Cella
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,260万 〜 5,520万円
2階、4LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,260万円 〜 5,520万円 | 2階, 4LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2023年07月05日更新 |
| 家賃相場 | 30万 〜 30.8万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 2階, 4LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.64
3647人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区代田3丁目30-8
- 交通
- 小田急小田原線「梅ヶ丘駅」徒歩5分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Cellaの基本情報
建物・設備
| 名称 | ケッラ | 管理会社 | 三井不動産住宅 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 代田3丁目30-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒155-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 都市デザインシステム | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 白石建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区代田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の梅ヶ丘駅で徒歩5分、アクセス良好です。世田谷代田駅から徒歩10分、豪徳寺駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 目黒信用金庫梅丘支店 (234 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 梅丘出張所 無人ATM (355 m)
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- セブンイレブン 世田谷代田店 (332 m)
- ファミリーマート 小浦世田谷梅丘店 (389 m)
- ファミリーマート 梅ケ丘店 (394 m)
- セブンイレブン 世田谷代田駅前店 (534 m)
- ローソン 世田谷代田駅前店 (565 m)
- ローソン LTF梅丘二丁目 (599 m)
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- セブンイレブン 世田谷代田1丁目店 (704 m)
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- トップパルケ 豪徳寺店 (925 m)
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- 病院/医療10件
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- 大西内科医院 (220 m)
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- みやき整形外科・脊椎クリニック (236 m)
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- 藤井内科医院 (257 m)
- リラックス整体院 (270 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- バンビーノ託児ルーム (243 m)
- 成育しせい保育園梅丘分園 (305 m)
- 代田幼稚園 (378 m)
- 世田谷区立世田谷保育園 (556 m)
- 梅丘なごみ保育園 (584 m)
- 円光院幼稚園 (597 m)
- 豪徳寺保育園 (661 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Cellaの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Cellaの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,564万～6,304万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より18.1% 低い↓ 東京都の平均より14.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 5,260万 〜 5,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
Cellaの相場
- ㎡単価
- 66.1万円
- 坪単価
- 218.6万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 80.7万円
- 坪単価
- 267万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
Cellaの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,260万〜5,520万円対前年同月比↑ | 5,260万〜5,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Cellaの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,600万〜6,580万円です。専有面積は約69㎡〜約85㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 6,480万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 6,480万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 6,490万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約81万円 (約268万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 6,490万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約81万円 (約268万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 5,680万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約66万円 (約218万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.1万円となっております。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.5％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Cellaの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 13件 | 5,122.3万円（73.9万円） |
| 71〜80㎡ | 21件 | 5,089.5万円（68.9万円） |
| 81〜90㎡ | 60件 | 5,730.3万円（67.9万円） |
Cellaの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,730.3万円（㎡単価67.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
Cellaの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,496.3万円 | 68.4万円 |
| 2階〜3階 | 5,655万円 | 81.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,528.6万円 | 69.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,582.5万円 | 68.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,365.5万円 | 65.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,270万円 | 64.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,751.1万円 | 69.2万円 |
| 東 | 5,028.2万円 | 70万円 |
Cellaの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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Cellaの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 27.8万 〜 34万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 30.8万円 | 1SLDK | 85.33㎡ | 30.8万円 | 30.8万円 | 1〜5 | - |
| 2019年6月 | 30.0万円 | 2LDK | 78.4㎡ | 60.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年5月 | 30.0万円 | 2LDK | 78.4㎡ | 60.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Cellaの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 31.2万〜32.8万円 85.33㎡ / 南 | 31.2万〜32.8万円 85.33㎡ / 南 | 29.2万〜30.7万円 82.01㎡ / - | 29.2万〜30.7万円 82.01㎡ / - |
| 2階 | 28.8万〜30.3万円 78.4㎡ / 南東 | |||
| 3階 | 24.9万〜26.1万円 69.36㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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