世田谷代田ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,520万 〜 7,900万円
2階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 94万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,520万円 〜 7,900万円 | 2階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.9％ | 2階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3976人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区代田3丁目27-9
- 交通
- 小田急小田原線「世田谷代田駅」徒歩7分
- 築年月
- 1996年6月
- 階建
- 3階建
- 構造
- プレキャストコンクリート造
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世田谷代田ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | セタガヤダイタヒルズ | 管理会社 | 野村住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 代田3丁目27-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒155-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年6月 | 管理費 | 1㎡あたり218円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり320円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム | |
| 構造 | プレキャストコンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区代田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の世田谷代田駅で徒歩7分、アクセス良好です。梅ヶ丘駅から徒歩8分、新代田駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- グローバルキッズ若林園 (624 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
世田谷代田ヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
世田谷代田ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,079万～8,277万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より16.4% 高い↑ 東京都の平均より21.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 7,520万 〜 7,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
世田谷代田ヒルズの相場
- ㎡単価
- 94万円
- 坪単価
- 310.9万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 80.7万円
- 坪単価
- 267万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
世田谷代田ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,500万〜7,880万円対前年同月比↑ | 7,520万〜7,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
世田谷代田ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜8,580万円です。専有面積は約54㎡〜約88㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 8,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約104万円 (約345万円) | - | - |
| 2022年11月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約98万円 (約325万円) | 西 | 済 |
| 2022年11月 | 7,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約101万円 (約334万円) | - | - |
| 2022年11月 | 8,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約104万円 (約345万円) | - | - |
| 2022年10月 | 8,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約110万円 (約365万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は318.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.9万円となっております。以前の期間と比較して-34.38％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は342.7万円となっております。以前の期間と比較して＋41.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
世田谷代田ヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 9件 | 7,802.2万円（103.8万円） |
| 81〜90㎡ | 32件 | 6,805万円（77.7万円） |
世田谷代田ヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,805万円（㎡単価77.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
世田谷代田ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,711.4万円 | 78.8万円 |
| 2階 | 6,884.2万円 | 93.3万円 |
| 3階 | 7,138.8万円 | 97万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,580.6万円 | 87.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,222万円 | 87.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,504.5万円 | 75.5万円 |
| 東 | 3,980万円 | 66.1万円 |
| 西 | 5,570万円 | 83.8万円 |
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世田谷代田ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年10月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 20万 〜 24.4万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 16.5万円 | 2LDK | 60.0㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2013年12月 | 15.0万円 | 2LDK | 54.92㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
世田谷代田ヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.4万〜16.2万円 60.0㎡ / 南西 | 22.8万〜23.9万円 88.49㎡ / 南東 |
| 2階 | 15.8万〜16.6万円 60.2㎡ / - | 21.7万〜22.8万円 82.52㎡ / - |
| 3階 | 18.8万〜19.8万円 71.3㎡ / - | 19.9万〜20.9万円 75.42㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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