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約38万円 (約125万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約38万円 (約125万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約38万円 (約125万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約39万円 (約131万円) | - | 済 |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.24％上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.1万円となっております。以前の期間と比較して-13.74％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーバンビュー翠マスターズハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 27件 | 4,260万円（50.1万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 4,200万円（43.4万円） |
| 101㎡〜 | 55件 | 5,077.6万円（45.2万円） |
アーバンビュー翠マスターズハウスの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は5,077.6万円（㎡単価45.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アーバンビュー翠マスターズハウスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 広島市南区の売買相場 | アーバンビュー翠マスターズハウスのある広島市南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.59%下落（-15.7万円）、前年比で−9.76%下落（-285.8万円）しています。 |
|---|---|
| 県病院前駅の売買相場 | アーバンビュー翠マスターズハウスのある最寄りの県病院前駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.67%下落（-177.8万円）、前年比で＋6.99%上昇（＋193.4万円）しています。 |
アーバンビュー翠マスターズハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,280万円 | 38.6万円 |
| 3階 | 4,665.9万円 | 44.1万円 |
| 4階 | 4,294.1万円 | 50.3万円 |
| 5階 | 5,368.1万円 | 46万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,442.3万円 | 46.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,444.8万円 | 47万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,536.5万円 | 43.7万円 |
| 東 | 4,864.1万円 | 45万円 |
| 西 | 4,506万円 | 53万円 |
| 北/北東/北西 | 6,600万円 | 50.2万円 |
アーバンビュー翠マスターズハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アーバンビュー翠マスターズハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約106㎡のお部屋の場合 21万 〜 25.7万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 19.0万円 | 2LDK | 84.99㎡ | 57.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 19.0万円 | 2LDK | 84.99㎡ | 57.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 20.0万円 | 2LDK | 84.99㎡ | 60.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 20.0万円 | 2LDK | 84.99㎡ | 60.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーバンビュー翠マスターズハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 18.3万〜19.2万円 84.99㎡ / 南西 | |
| 3階 | 18.3万〜19.2万円 84.99㎡ / - | 22.4万〜23.5万円 106.79㎡ / 東 |
| 4階 | 17.9万〜18.8万円 84.99㎡ / 西 | |
| 5階 | 23.7万〜24.9万円 109.28㎡ / - | 28.6万〜30万円 131.48㎡ / - |
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